Συμβουλές για να βάζεις τις δυσκολίες σου σε λέξεις
Τι συνιστά μια δυσκολία;
Πολλοί άνθρωποι σκέφτονται ότι μια δυσκολία βασίζεται αποκλειστικά σε οικονομικά θέματα και αυτό δεν είναι απαραίτητα αλήθεια.
Σχεδόν οτιδήποτε σας καθιστά δύσκολο για σας να συνεχίσετε να κάνετε μια πληρωμή υποθηκών μπορεί να σας επιφυλάξει για μια δυσκολία.
Το ένα πράγμα που μια τράπεζα δεν θέλει να δει είναι ένας ιδιοκτήτης σπιτιού που θέλει να περπατήσει μακριά απλώς και μόνο επειδή το σπίτι δεν αξίζει πλέον το ποσό που κατέβαλε ο ιδιοκτήτης γι 'αυτό. Ενώ το ανάποδο είναι ένα από τα προσόντα για μια σύντομη πώληση , μια τράπεζα δεν έχει καμία υποχρέωση να χορηγεί τη σύντομη πώληση μόνο σε αυτή τη βάση.
Σκεφτείτε πάλι όταν βγάλετε το δάνειο και ποια ήταν η ζωή σας τότε. Έχει αλλάξει από τότε; Εάν η κατάστασή σας είναι αμετάβλητη, η τράπεζα μπορεί να σας πει ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να παραμείνετε στο σπίτι σας στο τρέχον επίπεδο πληρωμής. Αν η κατάστασή σας έχει αλλάξει, δείτε μερικά παραδείγματα που μπορούν να τύχουν κακουχίας:
- Ανεργία
- Μειωμένο εισόδημα (αμοιβές, νέες θέσεις εργασίας, απώλεια θέσεων εργασίας, μείωση μισθών)
- Ασθένεια ή ιατρική κατάσταση έκτακτης ανάγκης
- Μεταφορά εργασίας (προαιρετική ή ακούσια)
- Διαζύγιο, διαχωρισμός ή οικογενειακές δυσκολίες
- Εξωτικοί όροι υποθηκών ( δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο )
- Στρατιωτική θητεία
- Θάνατος στην οικογένεια
- Φυλάκιση
- Αυξημένα έξοδα και υπερβολικό χρέος
- Μη αναμενόμενες επισκευές ή συντήρηση στο σπίτι
Τα βασικά μιας επιστολής κακουχίας
Όταν αρχικά συνέντευξη πωλητές που θέλουν να πουλήσουν σε μια σύντομη πώληση στο Σακραμέντο, ζητώ από τους πωλητές να περιγράψουν τις δυσκολίες τους.
Οι πράκτορες που πραγματοποιούν πολλές πωλήσεις σε σύντομο χρονικό διάστημα μπορεί μερικές φορές να γίνουν λίγο αδιάφοροι, επειδή εστιάζουμε στα στατιστικά στοιχεία. Για παράδειγμα, όταν ένας πωλητής λέει ότι γίνεται διαζευγμένος, είναι πιθανό ότι τα μάτια μου μπορεί να ανάψουν και θα ξεγελάσω έξω, "Αυτό είναι υπέροχο". Αλλά τότε συνειδητοποιώ πώς συναντά αυτό που δεν είναι καθόλου ο τρόπος που το πρόθεσα. Είναι καλό να λαμβάνετε ένα διαζύγιο κατά την προσπάθειά σας να κάνετε μια σύντομη πώληση ή δανειοδότηση επειδή οι "δυσκολίες της σχέσης" γενικά πληρούν τις κατευθυντήριες γραμμές των τραπεζών για τις καταστάσεις που βρίσκονται σε δύσκολη θέση. Δεν είναι υπέροχο το γεγονός ότι τα κόμματα χωρίζονται.
Στην επιστολή σας, θέλετε να εξηγήσετε 3 πράγματα:
- Πώς μπήκατε στην παρούσα σας κατάσταση (εξηγήστε τι άλλαξε από τότε που βγάλατε το δάνειο)
- Τι κάνατε για να προσπαθήσετε να αποφύγετε αυτήν την κατάσταση
- Γιατί αυτή η κατάσταση είναι μόνιμη και πώς τίποτα δεν μπορείτε να το αλλάξετε
Λάθη επιστολών
Γράφοντας μια επιστολή δύσκολη δεν είναι πολύ διασκεδαστικό. Στην πραγματικότητα, μπορεί να είναι καταθλιπτική. Πολλοί άνθρωποι δεν έχουν ιδέα πόσο κακή είναι η ζωή τους μέχρι να αρχίσουν να γράφουν μια επιστολή κακουχίας. Μερικές φορές, βλέποντας όλα αυτά τα απαίσια πράγματα σε μαύρο και άσπρο είναι εκπληκτικό. Μην εκπλαγείτε αν κλαίτε. Αλλά μην πάρετε μια στροφή 90 μοιρών και μιλήστε για τη βελτίωση της ζωής σας.
