Τα αρχικά σπίτια κάνουν την αίσθηση για πρώτη φορά αγοραστή στο σπίτι
Αν πιστεύατε ό, τι βλέπατε σε τηλεοπτικές εκπομπές μέσω καλωδιακής τηλεόρασης για την ακίνητη περιουσία, ποτέ δεν θα πίστευε κανείς ότι ένας αγοραστής πρώτης παραμονής είναι κατά κανόνα καλύτερα να αγοράζει ένα σπίτι εκκίνησης σε οποιοδήποτε άλλο σπίτι. Τα αρχικά σπίτια δεν διαθέτουν πάντοτε όλα τα pizazz και την αίγλη που βρίσκετε σε πιο ακριβά σπίτια, οπότε η ιδέα της αγοράς ενός σπιτιού εκκίνησης δεν έχει το ίδιο είδος έκκλησης για τηλεθεατές. Εάν θέλετε να μαντέψετε, για παράδειγμα, ποιο σπίτι αγοραστής αγόρασε στο House Hunters, απλά επιλέξτε το σπίτι με την υψηλότερη τιμή και θα έχετε δίκιο τις περισσότερες φορές.
Πίσω στον πραγματικό κόσμο, οι πρώτοι αγοραστές σπιτιού ξεκινούν το κυνήγι των σπιτιών, δημιουργώντας μια λίστα με τις ανέσεις και προσκολλώντας σε λίγες θέσεις όπου θέλουν να δουν. Μια τυπική επιλογή για ένα σπίτι εκκίνησης στα προάστια είναι συχνά ένα 3 υπνοδωμάτιο, 2 λουτρά. Μια στάνταρ επιλογή για ένα σπίτι εκκίνησης σε μια αστική περιοχή υψηλού κόστους μπορεί να είναι ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο ή ίσως ακόμη και ένα στούντιο condo.
Οφέλη από την αγορά ενός Home Starter
Ισχυρή ζήτηση για σπίτια εκκίνησης. Οποιοσδήποτε τύπος σπιτιού επιλέγει ένας αγοραστής ως σπίτι εκκίνησης, το σπίτι αυτό γενικά τιμολογείται σε σημείο εισόδου σε επίπεδο τιμής. Το καλό πράγμα για την αγορά ενός σπιτιού εισόδου στο σπίτι ως σπίτι εκκίνησης είναι το γεγονός ότι η ζήτηση για σπίτια εισόδου επίπεδο τείνει να παραμείνει σταθερή. Υπάρχει σχεδόν πάντα ανοδική πίεση στις τιμές των σπιτιών εισόδου σε επίπεδο, επειδή αυτή είναι η μεγαλύτερη αγορά για νεότερους αγοραστές κατοικιών. Οι άνθρωποι μπορεί να μην χρειαστεί απαραίτητα να αγοράσουν ένα ευρύχωρο διώροφο με 5 υπνοδωμάτια, αλλά σχεδόν όλοι σε κάποιο σημείο της ζωής χρειάζονται ένα σπίτι στο σπίτι.
Ταχύτερη εκτίμηση. Ένα σπίτι εκκίνησης πιθανότατα θα προστατεύσει καλύτερα την επένδυσή σας και πιθανότατα θα εκτιμήσει πολύ ταχύτερα από ό, τι μια κίνηση στο σπίτι. Για τους αγοραστές που είναι λίγο προσεκτικοί, αυτό το πλεονέκτημα προσφέρει πρόσθετη διαβεβαίωση ότι ο αγοραστής λαμβάνει τη σωστή απόφαση. Οι περισσότεροι άνθρωποι υπενθυμίζουν τη συντριβή της αγοράς το 2008 και την επακόλουθη πτώση της αγοράς ακινήτων, η οποία προκάλεσε πτώση στις οικιακές αξίες σε ορισμένες περιοχές κατά περισσότερο από 50%.
Όταν οι πωλήσεις κατοικιών ανέκαμψαν το 2012, ήταν τα αρχικά σπίτια που εμφανίστηκαν πρώτα από την υποβρύχια κατάσταση.
