Γιατί δεν πρέπει να συνεντεύξεις πράκτορες από την ίδια εταιρεία
Πολλοί πωλητές σπιτιού και αγοραστές επιλέγουν τον πράκτορά τους με βάση την προσωπικότητα. Αν τους αρέσει πραγματικά ένας από τους πράκτορες που συνέντευξη, αλλά κάτι για έναν άλλο πράκτορα τους ενοχλεί, η επιλογή είναι εύκολη. Μερικές φορές, όμως, η απόφαση μπορεί να βασίζεται σε επιδόσεις, φήμη και επίπεδα εμπειρίας ενός πράκτορα. Εδώ είναι οι λόγοι για να μην συνεντεύξεις πράκτορες από την ίδια μεσιτεία:
- Οι πράκτορες είναι πιο πιθανό να γνωρίζουν ο ένας τον άλλον και μπορούν να συγκρίνουν σημειώσεις για εσάς. Πιθανώς δεν θέλετε η προσωπική σας κατάσταση να συζητηθεί σε ένα ανοιχτό περιβάλλον γραφείου.
- Οι πράκτορες μπορεί να μην αρέσει ο ένας στον άλλο και μπορεί να δημιουργήσει περαιτέρω δυσαρέσκεια που θα μπορούσε να επηρεάσει την πώλησή σας. Οι πράκτορες αντιμετωπίζουν μερικές φορές συγκρούσεις μεταξύ τους, όπως και κάθε άλλη ομάδα ανθρώπων στον κόσμο.
- Ένας από τους δύο πράκτορες μπορεί να μην συμφωνήσει σε μια συνέντευξη για να αποφύγει την ενίσχυση των δακτύλων του συνεργάτη. Αν ένας πράκτορας είναι φίλος με τον δεύτερο πράκτορα, ο ένας ή και οι δύο μπορεί να αποφασίσουν να μην ανταγωνίζονται μεταξύ τους.
- Ο ένας ή και οι δύο πράκτορες μπορεί να μην θέλουν ο άλλος να αποκτήσει πιθανή πρόσβαση σε στενά διαφυλακισμένους τρόπους επιχειρηματικής δραστηριότητας. Μερικοί πράκτορες είναι πολύ μυστικοπαθείς για το πώς ασκούν τις δραστηριότητές τους και δεν θέλουν κανέναν άλλο στο γραφείο τους να γνωρίζουν τι κάνουν. Μη με ρωτάτε γιατί γιατί δεν έχω απάντηση για αυτό το είδος συμπεριφοράς. Ξέρω ότι υπάρχει.
- Τα οφέλη που παρέχει η εταιρεία για κάθε αντιπρόσωπο μπορεί να είναι πανομοιότυπα. Αν είστε πωλητής, θα έχετε το ίδιο σήμα στην αυλή, την ίδια έκθεσή του στην ιστοσελίδα της εταιρείας και πιθανότατα θα πληρώσετε παρόμοιο ποσοστό προμήθειας .
Ο ανταγωνισμός μεταξύ των κτηματομεσιτών σε διάφορα γραφεία είναι έντονος σε αυτήν την επιχείρηση. Οι εταιρείες προωθούν ένα εμπορικό σήμα και αυτό το σήμα αναγνωρίζεται, λίγο περισσότερο από άλλους, στους καταναλωτές. Οι περισσότεροι πράκτορες που γνωρίζω δεν ενδιαφέρονται αν καταλήγουν να χάνουν μια προοπτική σε μια διαφορετική εταιρεία, αλλά μπορεί να ενδιαφέρονται βαθιά εάν ένας πράκτορας μέσα στην επιχείρησή τους κερδίζει την επιχείρηση αντ 'αυτού.
Γεια σου, κανείς δεν είπε ποτέ ότι αυτό που συμβαίνει πίσω από τις σκηνές στην ακίνητη περιουσία πρέπει να έχει νόημα. Οι άνθρωποι είναι περίεργοι. Αλλά θα πρέπει να σκεφτείτε ότι με όλους τους αντιπροσώπους που μπορούν να προσληφθούν, γιατί οι συνεντεύξεις από την ίδια εταιρεία;
Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχει διαφορά μεταξύ ενός κορυφαίου παραγωγού και ενός παραγωγού χαμηλού επιπέδου (επειδή συνήθως υπάρχει), αλλά μπορείτε να δείτε το πλεονέκτημα για συνεντεύξεις πράκτορες που ανταγωνίζονται μεταξύ τους σε ξεχωριστά χρηματιστήρια και όχι από το ίδιο γραφείο.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, είναι Broker-Associate στην Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.