Συμβουλές για την πώληση στο σπίτι το χειμώνα

Πώς να πουλήσετε το σπίτι σας το χειμώνα

Σκέφτεστε για την πώληση στο σπίτι το χειμώνα; Ο χειμώνας παρουσιάζει το δικό του μοναδικό σύνολο προκλήσεων. Δεν είναι η ιδανική στιγμή να βάλεις το σπίτι σου στην αγορά αν ζεις όπου κρυώνει και βρέχει ή χιονίζει, κυρίως επειδή ο κακός καιρός δεν κάνει το σπίτι σου να δείχνει καλά. Ωστόσο, υπάρχουν βήματα που μπορείτε να κάνετε για να φωτίσετε το σπίτι σας και να κάνετε την εμφάνιση ευχάριστη και ευχάριστη για τους αγοραστές σας.

1) Διαγράψτε μια διαδρομή

• Συνεχώς φτυάρετε ένα μονοπάτι μέσα από το χιόνι, ειδικά αν οι νιφάδες χιονιού πέφτουν ακόμα.

• Τα ίχνη του φρεσκοκομμένου χιονιού θα μετατραπούν σε πάγο εάν η θερμοκρασία είναι αρκετά χαμηλή, οπότε ξύστε τη βόλτα.
• Πασπαλίστε ένα στρώμα άμμου πάνω από το πεζοδρόμιο και βήματα για να εξασφαλίσετε σταθερή στάση των αγοραστών σας.
• Θυμηθείτε να ανοίξετε ένα μονοπάτι από το δρόμο προς το πεζοδρόμιο έτσι ώστε οι επισκέπτες να μην αναγκάζονται να σέρνουν πάνω από χιόνια.
• Εάν βρέχει, βάλτε ένα καουτσούκ χαλάκι στην μπροστινή πόρτα ή ένα δοχείο για να κρατάτε υγρές ομπρέλες και παπούτσια.

2) Αφήστε στο φως

• Τραβήξτε προς τα πάνω τις περσίδες, ανοίξτε τα παντζούρια, σπρώξτε πίσω τα κουρτίνες σε κάθε παράθυρο.
• Ενεργοποιήστε κάθε φως στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των φώτων συσκευών και των ντουλαπιών.
• Φωτίστε τα σκοτεινά δωμάτια με λίγα παράθυρα τοποθετώντας προβολείς στο πάτωμα πίσω από τα έπιπλα.
• Απενεργοποιήστε τις τηλεοράσεις, τα ηχεία και τους υπολογιστές.

3) Ενεργοποιήστε τη θερμότητα

• Αναρροφήστε τον θερμοστάτη. Είναι καλύτερο να θερμάνετε το σπίτι ένα βαθμό ή δύο θερμότερο από το συνηθισμένο και στη συνέχεια να ρυθμίσετε τη θερμοκρασία σε κανονική κατάσταση. Αυτό εμποδίζει τη θερμότητα να κλωτσήσει όταν ο αγοραστής είναι παρών, επειδή μερικά συστήματα HVAC είναι δυνατά.

• Θέλετε η εσωτερική θερμοκρασία να είναι άνετη και να δώσει στον αγοραστή περισσότερους λόγους να παραμείνει, ειδικά σε μια κρύα μέρα.
• Φωτίστε το τζάκι, αλλά ανοίξτε τον αποσβεστήρα, τοποθετήστε μια σχάρα μπροστά του και μην τον αφήσετε αφύλακτο για πολύ καιρό. Δεν θέλετε το σπίτι σας να πιάσει φωτιά!

4) Δημιουργήστε μια διάθεση

• Κάντε το σαλόνι σας να φαίνεται ρομαντικό τοποθετώντας δύο ποτήρια σαμπάνιας κοντά σε ένα κουβά με σαμπάνια στο τραπέζι του καφέ.

• Πετάξτε τους Αφγανούς ή πετάξτε τους βραχίονες του καναπέ σας.
• Γυρίστε το μπάνιο σας σε ένα σπα:

1. Κουνήστε τα βελούδα.
2. Τυλίξτε υφάσματα πλυσίματος, συνδέστε με μια κορδέλα και τοποθετήστε τα σε ένα καλάθι στον πάγκο.
3. Ρυθμίστε μια ομάδα σαπουνιών, λοσιόν και σαμπουάν.

• Τοποθετήστε αγγεία γεμάτα με λουλούδια χειμώνα γύρω από το σπίτι.
• Τοποθετήστε ένα δίσκο πρωινού στο κρεβάτι που περιέχει ένα φλιτζάνι καφέ, πιατάκι, χαρτοπετσέτα, υλικό ανάγνωσης.
• Φορέστε το τραπέζι σας για δείπνο για δύο άτομα.

5) Ενεργοποιήστε τη μουσική

• Ενεργοποιήστε την απαλή μουσική. Συνήθιζα να παίζω την Enya μέχρι μια μέρα που την άκουσα να τροφοδοτείται σε ένα νεκροταφείο.
• Η τζαζ ή η κλασική είναι χαλαρωτική.
• Μην ενεργοποιήσετε έναν εμπορικό ραδιοφωνικό σταθμό - ρυθμίστε τις μελωδίες σας σε τυχαία επιλογή, ώστε η μουσική σας να είναι συνεχής, δοκιμάστε το Spotify.