Επισημάνετε ότι η ζωή σας δεν θα βελτιωθεί. Στην πραγματικότητα, θα επιδεινωθεί. Εάν υπάρχει ελπίδα στον ορίζοντα, αν υπάρχει πιθανότητα ανάκαμψης, για να ξανασυμβεί, πιστέψτε με, η τράπεζα δεν θα διστάσει να πάρει ένα μαχαίρι και να την βυθίσει στην καρδιά σας. Εάν η τράπεζα αισθάνεται την ευπάθεια, την ευθύνη ή οτιδήποτε άλλο που δείχνει στην τράπεζα ότι μπορεί να έχετε τα οικονομικά μέσα σε κάποιο σημείο στο μέλλον για να εξοφλήσετε μέρος αυτού του χρέους, η τράπεζα θα το πηδήσει σαν ζεστό fudge σε ένα sundae. Εάν η τράπεζα βλέπει το διαθέσιμο εισόδημα, μπορεί να ζητήσει τη συνεισφορά ενός πωλητή για να χορηγήσει μια σύντομη πώληση ή να αρνηθεί την τροποποίηση του δανείου σας.
Μην μοιραστείτε τις ελπίδες και τα όνειρά σας για το μέλλον με την τράπεζα. Δεν είναι δουλειά της τράπεζας. Η τράπεζα δεν ενδιαφέρεται για εσάς ούτε προστατεύει την πολύτιμη πιστοληπτική σας ικανότητα. Στην πραγματικότητα, αν είστε στο χείλος της πτώχευσης ή έχετε επικεντρωθεί στον αποκλεισμό , έχετε μια τρομερή ιστορία που η τράπεζα πρέπει να ακούσει.
Έτσι, μοιραστείτε αυτή την φοβερή ιστορία. Να είστε ειλικρινείς.
Τι άλλο πηγαίνει σε μια επισταμένη επιστολή;
Πρέπει να βάζετε τα πάντα, εκτός από τον νεροχύτη της κουζίνας, σε μια επιστολή και μετά, για ένα καλό μέτρο, να ρίχνετε και τον νεροχύτη. Χρησιμοποιήστε αριθμούς και ποσοστά για να εξηγήσετε την απώλεια εσόδων ή την αρνητική ταμειακή ροή. Αντί να λέτε ότι δανείζεστε χρήματα για να κάνετε τις πληρωμές υποθηκών, αποκαλύψτε το ποσό του δολαρίου και την πηγή αυτού του χρέους, όπως "Έχω δανειστεί 10.000 δολάρια έναντι της κάρτας VISA για να πραγματοποιήσω τις πληρωμές μου τους τελευταίους 6 μήνες, κάρτες στο μέγιστο. "
Εάν το αυτοκίνητό σας χρειάζεται συντήρηση ή επισκευή, αν η γάτα έχει καρκίνο και οι λογαριασμοί κτηνιάτρων σας είναι τοποθετημένοι, εάν τα παιδιά σας λιμοκτονούν μέχρι θανάτου σε σάντουιτς με φυστικοβούτυρο, και τα νύχια σας φοριούνται στο γρήγορο τρίψιμο των ορόφων άλλων ανθρώπων για πένες την ημέρα επειδή η μαμά έχει μετακομίσει με την οικογένειά σας και χρειάζεται ιατρική περίθαλψη όλο το εικοσιτετράωρο, βάλτε την στην επιστολή σας για τα δεινά. Ζωγραφίστε τη χειρότερη εικόνα που μπορείτε ειλικρινά και συνεχίζετε να κατεβαίνετε.
Χρησιμοποιήστε απλές λέξεις που προορίζονται για την εκπαίδευση ενός 6ου γκρέιντερ. Εάν δεν λυπάσαι για τον εαυτό σου από τη στιγμή που τελειώσατε, ίσως δεν κάνατε τη σωστή δουλειά. Ίσως χρειαστεί να επιστρέψετε στην επιστολή και να αναθεωρήσετε μερικά σημεία.