Θα πρέπει να πάτε σε ένα ανοικτό σπίτι αν δεν θέλετε πραγματικά να αγοράσετε;
Όταν έρχονται αντιμέτωποι, το lookie-loos θα πει, "Ω, απλά μένω κάτω από το δρόμο". (Όπως και αν αυτό εξηγεί τη γοητεία τους.)
Lookie-Loos μπορεί να τείνει να Irk Μερικοί κτηματομεσίτες
Κάποιοι κτηματομεσίτες καλούν "time-wasters". Το λένε αυτό γιατί συχνά ένας κτηματομεσίτης μπορεί να είναι πολύ κοντόφθαλμος. Κάποιοι βλέπουν μόνο στο άμεσο μέλλον και αν δεν βλέπουν τον έλεγχο της επιτροπής να υλοποιείται στο τέλος μιας συζήτησης, δεν θέλουν να μιλάνε με το lookie-loos.
Αν πουλάτε σε μια καυτή αγορά , δεν θέλετε να περάσετε χρόνο μιλώντας σε ανθρώπους που δεν έχουν καμία πρόθεση να αγοράσουν. Ενώ ένα chat-loo chat σας κουβεντιάζει, ένας ήσυχος και λιτός πραγματικός πελάτης μπορεί να αγνοηθεί. Θα μπορούσατε να της δώσετε μια προσωπική περιήγηση, να απαντήσετε στις ερωτήσεις της και να δείξετε τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας. Αντ 'αυτού, το lookie-loo τρώει όλα τα μπισκότα που ψήσατε για το ανοιχτό σπίτι ενώ σας μιλάμε για τον καιρό.
Ακόμη και όταν άλλοι δυνητικοί αγοραστές δεν περιηγούνται στο σπίτι, το lookie-loos μπορεί να σας αποσπάσει την προσοχή από την πραγματοποίηση κλήσεων, εξασφαλίζοντας ότι το σπίτι είναι σε καλή κατάσταση για την επίδειξη και καλύπτοντας το ηλεκτρονικό σας ταχυδρομείο και άλλη αλληλογραφία.
Η πρόσθετη κυκλοφορία τους φέρνει μαζί τους περισσότερη πιθανή βρωμιά, πιθανή φθορά και θραύση. Σας κοστίζουν χρήματα όταν παίρνουν τυπωμένα φυλλάδια και υλικά μόνο για να φανεί ότι μπορεί να είναι δυνητικοί αγοραστές, μόνο για να το απορρίψουν.
Κεφαλαιοποίηση σε Lookie-Loos
Κάποιοι πράκτορες μπορεί να πουν ότι δεν υπάρχει τρόπος να είναι ένα καλό lookie-loo, αλλά άλλοι μπορεί να είναι πιο ανεκτικοί.
Λίγοι άνθρωποι έχουν μηδενικό δυναμικό να αγοράζουν ποτέ ή να πουλούν σπίτι ή να παραπέμπουν έναν φίλο ή συγγενή σε έναν πράκτορα ως αγοραστή ή πωλητή. Κάθε άτομο μέσω της πόρτας είναι μια πιθανή πηγή πωλήσεων.
Μπορεί να είστε σε θέση να διοχετεύσετε περίεργους γείτονες και lookie-loos με τη φιλοξενία μιας ειδικής ανοικτής κατοικίας προεπισκόπησης γειτονιάς. Χρησιμοποιήστε αυτό ως ευκαιρία για να αποκτήσετε το όνομά σας σε αυτούς ως πιθανούς πωλητές σπιτιού ή για να παραπέμψετε τους πωλητές σπιτιών σε εσάς. Ενώ το σπίτι είναι ανοικτό για περιήγηση, η γωνία σας είναι να αναπτύξετε το lookie-loos ως μελλοντικούς πελάτες ως πωλητές καθώς και αγοραστές. Έχετε φυλλάδια για άλλα σπίτια διαθέσιμα. Να είστε έτοιμοι να συζητήσετε την αποτίμηση της κατοικίας και πότε μπορεί να είναι μια καλή στιγμή να εισέλθετε στην αγορά ως αγοραστής ή πωλητής.
Το να είσαι ευγενής Lookie-Loo
Αν πάτε σε ένα ανοιχτό σπίτι, να είστε ειλικρινείς με τον πράκτορα για την πιθανή αξία σας ως αγοραστής ή πωλητής. Μπορείτε να είστε εκ των προτέρων σχετικά με αυτό και στη συνέχεια να μείνετε μακριά από το δρόμο των άλλων επισκεπτών που είναι πιο πιθανό αγοραστές. Μην προσελκύσετε τον πράκτορα σε μια μακρά συνομιλία, ενώ υπάρχουν και άλλοι άνθρωποι που ταξιδεύουν στο σπίτι.
Ίσως θέλετε να δείτε την αποτίμηση των κατοικιών στη γειτονιά ή να συγκρίνετε το σπίτι σας με αυτό που παρουσιάζεται. Εάν ο πράκτορας είναι ελεύθερος, ίσως ακόμη και βαρεμένος, καθώς δεν υπάρχουν άλλοι πελάτες που ταξιδεύουν, συζητήστε τυχόν ερωτήσεις που έχετε μαζί του.
Είτε είστε ένα looky-loo ή μέρος μιας μεγάλης ομάδας lookie-loos, οι πράκτορες σχεδόν πάντα θα σας δώσουν συμβουλές για την πώληση του σπιτιού σας.
Εάν έχετε πράγματι φίλους ή συγγενείς που είναι στην αγορά για να αγοράσετε ή να πουλήσετε ένα σπίτι , περάστε κατά μήκος της κάρτας του πράκτορα ή πληροφορίες επικοινωνίας. Είναι ένα μικρό τίμημα που πρέπει να πληρώσετε για να ικανοποιήσετε την περιέργειά σας και να φάτε αυτά τα δωρεάν μπισκότα.