6) Ανακουφίστε τις μυρωδιές

• Πολλοί άνθρωποι είναι αλλεργικοί σε ορισμένες μυρωδιές και αποσμητικές ουσίες, οπότε μην ψεκάζετε τον αέρα ή τα αποσμητικά χώρου.
• Μην καίνε κεριά ή αρώματα ψεκασμού στην κρεβατοκάμαρα για τον ίδιο λόγο.
• Εάν πρόκειται να ψήσετε μπισκότα ή να πιείτε μπαχαρικά όπως κανέλα στο νερό στη σόμπα, βγάλτε τα μούχλες έτσι ώστε οι αγοραστές να μην είναι απογοητευμένοι. Περισσότεροι από ένας θλιβεροί αγοραστές έχουν πει, "Ω, darn, νόμιζα ότι υπήρχαν μπισκότα εδώ!"

7) Κάντε την οπτική ευχάριστη

• Προβολή φωτογραφιών που προβάλλουν τους καλοκαιρινούς ανθισμένους κήπους και τους καταπράσινους χλοοτάπητες.

• Κρατήστε τις περσίδες εν μέρει κλειστές ώστε διαφορετικά να εμφανίζονται ανεπιθύμητα εξωτερικά τοπία όπως ένας ερειπωμένος φράκτης ή μια κοντινή κατασκευή που εμποδίζει τις απόψεις.

• Κάνε το σπίτι σου Sparkle:

1. Πλένετε τα παράθυρα
2. Καθαρίστε τα αράχνες αράχνης.
3. Εάν είναι απαραίτητο, επανατοποθετήστε μπανιέρες, ντους και νεροχύτες.
4. Πολωνικές βρύσες και καθρέφτες χρωμίου.
5. Καθαρίστε το ψυγείο (γνωρίζετε ότι το χρειάζεται ούτως ή άλλως).
6. Ηλεκτρική σκούπα καθημερινά. Εάν τα χαλιά σας είναι βελούδινα, το κενό σε μια κατεύθυνση.
7. Πλύνετε ή γυαλίστε τα δάπεδα.
8. Έπιπλα από σκόνη, λεπίδες ανεμιστήρα οροφής και φωτιστικά.
9. Βαφή λάσπη.
10. Άδειες κάδοι απορριμμάτων και ανακύκλωσης.

8) Σερβίρετε τα Χειμερινά Τρόφιμα

• Μην σερβίρετε muffins ή οποιοδήποτε άλλο είδος φαγητού που μπορεί να βρεθεί γρήγορα στο στόμα επειδή θέλετε οι αγοραστές να μείνουν για λίγο και να παρατηρήσουν στοιχεία που διαφορετικά θα μπορούσαν να χάσουν.
• Ζεστές σούπες όπως τορτίγια, ντομάτα, πατάτα ή σκουός είναι νόστιμες σε μια κρύα μέρα.

• Τσίλι ή στιφάδο είναι μια μεγάλη εναλλακτική λύση στη σούπα, αλλά αφήστε ένα δοχείο για τη διάθεση των χαρτοπετσέτες και κουτάλια.
• Ο ζεστός μηλίτης μήλου ή τα φλιτζάνια κακάου κάνουν εξαιρετικές επιλογές ποτών.

9) Παρέχετε συγκεκριμένες πληροφορίες

• Συνδέστε τυπωμένες κάρτες σε αντικείμενα και σε δωμάτια που παρέχουν περισσότερες πληροφορίες που ο αγοραστής μπορεί να χάσει ή να μην γνωρίζει. Έχετε τόσο λίγο χρόνο για να κάνετε μια εντύπωση.
• Εάν έχετε έναν αντίκα πολυέλαιο στην τραπεζαρία σας, βάλτε μια κάρτα που να αποκαλύπτει την ηλικία του και άλλες σημαντικές λεπτομέρειες.
• Αν έχετε αφαιρέσει το πλυντήριο και το στεγνωτήριο από το δωμάτιο πλυντηρίων, τοποθετήστε μια κάρτα στον τοίχο που περιγράφει το δωμάτιο, ώστε οι επισκέπτες να γνωρίζουν πού είναι.
• Αν οι σκάλες σας είναι απότομες, επισυνάψτε μια κάρτα στο κιγκλίδωμα που προειδοποιεί τους αγοραστές να παρακολουθήσουν το βήμα ή τα κεφάλια τους.
• Προσέξτε όταν τοποθετείτε μια κάρτα που λέει: "Δεν περιλαμβάνονται στην πώληση." Αυτό θα κάνει έναν αγοραστή να το θέλει, αλλά μπορείτε να το παίξετε αργότερα προς όφελός σας.

10) Χρησιμοποιήστε το χρονοδιακόπτη και την τεχνολογία προς όφελός σας

• Συνδέστε εσωτερικούς λαμπτήρες σε ένα χρονοδιακόπτη για αυτόματη ενεργοποίηση κατά καιρούς οι αγοραστές θα είναι παρόντες.
• Σκεφτείτε να χρησιμοποιήσετε αισθητήρες κίνησης που θα ανάψουν το βράδυ όταν ένας αγοραστής πλησιάζει την πόρτα σας.
• Ρυθμίστε το κατσαρόλα σας σε ένα χρονοδιακόπτη για να ζεσταθεί η σούπα κατά την καθορισμένη ώρα.
• Εάν χρησιμοποιείτε τηλεφωνητή, απενεργοποιήστε ή σβήστε μηνύματα.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.