Διαχωρίστε τον εαυτό σας με το σπίτι σας
Είναι δύσκολο να μάθεις πώς να αφήσεις.
Έχετε ζήσει σε αυτό το σπίτι για χρόνια και είναι μέρος σας. Ωστόσο, πρέπει να κάνετε αυτό το διάλειμμα. Ακολουθούν μερικές συμβουλές:
- Πείτε στον εαυτό σας: "Αυτό δεν είναι το σπίτι μου, είναι ένα σπίτι - ένα προϊόν που πωλείται σαν ένα κιβώτιο δημητριακών στο ράφι των μπακάλικων.
- Κάντε τη διανοητική απόφαση να "αφήσετε" τα συναισθήματά σας και να εστιάσετε στο γεγονός ότι σύντομα αυτό το σπίτι δεν θα είναι πλέον δικό σας.
- Φανταστείτε τον εαυτό σας παραδίδοντας στους νέους ιδιοκτήτες τα κλειδιά και τους φακέλους που περιέχουν τις εγγυήσεις των συσκευών!
- Πείτε αντίο σε κάθε δωμάτιο. Σταθείτε στην πόρτα και μιλήστε δυνατά για τις αναμνήσεις σας.
- Μη κοιτάτε προς τα πίσω - κοιτάξτε προς το μέλλον.
Αποπροσαρμογή.
Συσκευάστε τις προσωπικές φωτογραφίες και τα οικογενειακά κειμήλια. Οι αγοραστές δεν μπορούν να δουν τα προηγούμενα προσωπικά αντικείμενα και δεν θέλετε να τους αποστασιοποιηθεί. Θέλετε οι αγοραστές να φανταστούν τις δικές τους φωτογραφίες στους τοίχους, και δεν μπορούν να το κάνουν αν οι δικοί σας είναι εκεί! Δεν θέλετε να κάνετε κανένα αγοραστή να ρωτήσει, "Αναρωτιέμαι τι είδους άνθρωποι ζουν σε αυτό το σπίτι;" Θέλετε να πω οι αγοραστές, "Μπορώ να δω τον εαυτό μου να ζει εδώ".
- Το De-Clutter είναι η προτεραιότητα νούμερο ένα
Οι άνθρωποι συλλέγουν μια καταπληκτική ποσότητα παλιοπραγμάτων. Σκεφτείτε το εξής: εάν δεν το έχετε χρησιμοποιήσει μέσα σε ένα χρόνο, πιθανώς δεν το χρειάζεστε.- Εάν δεν το χρειάζεστε, γιατί να μην το δωρίσετε ή να το πετάξετε;
- Καταργήστε όλα τα βιβλία από τις βιβλιοθήκες.
- Συσκευάστε αυτά τα knickknacks.
- Καθαρίστε τα πάντα στους μετρητές κουζίνας.
- Τοποθετήστε τα βασικά στοιχεία που χρησιμοποιούνται καθημερινά σε ένα μικρό κουτί που μπορεί να αποθηκευτεί σε μια ντουλάπα όταν δεν χρησιμοποιείται.
- Σκεφτείτε αυτή τη διαδικασία ως επικεφαλής εκκίνησης για τη συσκευασία που τελικά θα χρειαστεί να κάνετε ούτως ή άλλως.
- Αλλάξτε ξανά τις ντουλάπες κρεβατοκάμαρων και τα ερμάρια αποθήκευσης
Οι αγοραστές αγαπούν να σκοντάψουν και θα ανοίξουν ντουλάπες και πόρτες υπουργικού συμβουλίου. Σκεφτείτε το μήνυμα που στέλνει αν τα στοιχεία πέσουν έξω! Τώρα φανταστείτε τι πιστεύει ο αγοραστής για εσάς εάν δει τα πάντα οργανωμένα. Λέει ότι μάλλον φροντίζετε καλά το υπόλοιπο σπίτι. Αυτό σημαίνει:- Αλφαβητικά βάζα μπαχαρικών.
- Κομψά στοίβα πιάτα.
- Γυρίστε τις λαβές του κυπέλλου καφέ με τον ίδιο τρόπο.
- Πετάξτε τα πουκάμισα μαζί, κουμπωμένα και στραμμένα προς την ίδια κατεύθυνση.
- Συνδυάστε παπούτσια.
- Εξετάστε την ενοικίαση μιας προσωρινής μονάδας αποθήκευσης
Σχεδόν κάθε σπίτι δείχνει καλύτερα με λιγότερα έπιπλα. Αφαιρέστε τα έπιπλα που εμποδίζουν ή παρεμποδίζουν τις διαδρομές και τις διαβάσεις και τις αποθηκεύετε. Δεδομένου ότι οι βιβλιοθήκες σας είναι άδειες, αποθηκεύστε τις. Αφαιρέστε επιπλέον φύλλα από την τραπεζαρία σας για να κάνετε το δωμάτιο να φαίνεται μεγαλύτερο. Αφήστε αρκετά έπιπλα σε κάθε δωμάτιο για να επιδείξετε τον σκοπό του δωματίου και αρκετό χώρο για να μετακινηθείτε. Δεν θέλετε οι αγοραστές να ξύνουν τα κεφάλια τους και να λένε: "Για ποιο λόγο χρησιμοποιείται αυτό το δωμάτιο;"
Αφαίρεση / Αντικατάσταση Αγαπημένων στοιχείων.
