Πώς να βρείτε το σωστό σπίτι

Λήψη αποφάσεων πριν αγοράσετε ένα σπίτι

Ακριβώς επειδή μπορεί να αισθάνεστε περιορισμένος από τις τιμές - ειδικά αν πρόκειται για πρώτη ή δεύτερη αγορά σας στο σπίτι - μην αφήσετε κανέναν να σας πει ότι δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να είστε choosy όταν ψάχνετε για ένα σπίτι για να αγοράσετε! Είσαι μοναδικός. Έχετε τις επιθυμίες και τις ανάγκες, τις ελπίδες και τα όνειρα για το νέο σας σπίτι που διαφέρουν από τους γονείς σας, τους φίλους σας ή τους συναδέλφους σας. ΕΝΤΑΞΕΙ? Ας πάρουμε απασχολημένοι να ορίσουμε αυτές τις παράμετροι οικοδόμησης και να τις καταγράψουμε.

Τοποθεσία & Γειτονιά

• Προάστια ή Χώρα.

  Πλεονεκτήματα: Γενικά λιγότερο δαπανηρή. Συχνά νεότερο. Τα σπίτια των σκαφών συμμορφώνονται. Περισσότερο σπίτι για τα χρήματα.
  Μειονεκτήματα: Περισσότερος χρόνος στην κυκλοφορία όταν οδηγείτε στην πόλη για δουλειά. Πιο μακριά από τις επιλογές διασκέδασης που προσφέρουν οι πόλεις.

• Αστικός.

  Πλεονεκτήματα: Πιο κοντά σε πολλούς εργοδότες. Κοντινή απόσταση από θέατρα, εστιατόρια, σχολεία. Πολλά σπίτια περιόδου προσφέρουν περισσότερο διακριτικό χαρακτήρα σε στυλ.
  Μειονεκτήματα: Συχνά πιο θορυβώδη. Τα υψηλότερα ποσοστά εγκληματικότητας. Πιο ακριβό.

• Απασχολημένοι δρόμοι.

  Πλεονεκτήματα: Συχνά τα σπίτια σε δρόμους με περισσότερη κίνηση είναι χιλιάδες δολάρια φθηνότερα. Αν ο θόρυβος δεν σας ενοχλεί, μην περάσετε τα σπίτια σε πολυσύχναστους δρόμους. Προχωρήστε σε διαφορετικές ώρες της ημέρας / εβδομάδας για να εξακριβώσετε τα επίπεδα θορύβου.
  Μειονεκτήματα: Αυτοί οι τύποι σπιτιών θα πωλούν πάντα για λιγότερο από άλλους στην ίδια περιοχή. Εάν τα υπνοδωμάτια βρίσκονται κοντά στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, ο ύπνος μπορεί να διαταραχθεί.

• Αδιέξοδος.

  Πλεονεκτήματα: Η πρώτη επιλογή αγοραστών με παιδιά.
  Μειονεκτήματα: Λιγότερο ιδιωτικότητα, οι γείτονες ξέρουν περισσότερα για εσάς.

• Γωνιακές θέσεις.

  Πλεονεκτήματα: Συχνά μεγαλύτερες παρτίδες . Λιγότεροι γείτονες. Περισσότερη ορατότητα.
  Μειονεκτήματα: Περισσότερο θόρυβο κυκλοφορίας Περισσότερο ευάλωτοι στα οχήματα που πηδούν στο περίπτερο. Τα παιδιά μπορεί να παραβιάζουν τη γωνία. Περισσότερα πεζοδρόμιο στο φτυάρι το χειμώνα.

Είδος οικίας

• Ενιαία οικογένεια.

  Πλεονεκτήματα: Καλή εκτίμηση. Ευκαιρία για κήπους. Περισσότερα ιδιωτικότητα. Ησυχαστής.
  Μειονεκτήματα: Πιο ακριβό από την επόμενη κατηγορία. Περισσότερη συντήρηση.

• Κονσόλες, Πόλη, Συνεταιρισμοί.

  Πλεονεκτήματα: Λιγότερο ακριβό από συγκρίσιμα μονοκατοικίες. Γενικά νεώτερες τόσο λιγότερες επισκευές. Κλείδωμα-n-go τρόπος ζωής. Δεν υπάρχει αυλή ή εξωτερική συντήρηση.
  Μειονεκτήματα: Λιγότερο ιδιωτικότητα Ναι. Κοινά τοιχώματα ή / και δάπεδα και οροφές. Μερικές φορές δεν υπάρχει ιδιωτική αυλή ή μπαλκόνι.

Αριθμός ιστοριών

• Ενιαία ιστορία.

  Πλεονεκτήματα: Εύκολη πρόσβαση αναπηρικής πολυθρόνας. Μερικές ιατρικές καταστάσεις, όπως τα κακά γόνατα, καθιστούν δύσκολο για ορισμένα άτομα να ανέβουν σκάλες. Είναι πιο εύκολο να καθαριστεί.
  Μειονεκτήματα: Μπορεί να είναι πιο θορυβώδες αν στερεοφωνικά ή τηλεοράσεις βρίσκονται στον ίδιο όροφο με τα υπνοδωμάτια. Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν ότι η ασφάλεια διακυβεύεται αν τα υπνοδωμάτια βρίσκονται στο επίπεδο του εδάφους. Περισσότερο από την παρτίδα απορροφάται από χώρους διαβίωσης.

• Περισσότερα από μία ιστορία.

