"Ο σύζυγός μου και εγώ αναρωτιόμαστε αν πρέπει να απομακρυνθούμε από το σπίτι μας αγοράσαμε ένα σπίτι στο ύψος της αγοράς και τώρα αξίζει λιγότερο από ό, τι πληρώσαμε γι 'αυτό όχι μόνο η αξία μας έπεσε, αλλά οφείλουμε περισσότερο στην εταιρεία υποθηκών από το σπίτι μας αξίζει.
Και οι δύο έχουμε καλές θέσεις εργασίας και δεν είμαστε πίσω στις πληρωμές υποθηκών μας. Αλλά ορισμένα μέλη της οικογένειας λένε ότι πρέπει να φύγουμε. Ότι δεν είναι μεγάλη υπόθεση και θα μπορούσαμε να αρχίσουμε. Θα μπορούσαμε να είμαστε πολύ ευχαριστημένοι με την ενοικίαση για λίγο. Είναι πραγματικά τόσο εύκολο να απαλλαγείτε από αυτό το βάρος; Πρέπει να φύγουμε από το σπίτι μας; "
Πράγματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη
Μπορώ να ακούσω τη φωνή της μητέρας μου να ακούγεται στο κεφάλι μου: "Αν όλοι πετάνε από ένα βράχο, θα πρέπει να το κάνεις και εγώ;" Η απάντηση είναι πιθανότατα όχι. Δεν είναι εύκολο να περάσετε τον αποκλεισμό . Είναι καρδιακό, νευρικό και χρονοβόρο.
Σκεφτείτε αυτό: τη στιγμή που οδηγείτε ένα ολοκαίνουργιο αυτοκίνητο από το χώρο στάθμευσης, δεν αξίζει πλέον τί πληρώσατε γι 'αυτό. Είναι άχρηστο. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι άχρηστο. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να γυρίσετε αυτό το αυτοκίνητο, να επιστρέψετε στην παρτίδα του ντήλερ και να παραδώσετε τα κλειδιά;
Πιθανώς όχι, κάνατε την επιλογή σας - πιθανότατα αναλάβατε δέσμευση για την επιστροφή ενός δανείου αυτοκινήτου. Πρέπει να κρεμάσετε το αυτοκίνητο. Μια μέρα θα την πληρώσετε και θα το ανταλλάξετε για ένα άλλο αυτοκίνητο, τοποθετώντας την αξία αυτού του αυτοκινήτου στην τσέπη σας.
Ένα σπίτι δεν είναι τόσο διαφορετικό. Για ένα πράγμα, χρειάζεστε ένα μέρος για να ζήσετε. Υπάρχουν πολλοί εύλογοι λόγοι για την κατοχή ενός σπιτιού . Για μια άλλη, κάνατε μια υπόσχεση για την αποπληρωμή ενός δανείου και οι περισσότεροι άνθρωποι αισθάνονται μια ηθική, αν όχι νομική, υποχρέωση να ακολουθήσουν τον λόγο τους.
Είναι θέμα προσωπικής ακεραιότητας.
Και ένας ακόμη λόγος είναι ότι οι αγορές κινούνται σε κύκλους. Δεν μπορείτε να χρονομετρήσετε την αγορά ακινήτων . Τελικά, αυτό που πηγαίνει κάτω επανέρχεται. Ιστορικά, οι τιμές των ακινήτων εκτιμούνται με την πάροδο του χρόνου.
Επιτρέψτε μου να τονίσω ότι το ταχυδρομείο Jingle δεν είναι μια σοφή επιλογή. Έχετε καλύτερες εναλλακτικές λύσεις έναντι του Buy and Bail.
Ωστόσο, δεν υπονοώ ότι πρέπει να μείνετε εκεί ούτε να συνεχίσετε να πληρώνετε την υποθήκη σας.
