Ορισμός: Ένα σημείωμα γραμμής είναι απλώς μια «υπόσχεση πληρωμής». Περιλαμβάνει έναν κατασκευαστή (τον πληρωτή) και έναν δανειστή (ο δικαιούχος). Μια εγγύηση χωρίς εγγύηση δεν συνδέεται με τίποτα, το δάνειο γίνεται με βάση την ικανότητα του κατασκευαστή να επιστρέψει. Όπως μια χειραψία αλλά λίγο πιο επίσημη. Ένα ασφαλές γραμματόσημο μπορεί επίσης να γίνει με βάση την ικανότητα του κατασκευαστή να επιστρέψει, αλλά εξασφαλίζεται από ένα πράγμα αξίας όπως ένα αυτοκίνητο ή ένα σπίτι.
Εάν το σπίτι σας χρησιμοποιείται για την ασφάλεια και εσείς τις προεπιλογές της γραμμής, θα μπορούσατε να χάσετε το σπίτι σας . Τα περισσότερα γραμμάτια γραμματίων που επισυνάπτονται στην ιδιοκτησία είναι εξασφαλισμένα είτε από ένα συμβόλαιο εμπιστοσύνης , γνωστό και ως πράξη εμπιστοσύνης, υποθήκη ή σύμβαση γης , και τα εν λόγω μέσα καταγράφονται στα δημόσια αρχεία. Οι γραμματείες είναι γενικά μη καταγεγραμμένες. Είναι ένα όργανο αξίας. Εάν ο δικαιούχος χάνει το αρχικό σημείωμα prom, μπορεί να χρειαστεί να πάρετε ασφάλεια. Είναι μια μεγάλη ταλαιπωρία και δαπανηρή.
Οι οφειλέτες που δεν αποπληρώνουν μια υποχρέωση στην οποία ένα στοιχείο αξίας χρησιμοποιείται ως ασφάλεια θα μπορούσαν να χάσουν την ασφάλεια αυτή. Για παράδειγμα, είχα έναν πρώην σύζυγο, καλά, πολλούς, και ένας από αυτούς μου ζήτησε να συνθέσω ένα διάταγμα ώστε να μπορέσει να αγοράσει ένα αυτοκίνητο. Όταν σταμάτησε να κάνει τις πληρωμές, ο δανειστής μου τηλεφώνησε να ζητήσω πληρωμή. Έμαθα ένα πολύτιμο μάθημα. Μη συν-υπογράψτε μια επιταγή, ειδικά αν είστε παντρεμένος με ένα αδιέξοδο.
Μπορείτε να σχεδιάσετε τη δική σας προκήρυξη;
Κάθε κράτος έχει τους δικούς του νόμους σχετικά με τα ουσιώδη στοιχεία ενός υπομνήματος. Δεν πρέπει ποτέ να επιχειρήσετε να συντάξετε το δικό σας γραμμάτιο αν θέλετε ποτέ να έχετε την ευκαιρία να μαζέψετε εάν σταματήσουν οι πληρωμές. Μερικοί άνθρωποι σκέφτονται ότι μια επιταγή είναι τόσο απλή που μπορούν να δημιουργήσουν τη δική τους ή να κατεβάσουν μια φόρμα που βρήκαν online.
Εάν το χρέος είναι αρκετά σημαντικό για να θέλετε να σας επιστραφεί, είναι αρκετά σημαντικό να προσλάβετε έναν δικηγόρο για να προετοιμάσετε ένα γραμματόσημο για εσάς.
Υπάρχουν επίσης νόμοι σχετικά με τοκογλυφία που θα μπορούσαν να επηρεάσουν μια επιταγή, η οποία είναι το μέγιστο επιτόκιο που μπορεί να χρεωθεί σε έναν δανειολήπτη, και το IRS έχει κάτι να πει και για τα γραμμάτια, ειδικά εκείνα που δεν χρεώνουν κανένα ενδιαφέρον. Εάν το τίμημα είναι κάτω από ένα ορισμένο ποσό, το IRS μπορεί να επιβάλει το δικό του επιτόκιο και να αναγκάσει τον δανειστή να πληρώσει φόρους γι 'αυτό.
Τα ουσιώδη στοιχεία μιας προκήρυξης διαταγής
Οι περισσότερες σημειώσεις περιλαμβάνουν τα ακόλουθα στοιχεία, αλλά ελέγξτε με τους νόμους σας:
- Ο πληρωτής της προειδοποιητικής σημείωσης: Πρόκειται για το πρόσωπο που είναι υποχρεωμένο και υπόσχεται να επιστρέψει το χρέος.
- Ο δικαιούχος της προειδοποιητικής σημείωσης: Αυτός είναι ο δανειστής, το πρόσωπο ή η οντότητα που δανείζει τα χρήματα.
- Η ημερομηνία της προειδοποιητικής σημείωσης: Η ημερομηνία κατά την οποία η υπόσχεση επιστροφής είναι αποτελεσματική.
- Το ποσό της προειδοποιητικής σημείωσης: Το ποσό του ποσού των χρημάτων που δανείστηκε από τον Payor.
- Το επιτόκιο της προειδοποιητικής σημείωσης: Το επιτόκιο που χρεώνεται. Αυτό το επιτόκιο μπορεί να είναι απλό ενδιαφέρον ή σύνθετο ενδιαφέρον μεταξύ άλλων τρόπων υπολογισμού του ενδιαφέροντος.
- Η ημερομηνία της πρώτης πληρωμής είναι οφειλή και μεταγενέστερες πληρωμές: Ένα παράδειγμα της πρώτης ημερομηνίας πληρωμής μπορεί να είναι η πρώτη ημέρα του μήνα και κάθε επόμενη πρώτη ημερομηνία των επόμενων μηνών.
- Η ημερομηνία λήξης της Γραμματείας: Η ημερομηνία αυτή θα μπορούσε να αποσβεστεί και να εξοφληθεί με μια σειρά ίσων και ίσων πληρωμών σε μια συγκεκριμένη ημερομηνία ή θα μπορούσε να περιέχει μια πληρωμή με μπαλόνι , η οποία θα καθιστούσε ολόκληρο το μη καταβληθέν υπόλοιπο σε συγκεκριμένη ημερομηνία.
- Όροι προπληρωμής Ποινές της προειδοποιητικής σημείωσης: Πολλές γραμμάτια δεν περιέχουν ποινή προπληρωμής, αλλά ορισμένοι δανειστές θέλουν να εξασφαλίσουν ένα ορισμένο ποσοστό απόδοσης που θα μπορούσε να μειωθεί ή να εξαλειφθεί εάν ο πληρωτής πληρώσει το γραμμάτιο πριν από τη λήξη του ημερομηνία. Μια κοινή ποινή προπληρωμής θα μπορούσε να ισούται με το ποσό των έξι μηνών των μη δεδουλευμένων τόκων, για παράδειγμα.
Επίσης γνωστό ως: σημείωση prom
Κοινή λανθασμένη ορθογραφία: προειδοποιητική σημείωση
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.