Λάβετε υπόψη ότι ορισμένα μέρη στη Νεβάδα, για παράδειγμα, πωλούν ακόμα μόλυβδο με βάση το μόλυβδο.
Ο μόλυβδος μπορεί να επηρεάσει την υγεία
Απαιτούνται γνωστοποιήσεις επειδή ο μόλυβδος αποτελεί πιθανό κίνδυνο για την υγεία. Ανάλογα με το επίπεδο έκθεσης, το μόλυβδο μπορεί να προκαλέσει βλάβη στον εγκέφαλο και στο νευρικό σύστημα, προβλήματα συμπεριφοράς, επιβράδυνση της ανάπτυξης, πονοκεφάλους, δυσκολίες κατά τη διάρκεια της εγκυμοσύνης, υψηλή αρτηριακή πίεση, πεπτικά προβλήματα και άλγος των μυών και των αρθρώσεων.
Ο μόλυβδος μπορεί να επηρεάσει όλους τους ανθρώπους στην οικογένεια, αλλά συχνά τα παιδιά διατρέχουν τον μεγαλύτερο κίνδυνο, ιδιαίτερα τα μικρά παιδιά που δεν διστάζουν να βάζουν τα πράγματα στο στόμα τους - όπως μάρκες χρωμάτων που θα μπορούσαν να περιέχουν μόλυβδο.
Γνωστοποιήσεις χρώματος μολύβδου
- Οι πωλητές πρέπει να αποκαλύψουν γραπτώς οποιαδήποτε πληροφορία σχετικά με γνωστή βαφή μολύβδου στο σπίτι. Εάν οι πωλητές έχουν εκτελέσει δοκιμές μολύβδου, πρέπει να μοιράζονται τα αποτελέσματα των δοκιμών.
- Οι συμβάσεις πώλησης πρέπει να παρέχουν στους αγοραστές έως και 10 ημέρες για να ελέγξουν τους κινδύνους μόλυνσης. Οι αγοραστές κατοικιών δεν υποχρεούνται να δοκιμάσουν μόλυβδο - αλλά πρέπει να τους δοθεί η ευκαιρία να το κάνουν. Ενδέχεται να δείτε αυτές τις πληροφορίες σε μια πρόσθετη προσθήκη που επισυνάπτεται στη σύμβαση αγοράς .
- Οι πωλητές κατοικιών ή οι κτηματομεσίτες πρέπει να δώσουν στους αγοραστές του σπιτιού αντίγραφο της έκδοσης EPA "Προστατεύστε την οικογένειά σας από το μόλυβδο στο σπίτι σας".
- Παρόμοιοι κανονισμοί περί ενημέρωσης επικεφαλής αφορούν τη σχέση μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών κτιρίων που χτίστηκαν πριν από το 1978.
Διατηρήστε ειδοποίηση για πιθανά προβλήματα
Το μόλυβδο που είναι άθικτο - χωρίς ρωγμές, σχισίματα ή φθορά - θεωρείται απίθανο να δημιουργήσει κινδύνους για την υγεία, αλλά εάν το σπίτι σας μπορεί να περιέχει μόλυβδο χρώματος, προσέξτε:
- Αποκόμματα, σχισίματα ή ρωγμές.
- Περιοχές ευπαθείς στη φθορά που προκαλούν ρωγμές ή έκθεση σε υποκείμενα στρώματα χρωμάτων σε κιγκλιδώματα σκαλοπατιών, κιγκλιδώματα, περβάζια παραθύρων, πλαίσια πόρτας, βεράντες και φράκτες.
- Μόλυβδος σκόνη που προκύπτει όταν το χρώμα είναι λειασμένο ή στεγνό ξύσιμο.
- Μεταφέρετε στο χώμα που περιβάλλει το σπίτι σας, που προκαλείται από απολεπιστικά χρώματα μολύβδου στο εξωτερικό του, καθώς υπάρχει κίνδυνος για παιδιά που παίζουν σε εξωτερικούς χώρους και σε ένα προνομιακό σημείο που πρέπει να εντοπιστούν μέσα στα παπούτσια. Ένας εκτιμητής FHA θα σημειώσει οποιαδήποτε τσιπ χρωμάτων στο έδαφος και απαιτεί την αφαίρεσή τους πριν από το κλείσιμο.