  Πλεονεκτήματα: Περισσότερος χώρος διαβίωσης στην ίδια βάση από ένα σπίτι ράντσο. Λιγότερο θόρυβο, εάν διασκεδάζετε σε χαμηλότερο επίπεδο ενώ άλλα μέλη της οικογένειας κοιμούνται στον επάνω όροφο.
  Μειονεκτήματα: Περισσότερα ταξίδια πάνω και κάτω από τις σκάλες για να μεταφέρουν τα υπνοδωμάτια. Εάν οι χώροι πλυντηρίων βρίσκονται στον δεύτερο όροφο, οι διαρροές του πλυντηρίου είναι σημαντικές. Μπορεί να χρειάζονται διπλές ηλεκτρικές σκούπες. Είναι δύσκολο να διατηρηθούν σταθερές θερμοκρασίες σε κάθε επίπεδο χωρίς διπλές μονάδες θέρμανσης και ψύξης.

• Διαχωρισμός επιπέδων.

  Πλεονεκτήματα: Συχνά λιγότερο ακριβά εάν αγοράζονται με χαμηλότερο επίπεδο ημιτελή. Υψηλότερες οροφές είναι ελκυστικές. Το οικογενειακό δωμάτιο στο κάτω επίπεδο χωρίζει τα επίπεδα θορύβου από τον επάνω όροφο. Περισσότερα τετραγωνικά μέτρα σε τεμάχια ίδιου μεγέθους με τα σπίτια των αγροκτημάτων.
  Μειονεκτήματα: Λιγότερο χώρο αποθήκευσης. Να προσπαθήσετε να πάρετε τα σκουπίδια κάτω και να μεταφέρετε τα παντοπωλεία επάνω ή αντίστροφα. Οι κουζίνες τείνουν να είναι μικρότερες.

Εσωτερικές προδιαγραφές

• Αριθμός Υπνοδωματίων.

  Πλεονεκτήματα: Οι κοινές ελάχιστες απαιτούμενες διαμορφώσεις είναι 3 υπνοδωμάτια. Νεότεροι γονείς προτιμούν υπνοδωμάτια που βρίσκονται σε ένα επίπεδο.
  Μειονεκτήματα: 2 κρεβατοκάμαρες απευθύνονται κυρίως σε πρώτους αγοραστές κατοικιών , μονοκατοικίες ή ηλικιωμένους. Ωστόσο, μην κάνετε έκπτωση σε δύο υπνοδωμάτια, εάν ένα επιπλέον δωμάτιο ικανοποιεί τις απαιτήσεις του χώρου σας.

• Αριθμός μπάνιων.

  Πλεονεκτήματα: Περισσότεροι από ένα μπάνιο προτιμώνται από τους περισσότερους ανθρώπους. Ένα σπίτι λουτρό είναι συχνά λιγότερο δαπανηρή.
  Μειονεκτήματα: Μην περάσετε μια μπανιέρα στο σπίτι υπάρχει χώρος για να προσθέσετε ένα δεύτερο λουτρό. Μερικές φορές κοστίζει λιγότερο για να βάλει ένα επιπλέον μπάνιο από ό, τι για να αγοράσει ένα σπίτι δύο λουτρών.

• Τετράγωνα Πλάσματα.

  Πλεονεκτήματα: οι μεγαλύτεροι χώροι προσφέρουν περισσότερο χώρο και κόστος λιγότερο ανά τετραγωνικό πόδι από τους μικρότερους χώρους.
  Μειονεκτήματα: Μην παραπλανάτε ότι η διάταξη είναι πιο σημαντική από την πραγματική τετραγωνικά μέτρα. Μερικές φορές οι καλά σχεδιασμένοι μικρότεροι χώροι εμφανίζονται μεγαλύτεροι.

• Δωμάτιο μπόνους.

  Πλεονεκτήματα: Ένας επιπλέον χώρος για αίθουσες μέσων μαζικής ενημέρωσης, στούντιο τέχνης, παιδότοπους, γυμναστήρια, στουντιο / μελέτη.
  Μειονεκτήματα: Πιο ακριβό.

_{Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, είναι Broker-Associate στην Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.}

Γκαράζ

• Επισυνάπτεται.

  Πλεονεκτήματα: Φθηνότερη κατασκευή. Βολικό εάν βρέχει ή χιονίζει.
  Μειονεκτήματα: Τα υψηλότερα επίπεδα θορύβου στο σπίτι από τα αυτοκίνητα. Μερικοί άνθρωποι αισθάνονται ότι είναι ένα πόνο πληγή. Εάν η πόρτα του γκαράζ στο σπίτι κλειδώνει, θα μπορούσατε να κλειδώσετε σε μια ακατάλληλη στιγμή.

• Απομονωμένος.

  Πλεονεκτήματα: Μπορεί να τοποθετηθεί μακριά από τις γραμμές του χώρου. Ησυχαστής.
  Μειονεκτήματα: Πιο ακριβά για την κατασκευή. Μακρύτερα να περπατήσετε σε κακοκαιρία.

Πρόσθετες εκτιμήσεις

• Σχολικές περιοχές.

• Ειδικές ανέσεις όπως τζάκια, πισίνες ή ιαματικά λουτρά.
• Κατάσταση υδραυλικών, ηλεκτρικών, θέρμανσης & ψύξης.
• Διαθέσιμα βοηθητικά προγράμματα, όπως καλωδιακή ή DSL, δορυφορική.
• Αποχέτευση, βόθρος ή σηπτικές συνδέσεις.
• Fixers. Εάν είστε βολικοί με τα εργαλεία, μπορείτε να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα αν σκεφτείτε τα σπίτια που χρειάζονται μικρές βελτιώσεις, φρέσκα χρώματα ή νέα μοκέτα.

_{Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, είναι Broker-Associate στην Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.}