Θέλετε να είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού αλλά είστε σίγουροι για το πραγματικό κόστος; Οι περισσότεροι άνθρωποι παράγοντας στην υποθήκη σπίτι, η προκαταβολή, ακόμη και το κόστος ανακαίνισης, αλλά ξεχάστε ένα σημαντικό πράγμα: το κόστος της συντήρησης στο σπίτι.
Πόσο κοστίζει πραγματικά η συντήρηση στο σπίτι; Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη, πολύ περισσότερο από ό, τι νομίζετε. Και δεν μιλάμε μόνο για τις απαραίτητες επισκευές, όπως για τον καθορισμό μιας διαρροής τουαλέτας ή για την αντικατάσταση ενός σπασμένου παραθύρου. μάλλον, αυτά τα κρυφά κόστη ιδιοκτησίας ενός σπιτιού που πολλοί άνθρωποι παραβλέπουν.
Παρακάτω, πώς κατανέμονται οι αριθμοί, τι μπορείτε να περιμένετε για τα απρόσμενα έξοδα που σχετίζονται με την συντήρηση του σπιτιού και πώς να υπολογίζετε τον προϋπολογισμό για αυτά.
Οι αριθμοί
Σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη της Bankrate, ο μέσος ιδιοκτήτης σπιτιού στις ΗΠΑ δαπανά περίπου 2.000 δολάρια ετησίως για προαιρετικά έξοδα συντήρησης στο σπίτι. Αυτά τα χρήματα δαπανώνται για υπηρεσίες όπως εξωραϊσμός, υπηρεσίες καθαρισμού, υπηρεσίες πισίνας, χρεώσεις HOA, ιδιωτικό κόστος σκουπιδιών και ανακύκλωσης, ακόμα και συστήματα οικιακής ασφάλειας. Στην πραγματικότητα, η έρευνα διαπίστωσε ότι το 63 τοις εκατό όλων των ιδιοκτητών σπιτιού μισθώνουν έναν επαγγελματία για τουλάχιστον μία επαναλαμβανόμενη υπηρεσία, ενώ το 35 τοις εκατό μισθώνει δύο ή περισσότερα.
Κατά μέσο όρο, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πλήρωσαν 285 δολάρια ετησίως για υπηρεσίες καθαριότητας, 210 δολάρια για HOA, 130 δολάρια για συστήματα οικιακής ασφάλειας και 123 δολάρια για φροντίδα πισίνας. Άλλα επαναλαμβανόμενα ετήσια έξοδα συντήρησης περιλαμβάνουν την απομάκρυνση του χιονιού, τις σηπτικές υπηρεσίες και τη συλλογή ιδιωτικών απορριμμάτων ή ανακύκλωσης, τα οποία ανήλθαν σε κάτω από 100 δολάρια ετησίως.
Αλλά, όπως γνωρίζετε, όταν έρχεται ο προϋπολογισμός σας, κάθε μικρό κομμάτι αναδύεται.
Μια άλλη ενδιαφέρουσα έρευνα; Οι μεγαλύτεροι ιδιοκτήτες σπιτιού παίρνουν, καθώς και τα περισσότερα χρήματα που κάνουν, τόσο πιο πιθανό είναι να ρίξουν μετρητά σε αυτές τις υπηρεσίες.
Προετοιμάσου
Έχετε μια πισίνα στο κατώφλι σας; Στη συνέχεια, το ετήσιο κόστος κλεισίματος και ανοίγματος της καλοκαιρινής σας όασης δεν είναι ακριβώς μια έκπληξη κάθε χρόνο.
Το ίδιο ισχύει και για τον εξωραϊσμό του φθινοπώρου / της άνοιξης, για τη χειμωνιάτικη προετοιμασία του σπιτιού σας, ακόμα και την ημερομηνία λήξης των τελών HOA . Εναλλακτικά, έχετε κατά νου ότι η πληρωμή εκ των προτέρων για ορισμένες από αυτές τις προαιρετικές υπηρεσίες μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα. Για παράδειγμα, η πληρωμή για ένα σύστημα οικιακής ασφάλειας μπορεί στην πραγματικότητα να σας εξοικονομήσει χρήματα μέσω του ασφαλιστηρίου συμβολαίου στο σπίτι σας, για να μην αναφέρουμε να σας χαρίζουμε ειρήνη.
