Πόσο σπίτι μπορώ να αντέξω;
Καθώς προετοιμάζετε να αγοράσετε ένα σπίτι, μπορεί να αναρωτιέστε πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Αυτό εξαρτάται εξ ολοκλήρου από την τρέχουσα κατάσταση εσόδων και χρέους σας, αλλά υπάρχουν ορισμένοι κανόνες που μπορείτε να ακολουθήσετε. Αυτοί οι κανόνες είναι πιο οικονομικά συντηρητικοί , αλλά θα μειώσουν τις πιθανότητες να βρεθείτε σε αποκλεισμό και να σας διευκολύνουν πολύ να αντέξετε οικονομικά το σπίτι σας. Μπορεί να είναι πολύ απογοητευτικό να είσαι φτωχός στο σπίτι και να μην είσαι σε θέση να κάνεις τα άλλα πράγματα που πραγματικά σου αρέσει να κάνεις επειδή τόσο μεγάλο μέρος του εισοδήματός σου πηγαίνει προς την πληρωμή σου. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να αγοράσετε ένα σπίτι , είναι καλύτερα να περιμένετε μέχρι να είστε έτοιμοι. Βεβαιωθείτε ότι δεν λαμβάνετε αυτό το βήμα μόνο και μόνο επειδή αισθάνεστε πιεσμένοι για να αγοράσετε ένα σπίτι .
01 Ο κανόνας είκοσι πέντε τοις εκατό
02 Εργαστείτε έξω τον προϋπολογισμό σας πριν ξεκινήσετε τις αγορές σας
Πριν αρχίσετε να ψωνίζετε για μια νέα κατοικία, επεξεργαστείτε έναν προϋπολογισμό με μια πληρωμή κατ 'οίκον. Εκτός από την πληρωμή, θα χρειαστεί να έχετε προϋπολογισμό για ασφάλιση κατοικίας, φόρους και επισκευές κατοικιών. Θα πρέπει να διαθέσετε λίγα χρήματα κάθε μήνα για να καλύψετε τις αναδιαμορφώσεις και τις επισκευές στο σπίτι. Όταν έχετε ζητήματα υδραυλικών εγκαταστάσεων, ο κλιματισμός σας σβήνει ή οποιαδήποτε άλλα ζητήματα είστε υπεύθυνοι για να βγείτε με τα χρήματα για να τους πληρώσετε. Αυτός είναι ο λόγος που δεν θέλετε να τεντώσετε τον εαυτό σας πολύ σφιχτά όταν πρόκειται για την πληρωμή του σπιτιού σας. Πρέπει να αφήσετε αρκετά χρήματα στον προϋπολογισμό σας ώστε να είστε σε θέση να καλύψετε τα άλλα σας έξοδα. Άλλα πρόσθετα έξοδα μπορεί να περιλαμβάνουν το νερό και τα σκουπίδια και ο λογαριασμός εξόφλησής σας μπορεί να ανεβαίνει επειδή θέρμανση και ψύξη μιας μεγαλύτερης περιοχής. Μπορείτε να ασκήσετε τη ζωή σας στο νέο σας προϋπολογισμό για λίγους μήνες πριν αγοράσετε το σπίτι σας. Βάλτε τα επιπλέον χρήματα που θα δαπανούσατε σε λογαριασμό ταμιευτηρίου ως την αρχή του ταμείου βύθισης για το νέο σας σπίτι.
03 Τι εάν θέλω μια πιο όμορφη κατοικία;
Εάν αρχικά απογοητεύεστε από αυτό που πραγματικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, έχετε τρεις επιλογές. Το πρώτο είναι ότι εξοικονομείτε μια μεγαλύτερη προκαταβολή και περιμένετε να αγοράσετε έως ότου μειώσει το ποσό που πρέπει να δανειστείτε σε ένα αποδεκτό ποσό. Αυτό μπορεί να σημαίνει αναβολή της αγοράς ενός σπιτιού για μερικά χρόνια, αλλά θα σας βοηθήσει να είστε οικονομικά έτοιμοι να αγοράσετε το σπίτι και να σας εμποδίσει να αγοράσετε κάτι που δεν μπορείτε πραγματικά να αντέξετε οικονομικά. Η δεύτερη επιλογή είναι να αγοράσετε ένα σπίτι εκκίνησης ή ένα condo και να ζήσετε για πέντε χρόνια σε αυτό το είδος του σπιτιού. Χρειάζονται περίπου πέντε χρόνια για να σπάσουν ακόμη και για την αγορά ενός σπιτιού και με την τρέχουσα αστάθεια στην αγορά κατοικίας, μπορεί να δείτε την αξία του σπιτιού σας να ανεβαίνει, να παραμένει σταθερή ή ακόμα και να πέσει κάτω. Είναι σημαντικό να εξετάσετε προσεκτικά αν θα είστε ή όχι ευχαριστημένοι στο σπίτι για τουλάχιστον τόσο καιρό. Η τρίτη επιλογή είναι να αγοράσετε ένα παλαιότερο σπίτι που μπορείτε να ανακαινίσετε. Συχνά μπορείτε να πάρετε μια σταθεροποιητή πάνω για λιγότερα χρήματα, αλλά πρέπει να είστε έτοιμοι να αντιμετωπίσετε τις παρενοχλήσεις και πρόσθετα έξοδα των ανακαινίσεων.
04 Προφυλάξεις και άλλα ζητήματα
Εκτός από την προκαταβολή, θα χρειαστεί να διαθέσετε χρήματα για τα έξοδα κλεισίματος. Ο μεσίτης σας θα πρέπει να μπορεί να σας ενημερώσει για το εκτιμώμενο ποσό των τελών κλεισίματος, αλλά είναι τουλάχιστον $ 5.000. Επιπλέον, θα πρέπει να είστε προσεκτικοί όταν ελέγχετε τον τύπο υποθήκης που επιλέγετε . Θα πρέπει να επιλέξετε ένα σταθερό επιτόκιο υποθήκη, και όχι ένα ρυθμιζόμενο υποθήκη ποσοστό. Μπορείτε να πάρετε προ-εγκριθεί για μια υποθήκη πριν αρχίσετε να ψωνίζετε για ένα σπίτι. Εάν εξακολουθείτε να είστε απρόθυμοι, μπορείτε πάντα να αξιολογήσετε εάν θέλετε να νοικιάσετε ή να αγοράσετε ένα άλλο έτος. Μπορείτε να ελέγξετε αυτούς τους λόγους για να αγοράσετε τώρα ή να περιμένετε να αγοράσετε ένα σπίτι πριν λάβετε την απόφαση. Αυτό μπορεί να δώσει επιπλέον χρόνο για να εξοικονομήσετε χρήματα για το σπίτι σας. Θα πρέπει επίσης να προγραμματίσετε τη μετακίνηση του κόστους. Συμβάλλει επίσης στην ύπαρξη ενός ταμείου έκτακτης ανάγκης σε περίπτωση που έχετε μια δύσκολη στιγμή να κάνετε μια πληρωμή λόγω απώλειας θέσεων εργασίας ή άλλης οικονομικής έκτακτης ανάγκης.