Πότε είναι η καλύτερη εποχή του χρόνου για να αγοράσετε ένα σπίτι ; Απόλυτα αναλυτικά, υπάρχουν τουλάχιστον δύο ημέρες του έτους που δίνουν στους αγοραστές του σπιτιού το πλεονέκτημα. Θα θέλατε να μαντέψετε ποιες δύο μέρες είναι καλύτερες για την αγορά ενός σπιτιού ; Επιλέξτε αυτές τις μέρες και ας δούμε αν έχετε δίκιο.
Κάθε άνοιξη, καθώς οι τουλίπες αγωνίζονται να περάσουν μέσα από το λιώσιμο του χιονιού στον Βορρά και τα rosebuds να ανοίγουν προσεκτικά στα νότια κλίματα, σίγουρα καθώς τα σημάδια ακίνητης περιουσίας αρχίζουν να πολλαπλασιάζονται σαν λαγουδάκια σε ολόκληρη τη χώρα.
Καθώς οι πινακίδες For Sale είναι τοποθετημένες στις θέσεις, τα σμήνη της δραστηριότητας buzz στους δρόμους ως πωλητές, αγοραστές και κτηματομεσίτες σέρνουν από όπου και αν υπολειπόταν για το χειμώνα για να καλωσορίσουν την εποχή των πωλήσεων άνοιξη.
Δεν υπάρχει τίποτα σαν μια αγορά ακινήτων άνοιξη. Προσφορές πετούν μέσω ψηφιακών ιστότοπων υπογραφής σε απευθείας σύνδεση και πίσω σε μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου με κινητά τηλέφωνα που κουδουνίζουν συνεχώς. Όλοι θέλουν μια συμφωνία και όλοι θέλουν να πουλήσουν. Τυπικά η αγορά κατακλύζεται με απογραφή. Υπάρχουν περισσότερα στην αγορά την άνοιξη από οποιαδήποτε άλλη εποχή του χρόνου.
Μπορεί επίσης η χειρότερη στιγμή να αγοράσει ένα σπίτι . Η εαρινή αγορά πώλησης οδηγεί συχνά σε υπερβολικό ανταγωνισμό για τα ίδια σπίτια. Εκτός από μία ημέρα. Υπάρχει μια μέρα την άνοιξη ότι οι αγοραστές θα έχουν το πλεονέκτημα έναντι όλων των άλλων αγοραστών. Στην πραγματικότητα, μπορεί να είναι οι μόνοι αγοραστές που βλέπουν τα σπίτια εκείνη την ημέρα.
Μια σημαντική συμβουλή είναι να προσπαθήσετε να μην κλείσετε ποτέ την τελευταία μέρα του Μαΐου.
Θα δυσκολευτείτε να βρεθείτε μετακινούμενοι και οι εταιρείες τίτλων θα είναι γεμάτες με κλείσιμο. Αλλά όταν ελπίζετε οι πωλητές να είναι οι πιο ανοιχτοί και δεκτικοί σε μια προσφορά, υπάρχουν δύο μεγάλες μέρες του χρόνου για να αγοράσετε ένα σπίτι.
Η Κυριακή του Πάσχα είναι η δεύτερη καλύτερη ημέρα για να αγοράσει ένα σπίτι
Ένας αγοραστής που ψάχνει για ένα σταθεροποιητή στα περίχωρα του κέντρου του Σακραμέντο χάλασε το τελευταίο Πάσχα.
Ένα σπίτι ήρθε στην αγορά σε μια ελκυστική τιμή. Ο αγοραστής έλεγξε αμέσως το σπίτι και έγραψε μια προσφορά. Ευτυχώς, ο πωλητής ήταν επίσης ο πωλητής, οπότε ήταν πολύ εύκολο να παρουσιαστεί μια προσφορά. Η προσφορά υπογράφηκε και έγινε δεκτή την Κυριακή του Πάσχα, επειδή δεν υπήρχε ανταγωνισμός. Ελάτε στη Δευτέρα, οι προσφορές άρχισαν να κυκλοφορούν, αλλά ήταν πολύ αργά. Προφανώς, σε μη χριστιανικές γειτονιές, αυτή η τακτική μπορεί να μην λειτουργήσει εξίσου καλά.
- Το Πάσχα πέφτει κάπου μεταξύ 22 Μαρτίου και 25 Απριλίου.
- Είναι η πρώτη Κυριακή μετά το εκκλησιαστικό φεγγάρι μετά την εαρινή ισημερία.
- Η εαρινή ισημερία πέφτει στις 20 ή 21 Μαρτίου, ανάλογα με το έτος.
Χριστουγεννιάτικη μέρα είναι η καλύτερη ημέρα για να αγοράσετε ένα σπίτι
Σχεδόν κανείς δεν κοιτάζει τα σπίτια την Ημέρα των Χριστουγέννων. Δεν έχει σημασία αν είστε χριστιανός, ούτε αν γιορτάζετε εκείνες τις διακοπές, υπάρχουν πολύ λιγότεροι αγοραστές που αγοράζουν ένα σπίτι τον Δεκέμβριο. Αλλά η αγορά ή κοντά στην Ημέρα των Χριστουγέννων είναι μια έξυπνη κίνηση. Εάν αναζητάτε τα σπίτια στα οποία θέλετε να κάνετε προσφορές μερικές ημέρες πριν από τα Χριστούγεννα, θα είστε καλύτερα τοποθετημένοι. Γιατί είναι τόσο ελκυστική η περίοδος των Χριστουγέννων;
- Οι άνθρωποι έχουν καλή διάθεση, γιορτάζουν, ανοίγουν δώρα, απολαμβάνουν οικογένεια και, ας το παραδεχτούμε, μερικοί είναι λίγο πικάντικοι.
- Οι άνθρωποι είναι πιο διατεθειμένοι να είναι γενναιόδωροι, ακόμα κι αν σημαίνει να πέφτουν οι τιμές. "Γεια σου, είναι Χριστούγεννα, χελ, απλά υπογράψτε το."
- Λίγοι αγοραστές βλέπουν τα σπίτια κατά την εβδομάδα των Χριστουγέννων, οπότε η πιθανότητα πολλαπλών προσφορών ή οποιουδήποτε ανταγωνισμού είναι πολύ χαμηλή.
- Οι τιμές των κατοικιών συνήθως μειώνονται σε δωδεκάμηνο χαμηλό το Δεκέμβριο.
- Εάν ένα άτομο έχει το σπίτι του στην αγορά κατά τη διάρκεια των Χριστουγέννων , το πρόσωπο αυτό είναι σίγουρα σοβαρό για τη διαπραγμάτευση και την πώληση αυτού του σπιτιού. Μπορείτε να ποντάρετε σε αυτό. Καλύτερα ακόμα, γιατί να μην γράψω μια προσφορά;
Φυσικά, το κλειδί είναι να βρεθεί ένας κτηματομεσίτης που θα α) εργάζεται για τα Χριστούγεννα και β) να είναι αρκετά επιθετικός ώστε να σκουλήξει το δρόμο της στο σπίτι του πωλητή χωρίς να χτυπήσει μια βλεφαρίδα. Αυτοί οι πράκτορες είναι εκεί έξω. Όταν ήμουν στη Χαβάη τον περασμένο Δεκέμβριο, παρακολούθησα τις δικές μου συμβουλές και αγόρασα ένα σπίτι. Περάστε το eggnog.
Τα πιο ακριβά ταχυδρομικοί κώδικες για ενοικίαση και αγορά.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.