Είναι η υποθήκη σας πολύ ακριβή;
Αγοράσατε ένα καινούριο σπίτι και όλα γίνονται υπέροχα. Βρίσκεστε μέσα, διακοσμώντας και απολαμβάνοντας τα προνόμια της ιδιοκτησίας σπιτιού. Στη συνέχεια, μια μέρα, το εισόδημά σας αλλάζει απροσδόκητα. Ξαφνικά, βρίσκεστε χωρίς πρόσθετα χρήματα για να πληρώσετε για έκτακτες ανάγκες ή ακόμα αρκετά χρήματα για να καλύψετε τα έξοδά σας και να εξοικονομήσετε χρήματα για το μέλλον, επειδή η πληρωμή σας είναι πολύ μεγάλη. Είσαι φτωχός.
Οι ειδικοί λένε ότι η πληρωμή σας στο σπίτι πρέπει να είναι περίπου το 25% της αμοιβής σας στο σπίτι, ενώ άλλοι λένε ότι μπορείτε να φτάσετε μέχρι το 30% εάν δεν έχετε άλλο οφειλόμενο χρέος και δεν σχεδιάζετε να χρεώνεστε.
Μπορεί να καταλήξετε σε φτωχό σπίτι εάν οι περιστάσεις σας αλλάξουν απροσδόκητα και αρχίσετε να αγωνίζεστε για να κάνετε τις πληρωμές σας . Για παράδειγμα, εσείς και ο / η σύζυγός σας έχετε παιδιά και ένας από εσάς αποφασίζει να είναι ένας γονέας διαμονής στο σπίτι. Ή ίσως χάσετε τη δουλειά σας ή πρέπει να αντιμετωπίσετε μια απροσδόκητη ασθένεια. Εδώ τι πρέπει να κάνετε αν βρεθείτε ξαφνικά σπίτι φτωχός.
01 Τι σας έκανε να είσαι κακή;
Πρώτον, θα πρέπει να εξετάσετε τι σας έκανε να γίνετε φτωχός. Για παράδειγμα, ίσως έχετε κάνει ένα μεγάλο μισθό όταν αγοράσατε το σπίτι σας , αλλά αυτό έχει αλλάξει από τότε. Ή μπορεί να έχετε περάσει από μια οικογένεια με διπλό εισόδημα σε μια οικογένεια με ένα εισόδημα. Ή ίσως η πληρωμή του σπιτιού σας ήταν απλά πάρα πολύ μεγάλη από την αρχή και δεν μελετήσατε πλήρως πόσο θα ήταν τα άλλα μηνιαία σας έξοδα , αφήνοντας σας τεντωμένο πολύ οικονομικά.
Εάν έχετε μια αλλαγή στην οικονομική εικόνα σας ή αν προσθέσετε δαπάνες όπως το κόστος της μέριμνας, ιατρικών λογαριασμών ή άλλες μηνιαίες δαπάνες, μπορεί ακόμη και να αρχίσετε να μην λάβετε υπόψη την πληρωμή του σπιτιού σας και να επιθυμείτε να μην έχετε και το δικό σας σπίτι.
02 Η κατάσταση αυτή είναι προσωρινή;
Κοιτάξτε την κατάσταση και καθορίστε εάν είναι προσωρινή ή μόνιμη. Εάν γνωρίζετε ότι αυτή η κατάσταση θα διαρκέσει μόνο δύο ή τρία χρόνια, ίσως μπορείτε να την απομακρύνετε, αλλά πρέπει να δεσμευθείτε να μην ξοδεύετε άσκοπα. Αυτό δεν σημαίνει διακοπές ή άλλες πολυτέλειες.
Εάν διαπιστώσετε ότι η κατάστασή σας θα διαρκέσει περισσότερο από τρία χρόνια, θα πρέπει να εξετάσετε εναλλακτικές λύσεις για να αλλάξετε την κατάσταση.
03 Είστε πρόθυμοι να κάνετε βραχυπρόθεσμες θυσίες;
Αν αγαπάτε το σπίτι σας, μπορείτε να αποφασίσετε ότι είστε πρόθυμοι να κάνετε θυσίες για να μείνετε σε αυτό και να μην πουλήσετε. Αυτό μπορεί να σημαίνει ότι μπορείτε να πάρετε μια επιπλέον δουλειά, να πάρετε κάποια ανεξάρτητη εργασία, να αλλάξετε δουλειά ή μια σταδιοδρομία, ακόμη και να νοικιάσετε ένα επιπλέον δωμάτιο μέσω μιας υπηρεσίας ενοικίασης όπως η Airbnb.
Αυτές οι βραχυπρόθεσμες θυσίες μπορεί να σας επιτρέψουν να εξοφλήσετε τα υπόλοιπα χρέη σας και να φτιάξετε το ταμείο έκτακτης ανάγκης έτσι ώστε η πληρωμή σας στο σπίτι να είναι πιο εύχρηστη.
