Θα διακοσμήσεις διακοπών Βοήθεια ή βλάψει μια πώληση κατά τη διάρκεια των Χριστουγέννων;
Η πώληση του σπιτιού σας κατά τη διάρκεια των διακοπών είναι γεμάτη με πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, μην κάνετε κανένα λάθος γι 'αυτό. Αν ρωτάτε έναν κτηματομεσίτη, "Πρέπει να κρατήσω το σπίτι μου στην αγορά κατά τη διάρκεια των διακοπών;" ένας πράκτορας θα σας πει, "Ναι, απολύτως, γιατί τότε γνωρίζετε ότι οι αγοραστές είναι σοβαροί." Ξέρεις τι σκέφτομαι γι 'αυτό; Θα κόψω στην καταδίωξη. Είναι χούφτα. Αν δεν χρειάζεται πραγματικά να πουλήσετε μεταξύ των Ευχαριστιών και της Πρωτοχρονιάς, πάρτε το σπίτι σας μακριά από την αγορά και απολαύστε κάποια ειρήνη και ησυχία με την οικογένειά σας.
Τώρα, μπορούμε να περιμένουμε ότι εκατοντάδες χιλιάδες κτηματομεσίτες θέλουν να υποστηρίξουν. Αυτό συμβαίνει επειδή οι κτηματομεσίτες θέλουν πάντα το σπίτι σας στην αγορά, ανεξάρτητα από το αν είναι η κατάλληλη στιγμή να πουλήσουν ή όχι. Μην τους κατηγορείτε για τυφλούς. Είναι ο τρόπος του επαγγέλματος. Εάν το σπίτι σας δεν είναι στην αγορά κατά τη διάρκεια των διακοπών, οι πράκτορες δεν θα λάβουν πώληση, και είναι τόσο απλό.
Για να μην αναφέρουμε, μπορείτε να αποφασίσετε να εισαγάγετε τον κατάλογο με έναν άλλο πράκτορα εάν η καταχώριση ακυρωθεί. Αυτή είναι μια πραγματική δυνατότητα για πολλούς πράκτορες, και είναι ένας πραγματικός φόβος.
Από την άλλη πλευρά, ορισμένοι άνθρωποι χρειάζονται πραγματικά να πουλήσουν κατά τη διάρκεια των διακοπών. Και κάποιοι αγοραστές πρέπει να αγοράσουν ένα σπίτι κατά τη διάρκεια των Χριστουγέννων, για παράδειγμα, και δεν έχουν άλλη εναλλακτική λύση. Αλλά το γεγονός παραμένει ότι δεν υπάρχουν τόσοι αγοραστές στην αγορά τον Δεκέμβριο. Είτε οι αγοραστές των διακοπών είναι πιο «σοβαρές» από τους αγοραστές της άνοιξης, παραμένει να δούμε.
Λόγοι που μπορεί να μην θέλετε να πουλήσετε το σπίτι σας κατά τη διάρκεια των διακοπών
- Πρώτη φορά οι αγοραστές σπιτιού , χωρίς να γνωρίζουν καλύτερα, θα μπορούσαν να πιστεύουν ότι είστε απελπισμένοι. Οι αγοραστές μπορεί να προσπαθήσουν να διαπραγματευτούν.
- Είναι ενοχλητικό κατά τη διάρκεια των διακοπών να είναι πάντοτε έτοιμοι για το σπίτι που δείχνει σε μια στιγμή προειδοποίηση. Δεν όλοι θέλουν να κρατήσουν το σπιτικό σπίτι και να ξετυλίξουν όταν μαγειρεύουν, περιτυλίγουν δώρα, ρίχνουν πάρτι.
- Οι προσφορές που λαμβάνετε ενδέχεται να είναι χαμηλότερες από τις τιμές καταλόγου και θα μπορούσατε να λάβετε προσφορά lowball.
- Είστε ελκυστικός σε ένα πολύ μικρότερο απόθεμα αγοραστών που έχουν πολύ συγκεκριμένες ανάγκες που το σπίτι σας μπορεί να μην ταιριάζει.
- Είναι σχεδόν αδύνατο να κλείσετε μια χρηματοδοτούμενη συναλλαγή το Δεκέμβριο αν η προσφορά παραληφθεί μέσα στο μήνα. Οι αγοραστές που θέλουν να κλείσουν μετά το νέο έτος πιθανότατα θα κάνουν προσφορές τον Ιανουάριο.
- Εάν αφαιρέσετε το σπίτι σας από την αγορά, μπορεί να επιστρέψει ως ολοκαίνουργια λίστα τον Ιανουάριο, τραβώντας έτσι περισσότερη κίνηση επειδή είναι φρέσκο και συναρπαστικό.
- Ο πράκτοράς σας μπορεί να είναι σε διακοπές το Δεκέμβριο και δεν είναι διαθέσιμο καθώς η αγορά μετακινείται σε εποχιακή επιβράδυνση. Άλλοι επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμοι όταν τους χρειάζεστε επίσης.
Μερικοί πωλητές επιμένουν να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους στην αγορά, ανεξάρτητα, και αυτό είναι εντάξει. Οι αποφασιστικοί παράγοντες εξαρτώνται από το τοπικό έθιμο, από το τι κάνουν οι γείτονες και από τον τρόπο με τον οποίο η ακίνητη περιουσία προβάλλεται από άλλους κατά τη διάρκεια της εορταστικής περιόδου στην περιοχή σας. Κάθε πόλη είναι διαφορετική. Υπάρχουν γειτονιές στην Καλιφόρνια όπου, εάν δεν εντοπίσατε πλαστικούς Santa Clauses δεμένο με φοίνικες, ίσως να μην γνωρίζετε ποτέ ότι ήταν τα Χριστούγεννα.
