Η αγορά ενός σπιτιού για πρώτη φορά είναι συναρπαστική. Τόσο πολύ, ώστε η πρόβλεψη της ιδιοκατοίκησης συχνά επισκιάζει την προετοιμασία, αφήνοντας πολλούς νέους αγοραστές ευάλωτους στην πραγματικότητα της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού. Αν δεν έχετε τις πάπιές σας στη σειρά πριν κλείσετε στο σπίτι σας, τότε το όνειρο της ιδιοκτησίας σπιτιού μπορεί να μετατραπεί σε οικονομικό εφιάλτη.
Αν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι, βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει όσο το δυνατόν περισσότερα από αυτά τα οικονομικά ορόσημα, ώστε να μπορείτε να είστε σίγουροι ότι είστε έτοιμοι για την ευθύνη της ιδιοκτησίας σπιτιού.
Εξόφληση του χρέους του καταναλωτή
Εκτός αν πληρώνετε μετρητά για το σπίτι σας, πρόκειται να αναλάβετε σημαντικό χρέος. Είναι προς το συμφέρον σας να εξαλείψετε το τρέχον φορτίο χρέους πριν προσθέσετε σε αυτό.
Παρόλο που μπορείτε ασφαλώς να δικαιούστε υποθήκη με καταναλωτικό χρέος, η αγορά ενός σπιτιού όταν επιβαρύνεστε με άλλες πληρωμές θα σας συντρίψει.
Η εξόφληση του χρέους απαιτεί υπομονή, επιμέλεια και χρόνο, αλλά το κάνετε πριν αγοράσετε ένα σπίτι θα σας βάλει σε θέση να χειριστείτε καλύτερα την οικονομική ευθύνη της ιδιοκτησίας σπιτιού.
Έχετε ένα Ταμείο Έκτακτης Ανάγκης
Ο καθένας χρειάζεται ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης- ιδιοκτήτη κατοικίας ή όχι. Αλλά ως ιδιοκτήτης σπιτιού, είναι ακόμα πιο κρίσιμο, αφού θα έχετε μια ολόκληρη νέα κατηγορία δυνητικών "παιδιών" που θα καλύψουν.
Εάν οι σωλήνες σας παγώσει το χειμώνα ή πρέπει να καταλάβετε ένα δέντρο στην αυλή σας, δεν υπάρχει ιδιοκτήτης για να καλέσετε. Είναι όλο για σας και αν δεν είστε επαρκώς προετοιμασμένοι για καταστάσεις έκτακτης ανάγκης που σχετίζονται με το σπίτι σας, αυτό μπορεί να οδηγήσει στην ανάληψη του χρέους για να τα καλύψει - ή στην επιδείνωση του σπιτιού σας, θα πρέπει να καθυστερήσετε ή να αγνοήσετε τις απαραίτητες επισκευές.
Αν νομίζετε ότι ένας κατεψυγμένος σωλήνας είναι δαπανηρός για να αντιμετωπίσετε, απλά περιμένετε και δείτε τι θα συμβεί εάν ο σωλήνας εκρήγνυται και πλημμυρίζει το σπίτι σας.
Η κατοχή ενός πλήρως χρηματοδοτούμενου ταμείου έκτακτης ανάγκης τουλάχιστον τριών έως έξι μηνών όχι μόνο θα σας προστατεύσει, αλλά θα σας δώσει επίσης την ειρήνη του μυαλού.
Εξοικονομήστε την προκαταβολή σας
Έρχεται με την προκαταβολή σε ένα σπίτι μπορεί να είναι ένα σημαντικό εμπόδιο για homeownership.
Πολλοί νέοι αγοραστές ξεπερνούν αυτό το εμπόδιο τοποθετώντας ελάχιστα χρήματα.
Είναι δελεαστικό να ακολουθήσουμε αυτό το μονοπάτι, καθώς φέρνει την κατοχή της κατοικίας πολύ πιο γρήγορα από ό, τι περιμένει να έχει το συνιστώμενο 20 τοις εκατό. Αυτό όμως σας θέτει σε κίνδυνο.