Αν θέλετε να πάρετε μαζί σας τα καλύμματα παραθύρων, τις ενσωματωμένες συσκευές ή τα εξαρτήματα, αφαιρέστε τα τώρα. Αν ο πολυελαίος στην τραπεζαρία ανήκε κάποτε στην γιαγιά σου, πάρτε το κάτω.
Εάν ο αγοραστής δεν τη βλέπει ποτέ, δεν θα το θέλει. Μόλις πείτε σε έναν αγοραστή ότι δεν μπορεί να έχει ένα στοιχείο, θα το ζητήσει, και θα μπορούσε να φυσήξει τη συμφωνία σας. Συσκευάστε αυτά τα αντικείμενα και αντικαταστήστε τα, αν είναι απαραίτητο.
Κάντε μικρές επισκευές
Σε ορισμένες αγορές πωλητών, για παράδειγμα, μπορείτε να πουλήσετε ένα σπίτι στην παρούσα κατάσταση του χωρίς πολλά παράπονα. Στις κανονικές αγορές ή στις αγορές του αγοραστή, οι επισκευές μπορούν να κάνουν ή να σπάσουν την πώλησή σας.
- Αντικαταστήστε το ραγισμένο πάτωμα ή τα πλακάκια.
- Τρυπήστε τις τρύπες στους τοίχους.
- Επιδιορθώστε βαλβίδες διαρροής.
- Τοποθετήστε τις πόρτες που δεν κλείνουν σωστά και τα συρτάρια κουζίνας που έχουν εμπλακεί.
- Σκεφθείτε να ζωγραφίσετε τους τοίχους ουδέτερα χρώματα, ειδικά αν έχετε συνηθίσει να μωβ ή ροζ τοίχους.
(Μην δίνετε στους αγοραστές κανένα λόγο να θυμάστε το σπίτι σας ως "το σπίτι με το πορτοκαλί λουτρό"). - Αντικαταστήστε τους καυτούς λαμπτήρες.
- Εάν σκέφτεστε να αντικαταστήσετε ένα φθαρμένο κάλυμμα, κάντε το τώρα!
Κάνε τη σπίθα Sparkle!
Ο καθαρισμός του σπιτιού σας πρέπει να υπερβαίνει τη συνηθισμένη εβδομαδιαία ή καθημερινή εργασία καθαρισμού. Αυτό θα μπορούσε να πάρει όλη την ημέρα για να ολοκληρωθεί, και ίσως να θέλετε να νοικιάσετε βοήθεια.
- Πλένετε τα παράθυρα μέσα και έξω.
- Ενοικιάστε ένα πλυντήριο πίεσης και ψεκάστε τα πεζοδρόμια και το εξωτερικό.
- Καθαρίστε τα αράχνες αράχνης.
- Ανακατέψτε μπανιέρες, ντους και νιπτήρες.
- Πολωνικές βρύσες και καθρέφτες χρωμίου.
- Καθαρίστε το ψυγείο.
- Ηλεκτρική σκούπα καθημερινά.
- Υποστρώματα κεριών.
- Έπιπλα από σκόνη, λεπίδες ανεμιστήρα οροφής και φωτιστικά.
- Βαφή λάσπη.
- Αντικαταστήστε τα φθαρμένα χαλιά.
- Κλείστε τις πετσέτες.
- Οι πετσέτες μπάνιου φαίνονται εξαιρετικά στερεωμένες με κορδέλα και τόξα.
- Καθαρίστε και απομακρύνετε τυχόν περιοχές με μυρωδιές. Οσμές είναι ένα όχι-όχι.
Εξετάστε την προσφυγή
Εάν ένας αγοραστής δεν βγει από το αυτοκίνητο του αντιπροσώπου του επειδή δεν του αρέσει το εξωτερικό του σπιτιού σας, δεν θα την πάρετε ποτέ μέσα.
- Βγείτε έξω και ανοίξτε την μπροστινή πόρτα σας. Στάσου εκεί. Θέλετε να πάτε μέσα; Σας καλωσορίζει το σπίτι;
- Ξεκουραστείτε στην πόρτα του κάθε δωματίου και φανταστείτε πώς το σπίτι σας θα κοιτάξει έναν αγοραστή.
- Εξετάστε προσεκτικά πώς είναι τοποθετημένα τα έπιπλα και μετακινήστε τα κομμάτια γύρω μέχρι που έχει νόημα.
- Βεβαιωθείτε ότι τα καλύμματα παραθύρων είναι κρεμαστά.
- Συντονιστείτε στη δήλωση του δωματίου και στο συναισθηματικό του έλξη. Έχει αντίκτυπο και pizzazz;
- Φαίνεται πως κανείς δεν ζει σε αυτό το σπίτι; Έχετε σχεδόν τελειώσει.
- Κρατήστε τα πεζοδρόμια καθαρά.
- Κουρεύω το γρασίδι.
- Χρώμα ξεθωριασμένο παράθυρο.
- Φυτά κίτρινα άνθη ή ομαδικές γλάστρες μαζί. Το κίτρινο προκαλεί ένα συναίσθημα αγοράς. Οι μαργαρίτες είναι φθηνές.
- Περικοπή των δαχτυλιδιών σας.
- Βεβαιωθείτε ότι οι επισκέπτες μπορούν να διαβάσουν καθαρά τον αριθμό του σπιτιού σας
Διαβάστε πώς να σκηνοθετήσει το σπίτι σας ΕΠΟΜΕΝΟ!
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.