Βρίσκοντας σε απευθείας σύνδεση περιοχές πώλησης στο σπίτι

Μάθετε σχετικά με την απόσπαση σπιτιών για πώληση στο διαδίκτυο

Σχεδόν κάθε αγοραστής σπιτιού που έχει σύνδεση στο Internet ξεκινάει να ψάχνει για ένα σπίτι σε απευθείας σύνδεση περιοχές πώλησης στο σπίτι. Οι στατιστικές μας λένε ότι περισσότεροι από 9,5 στους 10 αγοραστές κατοικιών αναζητούν στο διαδίκτυο: να ελέγχουν τα ανταγωνιστικά αποθέματα και να βάζουν μαζί τους καταλόγους των σπιτιών που θέλουν να δουν. Επειδή δεν γνωρίζετε ακριβώς ποια τοποθεσία Web μπορεί να ελέγξει ο αγοραστής κατοικίας, οι καταχωρήσεις στο σπίτι θα πρέπει να δημοσιεύονται παντού.

Βασικές πληροφορίες για τις καταχωρίσεις στο διαδίκτυο

Συμπεριλάβετε όλα τα βασικά στοιχεία στην περιγραφή της καταχώρισής σας. Αν χάσετε μια σημαντική λεπτομέρεια, ένας μελλοντικός αγοραστής μπορεί να περάσει από την καταχώρισή σας στο διαδίκτυο σε ιστότοπους πώλησης:

• Διεύθυνση ιδιοκτησίας.
• Τιμή πώλησης .
• Αριθμός υπνοδωματίων και λουτρών.
• Έτος κατασκευής του σπιτιού.
• Στυλ οικίας και αριθμός ιστοριών
• Τετράγωνο υλικό .
• Έκταση ή μέγεθος παρτίδας.
• Όνομα υποδιαιρέσεως ή τοποθεσίας.
• Άλλα δωμάτια: οικογένεια-den-media-βιβλιοθήκη, κλπ.
• Τύπος δαπέδου.
• Είδος γκαράζ.
• Χαρακτηριστικά όπως τζάκι ή πισίνα.
• Συσκευές.
• Αναβαθμίσεις.
• Περιγραφή HVAC.
• Στοιχεία επικοινωνίας, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού τηλεφώνου.

Περιγράψτε τις δυνατότητες και τα οφέλη του αγοραστή

Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα είναι μια περιγραφή του σπιτιού. Τα οφέλη είναι ο τρόπος με τον οποίο ο αγοραστής θα χρησιμοποιήσει αυτό το χαρακτηριστικό. Ένα όφελος καθιστά το χαρακτηριστικό προσωπικό και είναι αυτό που πωλεί σε χώρους πώλησης στο σπίτι. Μην ενημερώσετε απλά, αντ 'αυτού, να απεικονίσετε . Για παράδειγμα:

• Χαρακτηριστικό : Περίφραξη αυλή.
  Όφελος : ιδιωτικότητα, χώρος ηλιοθεραπείας, χώρος για να παίζουν κατοικίδια ζώα, πλούσιος χλοοτάπητας για να τρέξει ξυπόλητος, χώρος για πισίνα, χώρος για την ανάπτυξη φρέσκων λαχανικών ή φυτικών ανθισμένων κήπων.

• Χαρακτηριστικό : Παράθυρα διπλού παραθύρου.
  Οφέλη : Οι χαμηλότεροι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, η ενεργειακή απόδοση δίνουν σιγουριά στους περιβαλλοντικά ενδιαφερόμενους καταναλωτές, θερμότερο το χειμώνα και πιο δροσερό το καλοκαίρι, χαμηλή συντήρηση, εύκολη λειτουργία και καθαρισμό.
• Χαρακτηριστικό : Κουζίνα γκουρμέ.
  Οφέλη : Επαγγελματικά εργαλεία για σοβαρές μάγειρες, ευχάριστη και ευχάριστη προετοιμασία γεύματος, εντυπωσιάστε τους φίλους με εξοπλισμό τελευταίας τεχνολογίας, χώρο για την προβολή μαγειρικών σκευών και βιβλίων, συσκευές ευκολίας και εξοικονόμησης χρόνου, απλοποιημένη φροντίδα και συντήρηση, ελκυστικό σχεδιασμό κάνει την κουζίνα ένα άνετο και φιλόξενο χώρο εργασίας.

Προσοχή: Προσέξτε να μην παραβιάσετε τον νόμο περί δίκαιης στέγασης χρησιμοποιώντας λέξεις που εισάγουν διακρίσεις.

