Ελέγξτε τα καλούπια στο σπίτι σας
Το τοξικό καλούπι είναι μια μεγάλη υπόθεση. Το σπίτι αγοράζουν και πωλούν κοινότητα είναι abuzz με μιλάμε για θέματα ασφάλισης και ευθύνης που περιλαμβάνουν stachybotrys chartarum, επίσης γνωστή ως μαύρο καλούπι ή τοξική φόρμα. Κάποιοι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν κάψει ακόμη και τα σπίτια τους και τα πάντα σε αυτά, επειδή θεωρούν ότι ήταν ο μόνος τρόπος για την εξάλειψη της τοξικής μούχλας από το περιβάλλον τους.
Οι γαιοκτήμονες έχουν απονείμει τεράστια χρηματικά ποσά σε ιδιοκτήτες σπιτιών που έχουν κινήσει αγωγές εναντίον των ασφαλιστικών τους εταιρειών, με τα περισσότερα βραβεία να δίνονται σε άτομα των οποίων ο ασφαλιστής δεν πληρώνει έγκαιρα τις επισκευές που σχετίζονται με την υγρασία για την αποφυγή σοβαρών προβλημάτων μούχλας.
Τα βραβεία έχουν επίσης καταστραφεί κατά των κατασκευαστών σπιτιών όταν οι επιτροπές έκριναν ότι η κακοτεχνία συνέβαλε στη φόρμα.
Οι περισσότερες πολιτικές ιδιοκτητών σπιτιού περιλαμβάνουν τώρα μια ρήτρα που αποκλείει ή περιορίζει τις πληρωμές για ζητήματα που σχετίζονται με τη μούχλα. Ενώ το καλούπι είναι πρόβλημα, στις περισσότερες περιπτώσεις η ανάπτυξή του μπορεί να αποφευχθεί ή να σταματήσει προτού προκαλέσει υπερβολική ζημιά.
Τι είναι το Mold;
Τα καλούπια είναι μύκητες που αναπαράγονται απελευθερώνοντας μικροσκοπικά σπόρια στον αέρα. Τα σπόρια που προσγειώνονται σε υγρά αντικείμενα ενδέχεται να αρχίσουν να αναπτύσσονται. Υπάρχουν χιλιάδες διαφορετικοί τύποι καλουπιών και συναντάμε πολλά από αυτά κάθε μέρα, στα σπίτια μας και σε εξωτερικούς χώρους.
Τι είναι το Toxic Mold;
Το τοξικό καλούπι είναι ένας τύπος μούχλας που παράγει επικίνδυνα παραπροϊόντα, που ονομάζονται μυκοτοξίνες. Ενώ άτομα με άσθμα και άλλα αναπνευστικά προβλήματα μπορεί να έχουν αντιδράσεις σε πολλούς τύπους καλουπιών, πιστεύεται ότι οι μυκοτοξίνες είναι πιο πιθανό να προκαλέσουν προβλήματα υγείας σε ακόμη και υγιή άτομα. Αυτές οι τοξίνες πιστεύεται ότι συνδέονται με την απώλεια μνήμης και σοβαρά προβλήματα των πνευμόνων στα βρέφη και τους ηλικιωμένους.
Τα πλωτά σωματίδια μούχλας είναι αόρατα με γυμνό μάτι, οπότε είναι αδύνατο να δούμε πού θα έχουν προσγειωθεί μέχρι να αρχίσουν να μεγαλώνουν. Τα χαλαρά σωματίδια μούχλας που συσσωρεύονται σε αντικείμενα μέσα σε ένα σπίτι είναι εύκολα εισπνεόμενα και μπορεί να είναι ένας συνεχής ερεθισμός για τους ανθρώπους και τα κατοικίδια ζώα που ζουν εκεί.
Το τοξικό καλούπι που ακούμε είναι το Stachybotrys chartarum, ένα γλοιώδες, πράσινο-μαύρο καλούπι που αναπτύσσεται σε υλικά με υγρασία που περιέχουν κυτταρίνη, όπως ξύλο, χαρτί, γυψοσανίδα και άλλα παρόμοια προϊόντα.
Δεν αναπτύσσεται σε κεραμίδι ή τσιμέντο.
Ακόμη και αν το καλούπι στο σπίτι σας δεν είναι τοξικό μούχλα, μπορεί να είναι ένα πρόβλημα, γιατί κάθε μούχλα που καλλιεργείται με οργανικά υλικά θα τα καταστρέψει εγκαίρως - και πάρα πολύ μούχλα οποιουδήποτε τύπου μυρίζει άσχημα και υποβαθμίζει την ποιότητα του αέρα.
Μούχλα ευδοκιμεί σε υγρές και υγρές συνθήκες:
- Μπάνια με ανεπαρκή εξαερισμό. Τοποθετήστε έναν ανεμιστήρα εξαγωγής εάν είναι δυνατόν.
- Διαπερατοί σωλήνες νερού. Επισκευάστε τα αμέσως.