Η είσοδος στην ιδιοκτησία με λίγα ή καθόλου δικαιοσύνη θα μπορούσε ενδεχομένως να οδηγήσει στο αποκλεισμό του σπιτιού σας, εάν κατακλυστείτε από τις υψηλές πληρωμές. Ακόμα και αν κατορθώσετε να συμβαδίσετε με τις πληρωμές υποθηκών, θα χρειαστεί να πληρώσετε ακόμη την Ασφάλιση Αστικής Στεγαστικής Δανίας (PMI), πράγμα που σημαίνει ότι τα χρήματα που θα μπορούσαν να πηγαίνουν προς το κεφάλαιο και το ενδιαφέρον σας πηγαίνουν προς τα τέλη.
Αποδείξτε την ετοιμότητά σας, αφιερώνοντας χρόνο για να εξοικονομήσετε χρήματα για την προκαταβολή - αν όχι το 20% της τιμής αγοράς, τότε όσο μπορείτε.
Κατανοήστε τα έξοδα ιδιοκτησίας σπιτιού
Το κόστος της κατοχής ενός σπιτιού εκτείνεται πολύ πέρα από την πληρωμή υποθηκών - η οποία προκαλεί έκπληξη από πολλούς νέους αγοραστές.
Κατά τη διαδικασία υποθηκών, αναμένετε να καλύψετε τα έξοδα της οικιακής αξιολόγησης, της επιθεώρησης στο σπίτι, των επιθεωρήσεων τερμιτών, των τελών προέλευσης των δανείων και, φυσικά, του κόστους κλεισίματος , που μπορεί να ανέλθει σε περίπου δύο με τέσσερα τοις εκατό της τιμής του σπιτιού.
Επίσης, να είστε προετοιμασμένοι για το κόστος της μετακίνησης, της επίπλωσης του σπιτιού σας και της φροντίδας οποιασδήποτε εργασίας που απαιτείται για να μετακινηθείτε.
Μόλις είστε στο σπίτι, θα χρειαστεί να καλύψετε την συνήθη συντήρηση , τις επισκευές και τα πιθανά HOA τέλη .
Επιπλέον, οι ασφαλιστικές ανάγκες σας μπορεί να υπερβαίνουν την απαιτούμενη ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού, εάν επιλέξετε να αγοράσετε μια πολιτική ομπρέλας ή αστικής ευθύνης .
Δημιουργήστε δωμάτιο στον προϋπολογισμό σας
Είναι κοινό να υπερεκτιμάτε την ικανότητά σας να πληρώσετε μια υποθήκη πληρωμή. Σε χαρτί, μπορεί να φανεί εφικτό, αλλά η πραγματικότητα μπορεί να πει μια διαφορετική ιστορία. Η εκτίμηση της εκτιμώμενης πληρωμής σας χρησιμοποιώντας έναν υπολο- γιστή υποθηκών είναι μια σπουδαία αρχή, αλλά γιατί να μην προχωρήσουμε περισσότερο;
Πάρτε την αναμενόμενη πληρωμή υποθηκών σας για μια δοκιμαστική διαδρομή, κάνοντάς την τώρα μέρος του προϋπολογισμού σας. Για αρκετούς μήνες, ενεργείτε σαν να πληρώνετε την υποτιθέμενη υποθήκη μαζί με μερικά από τα μηνιαία έξοδα που θα υποστούν. Κάνοντας αυτό θα σας αφήσει να δοκιμάσετε τη νέα πληρωμή μαζί με τις πραγματικότητες της ζωής που μια αριθμομηχανή απλά δεν μπορεί να προσομοιώσει.
Ως πρόσθετο πλεονέκτημα, τα επιπλέον χρήματα που αφήνετε στην άκρη μπορούν να πάνε για να γεμίσουν το ταμείο έκτακτης ανάγκης σας, δημιουργώντας ένα ταμείο για συντήρηση στο σπίτι ή απλώς εξοικονομώντας περισσότερα προς την προκαταβολή σας.