Συμπεριλάβετε φωτογραφίες

Οι εικόνες λένε την ιστορία καλύτερα από οποιαδήποτε λέξη. Χρησιμοποιήστε τέσσερις έως οκτώ φωτογραφίες στο e-flyer σας, 25 ή περισσότερες φωτογραφίες για μια διαφήμιση στο Διαδίκτυο στις περισσότερες από τις δημοφιλείς περιοχές πώλησης σπίτι.

• Χρησιμοποιήστε μια ευρεία γωνιακή ψηφιακή φωτογραφική μηχανή. Πιάστε περισσότερες φωτογραφίες από ό, τι χρειάζεστε. Δοκιμάστε διαφορετικά σημεία προβολής - στο επίπεδο του εδάφους ή τις προβολές του πτηνού, και τα τραβήξτε από διάφορες γωνίες για να βρείτε τις καλύτερες φωτογραφίες που κραυγάζουν "αγοράστε μου".
• Ελάχιστη απόσταση: μπροστά, πίσω, κουζίνα και σαλόνι.
• Πάρτε κοντινά πλάνα των ενδιαφερόντων χαρακτηριστικών όπως η εργασία πλακιδίων , πολυελαίμων ή μανδύες τζάκι.
• Χρησιμοποιήστε το λογισμικό βελτίωσης φωτογραφιών. Το χρώμα είναι σωστό, περικόψτε, μειώνει την εικόνα και μειώνει τα εικονοστοιχεία (72 ή 96 dpi) για το Web.

Δημιουργία φυλλαδίου και μεταφόρτωση

Συχνά χρησιμοποιώ το vFlyer.com για να φτιάξω τα φυλλάδια μου. Προσφέρει απεριόριστη δωρεάν χρήση για τους καταναλωτές και οι επαγγελματίες μπορούν να ανεβάζουν δωρεάν τον ελάχιστο αριθμό εγχώριων καταχωρήσεων κάθε μήνα. Όταν ολοκληρώσετε τη δημιουργία του φυλλαδίου, πατήστε Δημοσίευση. Μπορείτε να αντιγράψετε τον κώδικα HTML στην οθόνη και να το χρησιμοποιήσετε για να δημοσιεύσετε στο Craigslist.org. Το καλύτερο από όλα, το vFlyer δημοσιεύει αυτόματα το φυλλάδιο σας στις ακόλουθες τοποθεσίες Web:

• Edgeio
• Τρούλια
• Απέραντος

Μπορείτε επίσης να προσλάβετε επαγγελματίες σχεδιαστές ή ιστοσελίδες στο διαδίκτυο για να δημιουργήσετε φυλλάδια ή φυλλάδια για εσάς, ανάλογα με το εύρος τιμών σας.

Άλλες ιστοσελίδες πώλησης στο σπίτι

Νέες τοποθεσίες Web εμφανίζονται καθημερινά και δέχονται δωρεάν καταχωρήσεις στο σπίτι. Εάν εργάζεστε με έναν κτηματομεσίτη , πείτε στον αντιπρόσωπό σας πού πρόκειται να δημοσιεύσετε την καταχώρισή σας για να αποφύγετε διπλές προσπάθειες.

• Zillow.com. Ελέγξτε πρώτα το Zestimate, το οποίο είναι συχνά πολύ πιο οικονομικό από την αγορά . Εάν είναι πολύ χαμηλή, πιθανότατα δεν θέλετε να δημοσιεύσετε την καταχώρηση του σπιτιού σας εκεί. Παρόλο που η Zillow σας επιτρέπει να αμφισβητήσετε την εκτίμησή της παρέχοντας ενημερωμένες πληροφορίες πραγματικών στοιχείων. Οι Zillow Premier Agents μπορούν να σας βοηθήσουν.
• Active Rain. Αυτός ο δικτυακός τόπος επαγγελματικής και καταναλωτικής δικτύωσης ακινήτων δέχεται ενσωματωμένη HTML από το vFlyer.
• eBay. Ενώ το eBay χρεώνει ένα τέλος, το ποσό είναι ονομαστικό.
• Realtor.com. Το πρόβλημα με την Realtor.com είναι ότι δεν μπορείτε να δημοσιεύσετε μια καταχώριση στον ιστότοπο εκτός εάν είστε μέλος της Εθνικής Ένωσης Realtors. Αυτός ο ιστότοπος πώλησης τραβά επίσης τα δεδομένα του από τις τοπικές πηγές MLS.

• Το Vflyer.com σάς επιτρέπει επίσης να δημιουργήσετε έναν ενιαίο ιστότοπο σύνδεσης, μόνο για την καταχώρισή σας στο σπίτι. Υπάρχει όμως μια χρέωση για την υπηρεσία αυτή.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.