Όσο πιο γρήγορα γνωρίζετε σχετικά με αυτά τα κρυφά έξοδα, τόσο πιο γρήγορα μπορείτε να αρχίσετε να τους προϋπολογίζετε. Προσπαθήστε να αφαιρέσετε ένα συγκεκριμένο ποσό μετρητών κάθε μήνα για να καλύψετε αυτές τις δαπάνες, έτσι, όταν στρέφονται γύρω, ο σοκ αυτοκόλλητου θα είναι ελάχιστος.
Επαναλάβετε τον προϋπολογισμό σας
Όταν πρόκειται για την προετοιμασία αυτού του προαιρετικού κόστους συντήρησης στον προϋπολογισμό σας, η προετοιμασία είναι το κλειδί-όσο νωρίτερα μπορείτε να προετοιμαστείτε όταν αυτοί οι λογαριασμοί χτυπήσουν, τόσο το καλύτερο. Σχεδιάστε το μπροστά. Κάντε τις ημερομηνίες λήξης ή τις αναμενόμενες κλήσεις υπηρεσίας στο ημερολόγιό σας. Υπολογίστε αυτό που περιμένετε να πληρώσετε μηνιαίως για αυτές τις υπηρεσίες και να αναιρέσετε αυτά τα χρήματα αναλόγως. Εάν δαπανούμε το μέσο ποσό, το μηνιαίο αναμενόμενο κόστος θα είναι $ 166 το μήνα ($ 2.000 / 12 = $ 166).
Εάν δεν έχετε τα επιπλέον μετρητά για να πληρώσετε, σκεφτείτε να ακυρώσετε ένα μέρος της φορολογικής σας δήλωσης ή οποιοδήποτε μπόνους μετρητών που μπορείτε να λάβετε μέσω της εργασίας.
Αν είστε ακόμα κολλημένοι, σκεφτείτε να μειώσετε τις δαπάνες σας ή να βυθίσετε στο διαθέσιμο εισόδημά σας για να βοηθήσετε να κάνετε τη διαφορά. Το τελευταίο πράγμα που θέλετε είναι να βρεθείτε αντιμέτωποι με ένα νομοσχέδιο συντήρησης που έρχεται και δεν υπάρχει τρόπος να το πληρώσετε.
Αν αυτά τα επιπλέον κόστη ασκούν πίεση τόσο στην ψυχική σας κατάσταση όσο και στον προϋπολογισμό σας, εξετάστε τα οικονομικά οφέλη από την αγορά ενός σπιτιού: ανατίμηση, αποπληρωμές τόκων ενυπόθηκων δανείων, κρατήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας, ακόμη και αποκλεισμό κεφαλαιουχικών κερδών. Και θυμηθείτε: η αγορά ενός σπιτιού είναι μια επένδυση.
Άλλες συμβουλές
- Ενώ αυτό το προαιρετικό κόστος συντήρησης για τους ιδιοκτήτες σπιτιού είναι περίπου 2.000 δολάρια ετησίως, να έχετε κατά νου την τιμή των άλλων, μη προαιρετικών δαπανών συντήρησης, όπως ο έλεγχος των παρασίτων, οι επισκευές, ακόμη και οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας .
- Άλλα έξοδα που πρέπει να ληφθούν υπόψη είναι τα στοιχεία που πρέπει να αγοράσετε μετά την αγορά ενός σπιτιού . Μια μηχανή γκαζόν, προμήθειες κηπουρικής, εργαλεία, εξοπλισμός απομάκρυνσης χιονιού και θεραπείες παραθύρων είναι όλα τα πράγματα που πιθανότατα θα αγοράσετε κατά τη διάρκεια του πρώτου έτους ή δύο της ιδιοκτησίας σπιτιού.
- Μπορείτε να εξετάσετε την αγορά μιας εγγύησης στο σπίτι μαζί με το σπίτι σας, το οποίο μπορεί να καλύπτει θέματα όπως σπασμένες συσκευές, κλιματιστικά, συστήματα θέρμανσης, ακόμα και την οροφή του σπιτιού σας. Μπορεί να μπορείτε να διαπραγματευτείτε το κόστος της εγγύησης στο σπίτι όταν αγοράζετε το σπίτι από τον πωλητή, το οποίο μπορεί να σας εξοικονομήσει από $ 300 έως $ 500.