Χρειάζεστε έναν λόγο να πουλήσετε το σπίτι σας;
Εδώ είναι οι κορυφαίοι λόγοι για τους οποίους οι άνθρωποι πωλούν και κινούν:
- 1) Το σπίτι είναι πολύ μικρό. Οι πρώτοι αγοραστές σπιτιού ξεπερνούν συχνά τα αρχικά τους σπίτια. Το αυξανόμενο μέγεθος της οικογένειας είναι ο κύριος λόγος που οι ιδιοκτήτες σπιτιού λένε ότι χρειάζονται ένα μεγαλύτερο σπίτι.
- 2) Αναβάθμιση. Το γρασίδι είναι πιο πράσινο στην άλλη πλευρά. Οι άνθρωποι συχνά θέλουν αυτό που δεν έχουν και πολύ καιρό για ένα μεγαλύτερο, πιο ακριβό και μεγαλοπρεπέστερο, πολυτελές σπίτι. Είναι ο αμερικανικός τρόπος.
- 3) Διορθώστε το σφάλμα αγοράς . Οι ιδιοκτήτες μπορεί να πιστεύουν ότι έκαναν λάθος κατά την αγορά του παρόντος σπιτιού τους και θέλουν να διορθώσουν αυτό το λάθος. Ίσως σκέφτονταν ότι θα μπορούσαν να περάσουν χωρίς πίσω αυλή, αλλά να τραγουδούν στον κήπο, ή η τραπεζαρία στο κέντρο του σπιτιού τους ενοχλεί ή δεν απολαμβάνουν πλέον το υπογάστριο των αεροσκαφών που πετούν πάνω από το κεφάλι μέσα σε εκατοστά του προσώπου τους.
- 4) Μεταφορά εργασίας. Η μετεγκατάσταση καθιστά απαραίτητο για πολλούς να τραβήξουν ρίζες και να κινηθούν. Εάν η απόσταση μετακίνησης υπερβαίνει την ώρα, οι περισσότεροι άνθρωποι προτιμούν να μην περάσουν καθημερινά δύο ώρες κυκλοφορίας.
- 5) Προσωπικές σχέσεις. Η μετακίνηση με έναν σύντροφο ή το γάμο μπορεί να σημαίνει ότι ένα από τα μέρη θα χρειαστεί να πουλήσει, ειδικά εάν και τα δύο έχουν την ιδιοκτησία τους πριν από τη δέσμευση. Από την άλλη πλευρά, οι διάρρηξεις προκαλούν την πώληση και για τρεις βασικούς λόγους:
- Ένα από τα μέρη μπορεί να χρειαστεί να αγοράσει το άλλο και να μην διαθέτει τα μετρητά.
- Το σπίτι μπορεί να μην είναι οικονομικά προσιτό για να διατηρήσει το εισόδημα ενός ατόμου.
- Το σπίτι έχει κακές αναμνήσεις, κάνοντας μια νέα αρχή επιθυμητή.
- 6) Αλλαγές γειτονιάς. Η γειτονιά μπορεί να έχει αλλάξει προς το χειρότερο, οικονομικά, κοινωνικά ή φυσικά. Για παράδειγμα, ίσως ένας αυτοκινητόδρομος κατασκευάστηκε κοντά. Ίσως οι γείτονες της επόμενης πόρτας να δέχονται επισκέπτες που φθάνουν φορώντας ριγέ πιτζάμες στις 2 π.μ. Ή έχουν κρεμασμένα φύλλα πάνω από τα παράθυρά τους, ενώ μια οσμή σαν σκούντ διαπερνά τον αέρα.
- 7) Αδειάστε φωλιά. Τα παιδιά μεγάλωσαν και εξήλθαν. Οι ιδιοκτήτες θέλουν ένα μικρότερο σπίτι. Όσο μεγαλύτεροι παίρνετε, τόσο πιο δύσκολο είναι να κρατήσετε ένα μεγάλο σπίτι καθαρό. Η μείωση του μεγέθους ενός σπιτιού είναι πολύ δημοφιλής στους συνταξιούχους.
- 8) Δείτε την οικογένεια πιο συχνά. Μερικοί άνθρωποι θέλουν να είναι πιο κοντά στην οικογένειά τους καθώς γερνούν και θα κινηθούν να είναι κοντά σε συγγενείς. Οι γονείς θέλουν να είναι κοντά στα παιδιά. Παππούδες και γιαγιάδες, κοντά στα παιδιά και τα εγγόνια τους.
- 9) Βλ. Οικογένεια λιγότερο συχνά. Για να κάνετε μεγαλύτερη απόσταση μεταξύ των ιδιοκτητών σπιτιού και των συγγενών. Μερικοί ενδέχεται να απομακρυνθούν από το κράτος για να διατηρήσουν την αρμονία τους μέσα στην οικογένεια. Οι δυσλειτουργικές και οι κάταγμα οικογένειες είναι γνωστό ότι ανθίζουν με το να χωρίζονται.