Χαμηλότερες δαπάνες. Δεν είναι μόνο η πληρωμή υποθηκών σας που θα είναι χαμηλότερη επειδή η τιμή πώλησης είναι μικρότερη. Οι φόροι ιδιοκτησίας σας, αν βασίζονται στην τιμή πώλησης, θα είναι πιο διαχειρίσιμοι. Αλλά και άλλα έξοδα που δεν θα λάβετε υπόψη, όπως το φυσικό αέριο και η ηλεκτρική ενέργεια, θα είναι λιγότερα. Κοστίζει πολύ λιγότερο για τη θέρμανση ή τον κλιματισμό ενός σπιτιού δύο υπνοδωματίων από ό, τι κάνει για να πληρώσει για επαρκή έλεγχο του κλίματος ενός σπιτιού διπλάσιο αυτού του μεγέθους.
Συμβουλές για την αγορά μιας αρχικής σελίδας
Μην παρασυρθείτε. Ξεκινήστε βεβαιώνοντας ότι θέλετε να ζήσετε κάτω από τα μέσα σας και δεν θα καταλήξετε να ξοδέψετε περισσότερα από όσα μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Τα περισσότερα αρχικά σπίτια αγοράζονται από τους πρώτους αγοραστές κατοικιών σε συναισθηματικό επίπεδο. Είναι εύκολο να ερωτευτείς με ένα σπίτι. Ωστόσο, όταν ξοδεύετε τις πρώτες δεκάδες χιλιάδες ή εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια, θέλετε να το κάνετε με βάση τη λογική και την κοινή λογική. Μην παρασυρθείτε από τις ανέσεις που βλέπετε σε πιο ακριβά σπίτια - αυτά τα πράγματα πιθανότατα δεν είναι τόσο δαπανηρά για να τα τοποθετήσετε όσο νομίζετε.
Ομαδοποιήστε τη χρηματοδότησή σας. Χρησιμοποιήστε μια επιστολή προ-έγκρισης από έναν αναγνωρισμένο δανειστή υποθηκών στην πόλη σας. Ίσως μπείτε στον πειρασμό να πάτε στο διαδίκτυο για να βρείτε ένα καλό επιτόκιο, αλλά η αλήθεια είναι ότι κάθε δανειστής στην πόλη σας μπορεί να προσφέρει ανταγωνιστικές τιμές, και αυτοί οι άνθρωποι είναι τοπικοί.
Θα ήταν συνετό να προσπαθήσετε να κρατήσετε χρήματα στην τοπική κοινότητα και να στηρίξετε τις τοπικές επιχειρήσεις σας. Για να μην αναφέρουμε, όταν ο πράκτοράς σας παρουσιάζει την προσφορά σας, θα έχετε ένα πλεονέκτημα με τον πωλητή και τον πράκτορα εγγραφής, αν γνωρίζουν το ίδρυμα δανεισμού σας ή το αξιωματικό δανείου, επειδή θα τους βεβαιώσει ότι μπορείτε να εκτελέσετε. Δανειστές του Διαδικτύου, όχι τόσο πολύ.
Να είστε πρόθυμοι να κάμψετε. Ίσως να μην βρείτε το τέλειο σπίτι, αλλά αν το κάνετε, θα το ξέρετε αμέσως όταν το βλέπετε. Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία στο μυαλό σας. Εάν ένα σπίτι ταιριάζει σε όλες τις παραμέτρους σας αλλά δεν θέλετε να το αγοράσετε, υπάρχει κάτι λάθος, κάτι είναι εκτός λειτουργίας. Ωστόσο, ορισμένοι αγοραστές δεν βρίσκουν ότι "τέλεια" σπίτι, ιδίως σε περιόδους περιορισμένου αποθέματος. Σε αυτή την περίπτωση, να είστε πρόθυμοι να εγκαταλείψετε μια από τις προτεραιότητές σας, όπως ένα γκαράζ, για παράδειγμα.
Μπορείτε πάντα να χτίσετε ένα γκαράζ . Προσθέστε ένα κατάστρωμα. Καλλιεργήστε τον εξωραϊσμό σας.
Φυσικά, θα ήθελα να είμαι remiss αν δεν επισημάνω την παροιμία της θέσης, της θέσης, της θέσης. Αυτό επαναλαμβάνεται τρεις φορές από τους κτηματομεσίτες επειδή είναι τα τρία πιο σημαντικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε. Μπορείτε να κάνετε οτιδήποτε άλλο λάθος, αλλά αν αγοράσετε στη σωστή θέση και είστε υπομονετικοί, θα κάνετε OK.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.