Άλλες πηγές μολύβδου
Το μόλυβδο δεν είναι η μόνη πιθανή πηγή μόλυβδου στο σπίτι σας.
- Ο μόλυβδος συναντάται μερικές φορές στο πόσιμο νερό, όταν οι υδραυλικές εγκαταστάσεις περιέχουν μόλυβδο ή μολύβδου. Θα πρέπει να δοκιμάσετε το νερό για το μόλυβδο, καθώς δεν μπορεί να ανιχνευθεί από τη γεύση ή τη μυρωδιά.
- Παλιά ζωγραφισμένα παιχνίδια ή έπιπλα.
- Οι βιομηχανίες που απελευθερώνουν τον αγωγό στον αέρα.
- Χόμπι που χρησιμοποιούν αντικείμενα που περιέχουν μόλυβδο, όπως έργα βιτρό, αγγειοπλαστική και φινίρισμα επίπλων.
Τι μπορείτε να κάνετε για το μόλυβδο;
Προσωρινοί έλεγχοι
- Περιορίστε προσωρινά τους κινδύνους μολύβδου επιδιορθώνοντας τις βαμμένες επιφάνειες που έχουν υποστεί βλάβη και φύτεψετε νέα χόρτα για να καλύψετε το έδαφος που μπορεί να περιέχει υψηλά επίπεδα μολύβδου.
- Καθαρίστε τις μάρκες χρωμάτων αμέσως.
- Καθαρίστε τις βαμμένες επιφάνειες εβδομαδιαίως, κατόπιν ξεπλύνετε καλά τα εργαλεία καθαρισμού.
- Πλύνετε συχνά τα χέρια των παιδιών. πλύνετε τα παιχνίδια και άλλα αντικείμενα που παίζουν τακτικά.
- Κρατήστε τα παιδιά να μασήσουν σε βαμμένες επιφάνειες.
- Φάτε τα θρεπτικά γεύματα που είναι υψηλά σε σίδηρο και ασβέστιο. Τα παιδιά και οι ενήλικες με καλή διατροφή απορροφούν λιγότερο μόλυβδο.
Φροντίστε να ακολουθήσετε τις οδηγίες του EPA αν σχεδιάζετε να αναδιαμορφώσετε ή να ανακαινίσετε ένα σπίτι που χτίστηκε πριν από το 1978. Η μόνιμη αφαίρεση μολύβδου απαιτεί εργασία από έναν πιστοποιημένο εργολάβο μείωσης μόλυβδου ο οποίος θα αφαιρέσει το χρώμα ή τη σφραγίδα μολύβδου και θα το κλείσει με ειδικά υλικά.
Ο έλεγχος μολύβδου μπορεί να είναι κοινός σε μερικούς τομείς, αλλά ποτέ δεν έχω συναντήσει έναν πωλητή στο σπίτι που έχει δοκιμάσει για την παρουσία χρωμάτων μολύβδου, οπότε μην ανησυχείτε ή είστε ύποπτος αν ο πωλητής σας δεν έχει πληροφορίες χρώματος μολύβδου για να μοιραστεί μαζί σας.
Αν και η βαφή χρώματος δημιουργεί κινδύνους, για τους περισσότερους από εμάς η παρουσία του δεν είναι αρκετή για να μας κρατήσει από την αγορά ενός σπιτιού που αγαπάμε - ξέρουμε τι να προσέχουμε και το αντιμετωπίζουμε.
Επισκεφθείτε τον ιστότοπο του EPA για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τον εντοπισμό των κινδύνων μολύβδου στο περιβάλλον και στο σπίτι σας.
Επεξεργασμένο από την Elizabeth Weintraub, εμπειρογνώμονα αγοράς κατ 'οίκον.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.