- 10) Συνταξιοδότηση. Οι κοινότητες ενεργών ενηλίκων προσελκύουν πολλούς αγοραστές ηλικίας άνω των 55 ετών. Αυτές οι προγραμματισμένες κοινότητες διαθέτουν γήπεδα γκολφ, κλαμπ, εγκαταστάσεις προπόνησης, κοινωνικές συγκεντρώσεις στο τέλος της εβδομάδας, πάρτι για μπάρμπεκιου και πολλά άλλα, όλα σχεδιασμένα για άτομα άνω των 55 ετών.
- 11) Προβλήματα υγείας. Οι σωματικές ασθένειες, όπως τα προβλήματα στο γόνατο ή στην πλάτη, δυσκολεύουν τη γήρανση του πληθυσμού να ανέβει σκάλες σε μια διώροφη κατοικία, οπότε ένα μονοπάτι μπορεί να είναι πιο πρακτικό. Μια λύση αντιστάθμισης για πολλούς ηλικιωμένους που δεν χρειάζονται όλο το εικοσιτετράωρο φροντίδα είναι να αγοράσουν ένα condo ή να μετακινηθούν σε κατοικίες με υποβοηθούμενη διαβίωση.
- 12) Αναβαλλόμενη συντήρηση. Μερικοί άνθρωποι δεν θέλουν να βάλουν σε μια νέα στέγη, να αντικαταστήσουν την παρακαμπτήριά τους ή να αγοράσουν ένα καινούριο φούρνο, οπότε είναι ευκολότερο να αγοράσετε ένα νεώτερο σπίτι. Όταν υπολογίζετε ότι η ζωή των περισσότερων οικιακών συστημάτων είναι περίπου 15 χρόνια, θα μπορούσε να έχει νόημα να βγούμε πριν τα πάντα φτάσουν.
- 13) Τέλεια βελτίωση στο σπίτι. Ένα μικρό τμήμα απολαμβάνει τον καθορισμό και την πώληση , το χρόνο, τα χρήματα και την προσπάθεια αναδιαμόρφωσης, και μόλις ολοκληρωθεί η εργασία, αυτοί οι άνθρωποι γίνονται ανήσυχοι επειδή δεν υπάρχει τίποτα άλλο να κάνει. Μερικοί από εσάς μπορεί να καλέσετε αυτούς τους ανθρώπους να είναι μανιώδεις, αλλά για μερικούς, είναι ένας τρόπος να διατηρήσετε την ισορροπία ενώ κατορθώνετε ένα χόμπι.
- 14) Ταμειακά διαθέσιμα. Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού δεν μπορούν να αντέξουν το γεγονός ότι το σπίτι τους αξίζει όλα αυτά τα χρήματα επειδή τα χρήματα αυτά δεν είναι στην τσέπη τους. Αυτοί οι άνθρωποι θα προτιμούσαν να κοιτάζουν την εξοικονόμηση βιβλιαρίου τους απ 'ό, τι κοιτούν σε τέσσερις τοίχους με κενές τσέπες. Αυτοί. Μόλις. Θέλω. Ο. Χρήματα.
- 15) Αλλαγή τρόπου ζωής. Άλλοι είναι απλά κουρασμένοι από την ιδιοκτησία ενός σπιτιού και προτιμούν να ταξιδεύουν, να ακολουθούν ένα χόμπι ή να είναι λιγότερο υπεύθυνοι. Συνηθίζαμε να ονομάζουμε αυτούς τους ανθρώπους ακαταστασία ή boomers, αλλά πολλοί που πέρασαν μια ορισμένη ηλικία θέλουν να βρουν μια κλήση που τους έχει νόημα. Έτσι, για αυτούς τους ανθρώπους, η οικιακή ιδιοκτησία χάνει την προτεραιότητά της και μετατρέπεται σε εισιτήριο για την πραγματοποίηση των ονείρων.
- 16) Θάνατος στην Οικογένεια. Σε περιόδους βραδύτερων αγορών ακινήτων, είχα περίπου το ήμισυ της επιχείρησής μου, αποτελούμενη από πωλήσεις με επιτυχία ή εμπιστοσύνη. Είναι πολύ συνηθισμένο για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να μεταβιβάσουν τον τίτλο σε ένα ακίνητο σε ένα καταπίστευμα, για παράδειγμα, για να αποφύγουν τις διαδικασίες αποζημίωσης. Αυτό επιτρέπει στον διάδοχο διαχειριστή να πωλήσει το ακίνητο χωρίς έγκριση δικαστηρίου.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.