- Διαρροές στέγης. Επισκευάστε τα αμέσως.
- Επακόλουθο πλημμύρας. Επισκευάστε το συντομότερο δυνατό. Δείτε: Πλημμύρες της EPA
- Στεγνωτήρια ρούχων και ανεμιστήρες εξαγωγής που εξαερίζουν κάτω από το σπίτι ή πίσω στο δωμάτιο. Εκκενώστε τα προς τα έξω.
Ζημιές από πλημμύρες
Τα σπίτια που έχουν πλημμυρίσει έχουν σοβαρό κίνδυνο για καλούπια, ειδικά σε περιοχές όπου υπάρχει μεγάλη υγρασία και θερμοκρασίες παρέχουν το καλούπι με το τέλειο μέρος για να αναπαραχθούν πριν ξεκινήσει ο καθαρισμός. Τα σπίτια που έχουν πλημμυρίσει από τα ατυχήματα του τυφώνα Κατρίνα - μερικά ακόμα που κάθονται στο νερό - είναι το τέλειο παράδειγμα σπιτιών που πιθανόν θα υποστούν ακραίες ζημιές από μούχλα.
Βοήθεια Αποθαρρύνετε την ανάπτυξη των καλουπιών:
- Τοποθετήστε έναν αφυγραντήρα σε χρόνιους υγρούς χώρους.
- Μην χαλί δωμάτια που παραμένουν υγρό.
- Μονωθήστε τους σωλήνες και άλλες κρύες επιφάνειες για να αποτρέψετε τη συμπύκνωση.
- Εγκαταστήστε τα παράθυρα θύελλας για να αποφύγετε τη συμπύκνωση στο γυαλί
- Καλύψτε το χώμα με πλαστικό και βεβαιωθείτε ότι η περιοχή είναι καλά αεριζόμενο.
Καθαρισμός Μούχλας
Βεβαιωθείτε ότι το δωμάτιο είναι καλά αεριζόμενο πριν ξεκινήσετε. Εάν το καλούπι καλύπτει μια μικρή επιφάνεια, δεν είναι πολύ δύσκολο να το καθαρίσετε με απορρυπαντικό και νερό. Αφήστε το χώρο να στεγνώσει και, στη συνέχεια, εφαρμόστε ένα διάλυμα 1/2 φλιτζανιού λευκαντικού ανά γαλόνι νερού για να βοηθήσετε να σκοτώσετε τα υπόλοιπα σπόρια. Ποτέ μην συνδυάζετε λευκαντικό και αμμωνία επειδή το μείγμα παράγει ένα τοξικό αέριο. Υπάρχουν διαθέσιμα προϊόντα που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για μούχλα. Τα Κέντρα Ελέγχου Ασθενειών παρέχουν πολλές συμβουλές για την εκκαθάριση μούχλας. Θυμηθείτε ότι η φόρμα πιθανότατα θα επιστρέψει αν δεν εξαλείψετε τα υποκείμενα προβλήματα που την προκάλεσαν.
Επαγγελματική αφαίρεση καλουπιών
Εάν το πρόβλημα της μούχλας σας είναι σοβαρό, θα χρειαστείτε πιθανώς τη βοήθεια μιας εταιρείας αποκατάστασης μούχλας, κάποιος που ειδικεύεται στην απομάκρυνση μούχλας.
Πριν αγοράσετε ένα σπίτι
Στο παρελθόν, ο έλεγχος της ποιότητας του αέρα διατάχθηκε κυρίως για την ανίχνευση αερίων ραδονίου, αλλά οι δοκιμές σπορίων μούχλας γίνονται όλο και συχνότερες. Ο επιθεωρητής του σπιτιού σας μπορεί να μην κάνει εξετάσεις μούχλας, αλλά πιθανόν να σας βοηθήσει να βρείτε κάποιον που κάνει. Στην περιοχή μου μούχλα δοκιμή κοστίζει μεταξύ $ 300 - $ 500 δολάρια.
Εάν το καλούπι είναι στον αέρα, μάθετε από πού προέρχεται. Το καλούπι πρέπει να αφαιρεθεί και πρέπει να γίνουν επισκευές για να διασφαλιστεί ότι δεν θα επιστρέψει. Συζητήστε με τον κτηματομεσίτη ή έναν πληρεξούσιό σας για να διαπιστώσετε αν πρέπει να εισαχθεί ένα ειδικό συμβάν στο συμβόλαιο που θα σας επιτρέψει να αποχωρήσετε από τη συμφωνία εάν εντοπιστούν τοξικά καλούπια ή άλλα καλούπια και δεν μπορούν να εξαλειφθούν πλήρως. Πολλά τυποποιημένα έντυπα που χρησιμοποιούνται από τους κτηματομεσίτες περιλαμβάνουν την επιλογή ενός συμβάντος μούχλας.
Επεξεργασμένο από την Elizabeth Weintraub, εμπειρογνώμονα αγοράς κατ 'οίκον.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.