Ένας αναγνώστης ρωτάει: "Θα ήθελα να είμαι αγοραστής σπιτιού, αλλά δεν ξέρω αν είμαι έτοιμος να αγοράσω ένα σπίτι ακόμα." Πώς μπορώ να πω "Μέρος μου φοβάται ότι θα χάσω το σπίτι μου ή θα κερδίσω Δεν μπορώ να πάρω υποθήκη Είμαι 26 ετών, απασχολημένος και αμειβόμενος Έχω νόημα για μένα να είμαι αγοραστής Εννοώ πώς ξέρω αν είμαι έτοιμος να είμαι αγοραστής σπίτι;
Απάντηση: Οι αγοραστές ακινήτων κάνουν τη μεγαλύτερη επένδυση που πιθανότατα θα κάνουν ποτέ στη ζωή τους.
Αυτό μπορεί να είναι τρομακτικό για ορισμένους αγοραστές. Σε ορισμένες πολιτείες, οι αγοραστές είναι προσωπικά υπεύθυνοι για την υποθήκη.
Όταν ο σύζυγός μου και εγώ αγόρασε το σπίτι μας στο Σακραμέντο, ήταν απόλυτα freaked για μια στιγμή. Περπάτησε να επαναλάβει τον εαυτό του: "χρωστάω ένα τέταρτο εκατομμύριο δολάρια." Ήταν περισσότερο επικεντρωμένη στο χρέος παρά στο τεράστιο ποσό των ιδίων κεφαλαίων μας. Κάναμε μια σημαντική προκαταβολή. Το να ρίξουμε όλα αυτά τα χρήματα στο νέο μας σπίτι δεν ήταν το πρόβλημα, ήταν το ποσό του χρέους που τον ανησύχησε.
Πολλοί πρώτοι αγοραστές σπιτιού καταβάλλουν ένα ελάχιστο ποσό και αγοράζουν ένα σπίτι χρησιμοποιώντας ένα δάνειο FHA . Αυτό σημαίνει ότι το σπίτι σας είναι μοχλευμένο, και δεν μπορείτε να το πωλήσετε αμέσως και να ελπίζετε να κάνετε κέρδος. Είναι μια δέσμευση. Μια μακροπρόθεσμη δέσμευση στις περισσότερες αγορές.
Top 5 γνωρίσματα ενός αγοραστή κατοικίας
Πρέπει να ζήσεις κάπου. Εάν μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι για περίπου το ίδιο ποσό που θα πληρώσετε στο ενοίκιο, και δεν με πειράζει να παραμείνετε έβαλε για λίγο για να οικοδομήσουμε την ισότητα, να γίνει ένας αγοραστής σπίτι μπορεί να είναι μια καλή απόφαση.
Θα κάνετε έναν καλό αγοραστή σπίτι αν είστε:
- Ένας αγοραστής που συμμορφώνεται με την αγορά.
Αν είστε ο τύπος αγοραστή που λέει, "Κάθε σπίτι στην αγορά είναι υπερτιμημένο, δεν πληρώνω τόσα πολλά", τότε δεν συμμορφώνεστε με την αγορά. Οι σοβαρές αγοραστές σπιτιών αναζητούν την αγορά και έχουν ρεαλιστικές προσδοκίες.
- Ένας αγοραστής που έχει εξοικονόμηση - αρκετά για να θέσει 2 έως 3 μήνες πληρωμές υποθηκών στο αποθεματικό.
Οι ενυπόθηκοι δανειστές θέλουν οι αγοραστές να έχουν αποθεματικό. Δεν πρέπει να πάρετε κάθε νικέλιο που μπορείτε να τρίψετε μαζί και να το ρίξετε στην αγορά κατοικίας σας. Θα χρειαστείτε ένα μικρό ταμείο έκτακτης ανάγκης.
- Ένας αγοραστής που έχει τους πόρους και το χρόνο να διατηρήσει ένα σπίτι.
Τα σπίτια απαιτούν συντήρηση. Θα έχετε γκαζόν για να κόψετε, παράθυρα για πλύση, φίλτρα κλιβάνου για αντικατάσταση, και μπορεί να χρειαστεί να τείνετε σε μικρές επισκευές από καιρό σε καιρό.
- Ένας αγοραστής που απασχολείται με τουλάχιστον δύο χρόνια στην εργασία.
Εάν δεν έχετε δύο χρόνια απασχόλησης στην ίδια επιχείρηση, τότε αρκούν δύο χρόνια στον ίδιο τομέα. Οι δανειστές αναμένουν να δουν σταθερότητα στο ιστορικό απασχόλησης.
- Ένας αγοραστής που σκοπεύει να μείνει στην περιοχή.
Εάν η κατάστασή σας είναι αβέβαιη, είναι πιθανώς μια καλή ιδέα να παραλείψετε να αγοράσετε ένα σπίτι. Μερικοί αγοραστές που μετακινούνται είναι σε θέση να νοικιάσουν το σπίτι τους, αλλά το χειρισμό μιας μεγάλης απόστασης ενοικίασης δεν είναι πάντα σοφό. Δεν θέλετε να είστε αναγκασμένοι να πουλήσετε όταν δεν έχετε αρκετά κεφάλαια για να πληρώσετε τις προμήθειες και τα άλλα έξοδα πώλησης.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, είναι Broker-Associate στην Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.