Διαδικτυακοί χώροι για περπάτημα μακριά από το σπίτι σας
Για μερικούς ανθρώπους, το περπάτημα μακριά είναι η μόνη λύση, επειδή δεν μπορούν πλέον να αντέξουν οικονομικά να κάνουν αυξημένη πληρωμή υποθηκών λόγω ενός στεγαστικού δανείου με ρυθμιζόμενο επιτόκιο . Επομένως, αναζητούν μια λύση στο διαδίκτυο.
Δεν υπάρχουν ειλικρινείς λύσεις στο διαδίκτυο από αυτούς τους αποδέκτες. Πρόκειται για εταιρείες που βασίζονται στην ατυχία των προβληματικών δανειοληπτών και διαιωνίζουν τον μύθο ότι η απομάκρυνση και ο αποκλεισμός είναι μια λογική, παρατεταμένη εναλλακτική λύση.
Δεν χρειάζεστε τη βοήθεια μιας ηλεκτρονικής επιχείρησης για να σας βοηθήσουμε να κάνετε ό, τι μπορείτε να κάνετε μόνοι σας. Μην στρέφετε τις τσέπες των οπορτουνιστών. Υπάρχουν πολλές μη κερδοσκοπικές οργανώσεις που μπορούν να σας βοηθήσουν να διαπραγματευτείτε με τον δανειστή σας ή να προσφέρετε άλλες βιώσιμες επιλογές και δεν σας χρεώνουν:
- Εθνικό Ίδρυμα Πιστωτικών Συμβουλευτικών Υπηρεσιών
- Ελπίζω τώρα
- Εγκεκριμένες Συμβουλευτικές Υπηρεσίες του HUD
Μπορείτε επίσης να βρείτε τοπικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες που θα σας δώσουν δωρεάν συμβουλές σχετικά με τον αποκλεισμό. Καλέστε το γραφείο του τοπικού μέλους του συμβουλίου σας για να λάβετε αυτές τις πληροφορίες.
Αποκλεισμός αποκλεισμού
Αν πέσετε πίσω από τις πληρωμές σας, ξαφνικά, πολλές απάτες αποκλεισμού θα σας βρουν.
Αυτές οι εταιρείες θα απογυμνώσουν τον τίτλο από εσάς γρηγορότερα από ό, τι μπορείτε να πείτε, "Τι είναι μια πράξη τελεσίδικης ικανοποίησης ;" Μη δουλεύετε μαζί τους. Καλέστε έναν έμπιστο φίλο ή δικηγόρο ακίνητης περιουσίας πριν συμφωνήσετε να δεχθείτε "βοήθεια" από μια εταιρεία που θέλει να κλέψει το σπίτι σας κάνοντας υποσχέσεις που δεν μπορεί να εκπληρώσει.
Διακοπή αποκλεισμού
Εάν έχετε φθάσει στο σημείο όπου έχει κατατεθεί μια ειδοποίηση για την προεπιλογή , και οδηγείτε σε αποκλεισμό, υπάρχουν τρόποι για να σταματήσετε τον αποκλεισμό . Και πάλι, ασχολούνται με αξιόπιστες εταιρείες που δεν έχουν σκύλο στον αγώνα. Ρωτήστε τον εαυτό σας, αν η εταιρεία κερδίζει να με βοηθήσει, πόση βοήθεια είναι πιθανό να προσφέρει;
Κατώτατη γραμμή για αποκλεισμούς
Οι αποκλεισμοί θα καταστρέψουν την πίστωσή σας. Αυτή η υποτιμητική πίστωση θα παραμείνει στην πιστωτική σας έκθεση για δέκα χρόνια. Μια σύντομη πώληση επηρεάζει ταυτόσημα την πίστωση - η ολοκλήρωση μιας σύντομης πώλησης δεν θα σώσει την πιστωτική σας έκθεση.
Μπορεί να δικαιούστε να αγοράσετε ένα άλλο σπίτι σε δύο με τρία χρόνια, αλλά το επιτόκιο που σας προσφέρεται δεν θα είναι ελκυστικό.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.