Συμβουλές για την εύρεση του καλύτερου παράγοντα για την κατάστασή σας
Η εύρεση ενός καλού κτηματομεσίτη / μεσίτη είναι απαραίτητη για να απολαμβάνετε μια ανώδυνη συναλλαγή ακινήτων. Το ρητό είναι ότι "το 20% των αντιπροσώπων κάνουν το 80% της επιχείρησης" και είναι αλήθεια. Το ερώτημα είναι πώς μπορείτε να βρείτε έναν καλό κτηματομεσίτη; Ο καλύτερος πράκτορας για εσάς δεν εργάζεται απαραίτητα στη μεγαλύτερη μεσιτεία, κλείνει τις περισσότερες συναλλαγές ή κάνει τα περισσότερα χρήματα. Ο καλύτερος πράκτορας για εσάς είναι ένας έμπειρος επαγγελματίας που θα σας ακούσει, θα συμπεριφερθεί ηθικά και θα γνωρίσει την αγορά σας.
01 REALTORS® και κτηματομεσίτες
Όλοι οι Realtors® έχουν άδεια να πωλούν ακίνητα ως πράκτορες ή μεσίτες, αλλά δεν είναι όλοι οι κτηματομεσίτες Realtors®. Μόνο οι Realtors® μπορούν να εμφανίσουν το λογότυπο Realtor®. Οι Realtors® ανήκουν στην Εθνική Ένωση Realtors και δεσμεύονται να ακολουθήσουν τον Κώδικα Δεοντολογίας, έναν πλήρη κατάλογο που περιέχει 17 άρθρα και βασικά πρότυπα πρακτικής, τα οποία καθορίζουν επίπεδα συμπεριφοράς υψηλότερα από τις συνήθεις επιχειρηματικές πρακτικές ή εκείνες που απαιτούνται από το νόμο. Λιγότερο από το ήμισυ του συνόλου των δικαιοδόχων είναι Realtors®.
02 Παραπομπές
Οι περισσότεροι κτηματομεσίτες παραμένουν στην επιχείρηση επειδή ικανοποιημένοι πελάτες τους αναφέρονται σε φίλους, οικογένεια, γείτονες και συνεργάτες. Ζητήστε από τους ανθρώπους γύρω σας που έχουν χρησιμοποιήσει και ζητήστε τους να περιγράψουν τις εμπειρίες τους με αυτόν τον κτηματομεσίτη . Οι επιτυχημένοι πράκτορες καθιστούν την ικανοποίηση των πελατών τους την πρώτη προτεραιότητα και θέτουν τις ανάγκες των πελατών τους μπροστά στις δικές τους. Προσπαθήστε να βρείτε έναν πράκτορα που πηγαίνει πέρα από τις ευθύνες της. Θα είναι ο πράκτορας του οποίου οι επαινούν οι φίλοι σας τραγουδούν πιο δυνατά.
03 Αναζήτηση στο διαδίκτυο για τις καταχωρίσεις των αντιπροσώπων
Υπάρχουν πολλές ιστοσελίδες που θα σας παραπέμπουν σε πράκτορες, αλλά αυτό δεν αποτελεί εγγύηση ποιότητας. Οι πράκτορες που αναφέρονται είναι εκείνοι που έχουν πληρώσει τους ιδιοκτήτες ιστοχώρου μια αμοιβή για να παρατίθενται στον κατάλογό τους. Ένα καλύτερο στοίχημα είναι το Google οι κορυφαίες εταιρείες ακινήτων στην περιοχή σας, πηγαίνετε σε αυτές τις ιστοσελίδες και αναζητήστε τα προφίλ των μεμονωμένων πράκτορες σε γραφεία κοντά σας. Οι πράκτορες που είναι έμπειροι θα σας πουν σε απλή προβολή στις ιστοσελίδες τους, αλλά οι νεότεροι πράκτορες μπορεί να έχουν περισσότερο χρόνο για να περάσουν μαζί σας. Ψάξτε για κριτικές πελατών.
04 Παρακολουθήστε ανοιχτά σπίτια
Με το άνοιγμα σπιτιών, μπορείτε να συναντήσετε μεσίτες ακινήτων σε ένα μη απειλητικό περιβάλλον εργασίας και να αλληλεπιδράσετε μαζί τους. Συλλέξτε επαγγελματικές κάρτες και σημειώστε τις. Εάν σκέφτεστε να πουλήσετε το σπίτι σας, δώστε προσοχή στο πώς ο πράκτορας δείχνει το σπίτι . Είναι ευγενική και ενημερωτική; φαίνεται γνώστες; Μοιράζει επαγγελματικό διαφημιστικό υλικό για το σπίτι; Προσπαθεί να πουλήσει χαρακτηριστικά του σπιτιού; Ή μήπως κάθεται σε μια γωνία διαβάζοντας ένα βιβλίο, αγνοώντας σας;
05 Παρακολουθήστε τα σημεία γειτονιάς
Δώστε προσοχή στις πινακίδες εισαγωγής στη γειτονιά σας. Σημειώστε την ημέρα που ανεβαίνουν και όταν εξαφανίζεται το σύμβολο. Μην περιμένετε για ένα πωλημένο σημείο επειδή δεν θα δημοσιεύσουν όλα τα πράγματα ένα πωλημένο σημείο. Ο πράκτορας που πωλεί τις πιο γρήγορες καταχωρήσεις μπορεί να είναι καλύτερο για εσάς από ό, τι ο πράκτορας με τον μεγαλύτερο αριθμό πινακίδων "προς πώληση". Τα αποτελέσματα μιλούν τόμους.
06 Χρήση της διαφήμισης εκτύπωσης
Οι κτηματομεσίτες εκτελούν διαφημίσεις ακινήτων για δύο σκοπούς. Το πρώτο είναι να πουλήσει συγκεκριμένα ακίνητα. Το δεύτερο είναι να προωθηθεί ο κτηματομεσίτης. Κοιτάξτε στην τοπική εφημερίδα της κοινότητας για εσωτερικές διαφημίσεις στη στοχευμένη γειτονιά σας. Στη συνέχεια, αναζητήστε τις ιστοσελίδες των πρακτόρων που διαφημίζουν. Αυτοί οι πράκτορες θα μπορούσαν να είναι ειδικοί στη γειτονιά σας. Καλέστε και ρωτήστε τους για την εμπειρία τους.
07 Συστάσεις από επαγγελματίες
Ρωτήστε άλλους κτηματομεσίτες για παραπομπές. Οι πράκτορες είναι ευτυχείς να παραπέμπουν τους αγοραστές και τους πωλητές σε συνεργάτες, ειδικά εάν η υπηρεσία που χρειάζεστε δεν είναι μια ειδικότητα του πράκτορα που σας παραπέμπει. Μερικοί πράκτορες ειδικεύονται σε μεταπωλήσεις κατοικιών, ενώ άλλοι εργάζονται αποκλειστικά με νέους κατασκευαστές σπιτιών . Άλλοι πράκτορες πωλούν μόνο εμπορικά ή επενδυτικά ακίνητα. Οι μεσίτες υποθηκών είναι επίσης ένας πόρος για παραπομπές πράκτορα, καθώς πολλοί μεσίτες έχουν από πρώτο χέρι γνώση εξαιρετικών παραγόντων. Οι επαγγελματίες τείνουν να απευθύνονται σε άλλους επαγγελματίες όπως οι ίδιοι.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.