Το χειρότερο σπίτι σε μια μεγάλη γειτονιά μπορεί να είναι μια αξιόλογη επένδυση
Μπορείτε να αγοράσετε το χειρότερο σπίτι στο μπλοκ ανάμεσα σε ένα σωρό άλλα άσχημο, παλιό καρφιτσών , ή μπορείτε να αγοράσετε το χειρότερο σπίτι στο καλύτερο μπλοκ, ανάμεσα σε μια δέσμη σταθερών ή νεώτερων σπιτιών.
Η τελευταία επιλογή είναι η πιο έξυπνη.
Τα οφέλη από την αγορά του χειρότερου σπιτιού στο καλύτερο μπλοκ
Μπορείτε να αλλάξετε πολλά για ένα σπίτι - την έκτασή του, το εξωτερικό και το εσωτερικό - αλλά είναι πολύ ακριβό, σχεδόν απαγορευτικό, να αλλάξετε τη θέση. Υπάρχει ένας λόγος που προσκολλώνται στις τρεις πιο σημαντικές λέξεις στην ακίνητη περιουσία: τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία .
- Τα ωραιότερα σπίτια στο δρόμο θα τραβήξουν την αξία του χειρότερου σπιτιού στο μπλοκ μετά την επιδιόρθωσή του.
- Εάν ένας πωλητής είχε τα χρήματα ή ο χρόνος για να διορθώσει το χειρότερο σπίτι που φαίνεται στο μπλοκ, δεν θα ήταν το χειρότερο σπίτι στο μπλοκ, και θα κόστιζε περισσότερο.
- Άλλοι αγοραστές μπορούν να περάσουν από αυτό το σπίτι, καλώντας τους μια ματιά, η οποία θα αφήσει λιγότερους δυνητικούς πλειοδότες για το σπίτι.
- Η αγορά του χειρότερου σπιτιού στο μπλοκ είναι συχνά ένας προσιτός τρόπος για να μετακινηθείτε σε μια άλλη δυσδιάκριτη γειτονιά.
- Η επιθυμητή τοποθεσία θα βοηθήσει να διασφαλιστεί ότι το σπίτι διατηρεί την αξία του κάτω από το δρόμο.
Συμβουλές για την αγορά του χειρότερου σπιτιού στο μπλοκ
Εδώ είναι πώς να ξεκινήσετε:
- Πρώτα, πάρτε τη γειτονιά σας.
Στην ιδανική περίπτωση, θέλετε μια περιοχή με μεγάλη ζήτηση. Οι καλύτερες τοποθεσίες είναι εκείνες που προσφέρουν στους κατοίκους πρόσβαση σε καλά σχολεία, πάρκα, επιλογές διασκέδασης, τοπικά ενδιαφέροντα και εκπαιδευτικές ευκαιρίες, αγορές και καλή μεταφορά. Η υπερηφάνεια της ιδιοκτησίας είναι εμφανής σε αυτούς τους τύπους γειτονιών.
- Στη συνέχεια, να προσλάβετε έναν αντιπρόσωπο που ειδικεύεται στη γειτονιά.
Ένας ειδικός της γειτονιάς μπορεί να είναι ανεκτίμητος και να σας δώσει τις πληροφορίες που δεν μπορείτε να πάρετε από έναν πράκτορα που δεν γνωρίζει την περιοχή. Ένας πράκτορας που πωλεί πολλά σπίτια σε αυτή τη γειτονιά θα γνωρίζει την ιστορία της γειτονιάς και θα είναι σε θέση να σας δώσει το μειονέκτημα καθώς και την ανοδική. Επιπλέον, ο πράκτορας μπορεί να εντοπίσει άμεσα μια συμφωνία για εσάς.
- Κοιτάξτε τις συγκρίσιμες πωλήσεις.
Θα έχετε το σπίτι εκτιμηθεί εάν χρηματοδοτείτε την αγορά, αλλά θέλετε να βεβαιωθείτε ότι η προσφορά σας είναι αρκετά χαμηλή για να κάνετε τις επενδύσεις και τις βελτιώσεις σας αξίζει τον κόπο.
- Λάβετε εκτιμήσεις επισκευής πριν κάνετε μια προσφορά.
Οι άνθρωποι που πωλούν το χειρότερο σπίτι στο μπλοκ θέλουν συχνά να πουλήσουν αυτό το σπίτι στην κατάσταση που έχει . Δεν θέλουν να επαναδιαπραγματευτούν μαζί σας μετά την επιθεώρηση στο σπίτι και στο μέσο της συμφωνίας. Εάν λάβετε τρεις εκτιμήσεις για κάθε εργασία, θα πρέπει να έχετε μια αρκετά καλή ιδέα για το πόσο θα πρέπει να περάσετε έξω για να επισκευάσετε το σπίτι.
- Πάρτε μια επιθεώρηση σπίτι.
Δεν χρειάζεστε κακές εκπλήξεις μετά την αγορά του σπιτιού. Ένας επιθεωρητής σπιτιών μπορεί να εντοπίσει προβλήματα και να κάνει προτάσεις για περαιτέρω επιθεωρήσεις. Γνωρίστε ακριβώς τι αγοράζετε.
- Προσφέρετε λιγότερο από την κατώτατη γραμμή.
Εκτός αν ανταγωνίζεστε με διάφορους αγοραστές, ο πωλητής ενδέχεται να δεχτεί χαμηλή προσφορά . Εάν όχι, μπορείτε να αφήσετε τον εαυτό σας λίγο δωμάτιο wiggle για να έρθει σε τιμή και να συναντήσετε τον πωλητή κάπου στη μέση.
Μετά το κλείσιμο, δεν αισθάνεστε σαν να πρέπει να διορθώσετε ολόκληρο το σπίτι με τη μία. Με το πασο σου. Τα λάθη συμβαίνουν όταν ο κόσμος βιασύνη.
Τα πιο ακριβά ταχυδρομικοί κώδικες για ενοικίαση και αγορά.