Ωστόσο, περισσότεροι από τους μισούς ερωτηθέντες δεν έχουν κάποιο σχέδιο να φτάσουν εκεί και όταν ξεκινούν από το μονοπάτι, είναι συχνά συγκλονισμένοι με το πόσο κοστίζει. Σίγουρα, ορισμένα έξοδα που συνδέονται με την ιδιοκτησία κατοικιών είναι προβλέψιμα, όπως η πληρωμή υποθηκών σας.
Αλλά πολλά από τα δευτερεύοντα έξοδα της ιδιοκτησίας σπιτιού παίρνουν ιδιοκτήτες σπιτιού από έκπληξη, συμπεριλαμβανομένων φόρων ιδιοκτησίας, ασφάλισης, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, και πολλά άλλα. Οι Αμερικανοί ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ξοδέψουν περισσότερα από 9.000 δολάρια ετησίως για αυτά τα κρυφά έξοδα ιδιοκτησίας και συντήρησης , σύμφωνα με μια έκθεση των Zillow και Thumbtack.
Δεν θέλετε να ερωτευτείτε με ένα σπίτι μόνο για να μάθετε ότι το κόστος ζωής εκεί θα σας έχει υπερβολική επέκταση. Εδώ είναι ένας οδηγός για τα στοιχεία γραμμής που πρέπει να εξετάζετε, έτσι δεν είστε συγκλονισμένοι όταν αρχίζουν να φθάνουν οι λογαριασμοί.
Κόστος κλεισίματος
Καθώς κλείνετε την υποθήκη σας, ετοιμαστείτε για ένα κατάστημα πλυντηρίων: Φόροι υποθηκών , αμοιβές αιτήσεων δανειστών, αμοιβές δικηγόρων, ασφάλεια τίτλου (ασφαλιστήριο συμβόλαιο για την πράξη), καταγραφή τελών (καταβάλλονται στο γραφείο του νομαρχιακού γραμματέα για την καταγραφή της πράξης ) και τυχόν επιστροφές φόρου ακίνητης περιουσίας, εάν ο πωλητής τους έχει καταβάλει προκαταβολικά. Όλοι εσείς, συνήθως κοιτάτε κατά μέσο όρο το 2 με 5 τοις εκατό του συνολικού κόστους του σπιτιού, λέει η Rebecca Mason, εκτελεστικός αντιπρόεδρος και επικεφαλής πωλήσεων στο OneTitle.
Θα ποικίλλουν από κράτος σε κράτος - για παράδειγμα, ένας κομητείας μπορεί να χρεώσει 20 δολάρια ανά σελίδα για καταγραφή τελών, ενώ άλλος μπορεί να χρεώσει $ 5. Για να πάρετε μια καλύτερη ιδέα για το συνολικό κόστος κλεισίματος θα πρέπει να προϋπολογισμό για, Bankrate έχει ένα διαδραστικό χάρτη.
Αρχική συντήρηση
Γενικά, θα πρέπει να προγραμματίζετε να πληρώνετε 1 έως 2 τοις εκατό της αξίας του σπιτιού σας κάθε χρόνο σε συντήρηση και συντήρηση, σύμφωνα με το Κοινό Κέντρο Πανεπιστημίου του Χάρβαρντ για τις Στεγαστικές Μελέτες.
Αλλά ο αριθμός αυτός ποικίλλει και ο Jeremy Wacksman, επικεφαλής μάρκετινγκ στο Zillow, σημειώνει ότι η συντήρηση των συγκυριαρχιών ή των συνημμένων townhomes τείνει να είναι χαμηλότερη από τις μονοκατοικίες στις δικές τους εκτάσεις.
Μερικά από τα πιο συνηθισμένα αιτήματα συντήρησης από τη μελέτη των Zillow και Thumbtack ήταν ο καθαρισμός σπιτιών, η φροντίδα των αυλών, ο καθαρισμός των υδρορροών και η πλύση υπό πίεση. Οι τιμές ποικίλλουν ευρέως ανάλογα με την τοποθεσία. Ο πράκτοράς σας και ο επιθεωρητής του σπιτιού σας μπορούν να σας βοηθήσουν να εκτιμήσετε τις συνήθεις εργασίες που θα σας κοστίσει στη γειτονιά και την περιοχή σας, ειδικά όταν πρόκειται για δαπάνες πρώτου έτους. Τοποθεσίες όπως η λίστας Angie και το Thumbtack μπορούν επίσης να σας βοηθήσουν στις εκτιμήσεις.