Ωστόσο, η μείωση του αποθέματος κατά τις αργίες γενικά συνεπάγεται μικρότερο ανταγωνισμό.
Ωστόσο, όταν πέφτει η ομάδα των αγοραστών, το υπόλοιπο του αποθέματος ενδέχεται να μην έχει μεγάλη διαφορά. Σε μέρη της χώρας όπου χιονίζει, οι αγοραστές σκέφτονται δύο φορές για τη συσσώρευσή τους σε βαριά παλτά, μπότες και γάντια για να περάσουν από τις τράπεζες χιονιού για να πάνε να κοιτάζουν τα σπίτια όταν προτιμούν να ψωνίζουν ή να μένουν στο σπίτι μπροστά στο τζάκι.
Πωλήσεις κατά τη διάρκεια των διακοπών: αν έχετε ένα σπίτι με δυσκολίες πώλησης με μειονεκτήματα και ελαττώματα, ίσως μια κακή τοποθεσία, μπορείτε να πάρετε το πλήκτρο στο κάτω μέρος της λίστας προβολής αν περιμένετε μέχρι την Άνοιξη να πουλήσει το σπίτι σας. Μπορεί να υπάρχουν πάρα πολλά άλλα πολύ ωραιότερα σπίτια προς πώληση εκείνη την εποχή. Η δύσκολη προς πώληση κατοικία σας μπορεί να φτάσει στην κορυφή όταν υπάρχουν λιγότερα σπίτια προς πώληση κατά τη διάρκεια των διακοπών.
Εάν σκοπεύετε να πουλήσετε το σπίτι σας κατά τη διάρκεια των διακοπών
Πίσω στα διακοσμητικά.
Πρέπει να βάλεις εκείνα τα μπλε και λευκά κεριά και να εμφανίσεις εμφανώς το menorah σου; Τι γίνεται με το να κρεμάτε ένα στεφάνι στην πόρτα σας ή να παρουσιάζετε ένα χριστουγεννιάτικο δέντρο μπροστά σε ένα παράθυρο; Τι το παρακάνετε; Τι δεν είναι;
Οι άνθρωποι φέρουν προκαταλήψεις και προκαταλήψεις μαζί τους. Γιατί να τους δώσετε περισσότερες πληροφορίες από ό, τι πρέπει να γνωρίζουν για σας; Χωρίς τη διακόσμηση, προστατεύετε την ιδιωτικότητά σας κατά τη διάρκεια της προβολής στο σπίτι. Κάνετε επίσης το σπίτι σας να αισθάνεται πιο ευρύχωρο χωρίς να εμποδίζει μονοπάτια. Όταν οι αγοραστές μπαίνουν στο σπίτι σας, θέλετε να φανταστούν να βάλουν τα δικά τους έπιπλα σε κάθε δωμάτιο, κάνοντάς τα δικά τους, και δεν μπορούν να το κάνουν αν οι διακοσμήσεις διακοπών σας κυριαρχούν στη σκηνή.
Πάρα πολλές διακοσμήσεις μπορεί να είναι συντριπτική και αποσπούν την προσοχή. Μην κάνετε το λάθος να σκέφτεστε αγοραστές θα "δείτε το παρελθόν" γιατί δεν μπορούν. Ως πράκτορας που γνωρίζω από τη Μασαχουσέτη λέει, «το μάτι αγοράζει».
Holiday Διακόσμηση συμβιβασμούς για τους επίμονες πωλητές
Εάν αποφασίσετε ότι δεν μπορείτε να ζήσετε μέσα σε διακοπές χωρίς να διακοσμήσετε το σπίτι σας, κρατήστε τουλάχιστον τις διακοσμήσεις στο ελάχιστο. Μην μπλοκάρει ή καλύπτει σημαντικά χαρακτηριστικά πώλησης, όπως μαντέλια τζάκι, σκάλες, βιτρό παράθυρα. Σκεφτείτε να προσλάβετε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού για να κάνετε το σκηνικό στο σπίτι με τον αγοραστή κατά νου.
- Τονίστε το μέγεθος του δέντρου. Στη θέση ενός δέντρου 10 ποδιών, δοκιμάστε να διακοσμήσετε μια επιφάνεια τραπεζιού, τεσσάρων ποδιών.
- Στοίβα τυλιγμένο παρουσιάζει σε ένα ντουλάπι ή σε μια γωνία.
- Χρησιμοποιήστε περισσότερους πιτσιλίσματα κόκκινου από πράσινου επειδή το κόκκινο είναι ένα συναισθηματικά ελκυστικό χρώμα.
- Αντιστοιχίστε την επιθυμία να κρεμάτε πανό και να χρησιμοποιείτε πράσινο, όπως αειθαλείς ή δεντρολίβανους γιρλάντες.
- Τα κεντρικά στοιχεία από κωνοφόρα δέντρα ή άλλα χειμωνιάτικα κομμάτια της φύσης.
- Μην αφήνετε τα κεριά να καούν χωρίς επιτήρηση.
- Τοποθετήστε μια πινακίδα μπισκότων στον πάγκο, δίπλα σε εορταστικές χαρτοπετσέτες για τους επισκέπτες.
- Σιγοβράστε το πικάντικο μηλίτη μήλου στη σόμπα και βάλτε φλιτζάνια και σκεύη σερβιρίσματος.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.