04 Πρέπει να πουλήσεις το σπίτι;
Μπορεί να είναι δύσκολο να αποφασίσετε να πουλήσετε ένα σπίτι στο οποίο εργαστήκατε σκληρά για να μειώσετε ή να μετακινηθείτε σε μια πιο προσιτή γειτονιά. Ωστόσο, αυτό μπορεί να ανοίξει επιλογές που διευκολύνουν τα πράγματα που είναι πιο σημαντικά για εσάς.
Εάν διαπιστώσετε ότι πρέπει να πουλήσετε το σπίτι και να μετακινηθείτε σε κάτι πιο προσιτό ή ακόμα και μίσθωμα προσωρινά, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν καλό μεσίτη και να θέσετε το σπίτι σας στην αγορά το συντομότερο δυνατό. Δεν θέλετε να περιμένετε έως ότου είστε απελπισμένοι να πουλήσετε, επειδή μπορεί να μην είστε σε θέση να πουλήσετε για λίγους μήνες ή και ένα χρόνο, ανάλογα με την αγορά. Επίσης, μπορεί να μην μπορείτε να πάρετε τόσο πολύ χρήματα από την πώληση του σπιτιού, εάν είστε απελπισμένοι να πουλήσετε γρήγορα.
05 Αντιμετωπίζετε τον αποκλεισμό;
Όταν ασχολείσαι με το να είσαι φτωχός στο σπίτι, δεν θέλεις να φτάσεις στο να είσαι καθυστερημένος στις πληρωμές ή χειρότερα, αντιμετωπίζοντας τον αποκλεισμό, οπότε φροντίστε να αναλάβεις δράση πριν συμβεί αυτό.
Επιπλέον, εάν είστε υποβρύχιος στην υποθήκη , μπορεί να είναι ακόμη πιο δύσκολο να κάνετε αυτή την απόφαση. Εάν δεν μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας για αυτό που οφείλετε στην υποθήκη, σκεφτείτε να μιλήσετε στην τράπεζά σας για μια σύντομη πώληση . Αυτό σημαίνει ότι η τράπεζα συμφωνεί να δεχτεί ένα ποσό για το σπίτι που είναι μικρότερο από αυτό που χρωστάτε σε υποθήκη. Αλλά έχετε κατά νου ότι μια σύντομη πώληση δεν είναι δεδομένη σε κάθε σπίτι, οπότε φροντίστε να διερευνήσετε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις πριν ακολουθήσετε αυτή την επιλογή.
06 Σκεφτείτε τη μετάβαση σε μια φτηνότερη περιοχή
Σε πολλές περιοχές της χώρας, οι τιμές κατοικιών μπορεί να είναι αστρονομικές. και μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι. Άλλα μέρη μπορεί να έχουν πολύ προσιτές κατοικίες.
Ίσως να είστε καλύτερα να πάρετε μια ελαφρώς χαμηλότερη εργασία που πληρώνετε σε μια διαφορετική περιοχή για να είστε σε θέση να αντέξετε οικονομικά τα πράγματα που θέλετε περισσότερο. Σκεφτείτε τον τρόπο ζωής που επιθυμείτε να ζήσετε , αν είστε ιδιοκτήτης ενός σπιτιού, ταξιδεύετε συχνά ή έχετε ένα μεγάλο προϋπολογισμό για διακριτική δαπάνη, τότε κάνετε τις επιλογές που το καθιστούν εφικτό.
Για παράδειγμα, ένα ακριβό σπίτι μπορεί να δυσκολευτεί να ταξιδέψει, ενώ ένα μικρότερο θα το διευκολύνει. Εάν θέλετε να περάσετε περισσότερο χρόνο με την οικογένειά σας και λιγότερο χρόνο εργασίας, επιλέγοντας να ζήσετε σε μια λιγότερο δαπανηρή περιοχή μπορεί να διευκολύνει την επίτευξη αυτών των στόχων.
07 Αποφύγετε αυτό να συμβαίνει ξανά
Πριν από την αγορά ενός άλλου σπιτιού, θα πρέπει να ορίσετε έναν προϋπολογισμό πριν από την αναζήτηση ενός σπιτιού και να αντισταθείτε στην επιθυμία να προχωρήσετε πέρα από αυτό, όσο κι αν αγαπάτε ένα σπίτι. Άλλες συμβουλές: Διατηρήστε τις πληρωμές σας στο 25% των αποδοχών σας και ορίστε τον μέγιστο προϋπολογισμό σας 2,5 φορές τον τρέχοντα μισθό. Μην βασίζεστε σε αυτό που η τράπεζα είναι πρόθυμη να σας δανείσει. Μην προγραμματίζετε ούτε τις αυξήσεις μισθών. Θα πρέπει επίσης να βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει τη σωστή υποθήκη με σταθερό επιτόκιο για να αποφύγετε την αύξηση της πληρωμής σας.