Φόροι ιδιοκτησίας
Οι φόροι ιδιοκτησίας δεν ποικίλλουν μόνο κατά κράτος, και δεν είναι στάσιμοι - αυξάνουν ή μειώνονται επίσης με βάση την πόλη, το διάταγμα και ακόμη και το συγκεκριμένο σπίτι. Το Ίδρυμα Φορολογίας έχει ένα εργαλείο αναζήτησης δεδομένων φόρου περιουσίας από το νομό που μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε κατά τον προγραμματισμό των εξόδων. Αν πιστεύετε ότι οι φόροι ιδιοκτησίας σας είναι υψηλότεροι από ό, τι θα έπρεπε να συγκριθούν με άλλα σπίτια στην περιοχή σας, μπορείτε να προσλάβετε δικηγόρο για να βοηθήσετε να θρηνήσετε τους φόρους σας (συνήθως για ένα ποσοστό των χρημάτων που σας σώζει). Μπορείτε επίσης να το κάνετε μόνοι σας και να εξοικονομήσετε τα τέλη.
Βοηθητικά προγράμματα
Το κόστος των υπηρεσιών μπορεί να είναι τόσο υψηλό όσο οι φόροι ιδιοκτησίας, λέει ο Wacksman - τρέχοντας μερικές εκατοντάδες δολάρια ή και περισσότερο.
Οι εκτιμήσεις αλλάζουν με το κλίμα, κυμαίνονται ετησίως από $ 2.616 (στην Ατλάντα, GA, για παράδειγμα) σε $ 3.480 (Portland, OR). Ο εθνικός μέσος όρος είναι 2.964 δολάρια. Αλλά για να έχετε μια ξεκάθαρη αίσθηση του προϋπολογισμού, ρωτήστε έναν φίλο με ένα σπίτι στη γειτονιά που σκέφτεστε να σας δίνω μια ματιά στα μηνιαία τιμολόγια του, φροντίζοντας να προσαρμόσετε το μέγεθος του σπιτιού τους έναντι της δικής σας. Αυτό μπορεί επίσης να ανοίξει τα μάτια όταν πρόκειται για φροντίδα γκαζόν, λογαριασμούς νερού, και ακόμη και την τοπική τιμή των παντοπωλείων.
Ασφάλειες ιδιοκτητών σπιτιού
Αν παίρνετε μια υποθήκη, θα πρέπει να έχετε ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού . Και ακόμα κι αν πληρώνετε μετρητά για το σπίτι σας, πρέπει να το έχετε ούτως ή άλλως. Καλύτερα να αγοράσετε μια πολιτική αντικατάστασης κόστους η οποία θα καλύπτει το κόστος αντικατάστασης των αντικειμένων που κλαπούν ή καταστρέφονται σε μια πυρκαγιά, αντί μιας που σας δίνει την υποτιμημένη αξία των χαμένων αντικειμένων.
Σύμφωνα με το Ινστιτούτο Ασφαλιστικών Πληροφοριών, το μέσο ετήσιο ασφάλιστρο είναι 1.132 δολάρια. Αλλά μπορείτε να εξοικονομήσετε ένα σημαντικό ποσό από ψώνια γύρω, τόσο σε απευθείας σύνδεση και off. Και ρωτήστε για τις εκπτώσεις που μπορείτε να πάρετε, συμπεριλαμβανομένων των εκπτώσεων για τα συστήματα ασφαλείας, την εργασία από το σπίτι, και την κάλυψη του πακέτου για το σπίτι σας με την πολιτική ασφάλισης αυτοκινήτου σας.
Τέλος, να γνωρίζουν τους περιορισμούς της ασφάλισης ιδιοκτητών σπιτιού. Οι πολιτικές τείνουν να προστατεύουν μόνο ένα σπίτι και τα υπάρχοντα μέσα, αλλά αν αγοράζετε μια συγκυριαρχία, ο συνεταιρισμός μπορεί να απαιτήσει έναν αναβάτη ευθύνης για ατυχήματα στο ακίνητο. Και αν βρίσκεστε σε μια πλημμυρική ζώνη, θα χρειαστείτε και ασφάλεια πλημμυρών.
Με τον Hayden Field