Οι δύο εβδομαδιαίες πληρωμές μπορούν να εξοικονομήσουν χιλιάδες και να ξυριστούν χρόνια από την υποθήκη σας
Παραδόξως, θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε δεκάδες χιλιάδες δολάρια και να κόψετε χρόνια από την υποθήκη σας. Δείτε πώς.
Πώς λειτουργούν οι δύο εβδομαδιαίες πληρωμές
Η μαγεία της διμηνιαίας πληρωμής προέρχεται από το γεγονός ότι υπάρχουν 52 εβδομάδες σε ένα χρόνο, έτσι θα έχετε 26 πληρωμές. Εάν επρόκειτο απλώς να κάνετε δύο πληρωμές το μήνα, αυτό θα ήταν μόνο 24 πληρωμές σε ένα χρόνο, έτσι στην πραγματικότητα, η μέθοδος δύο εβδομάδων κάνατε δύο πρόσθετες πληρωμές κάθε χρόνο, πράγμα που είναι το ίδιο με μια επιπλέον μηνιαία πληρωμή.
Ακολουθεί ένα παράδειγμα. Ας υποθέσουμε ότι η τρέχουσα μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας είναι $ 1.000. Κατά τη διάρκεια ενός έτους, θα δαπανήσετε 12.000 δολάρια σε δώδεκα πληρωμές. Αν αποφασίσετε να κάνετε πληρωμές δύο εβδομάδων, μπορείτε να πραγματοποιήσετε μια πληρωμή $ 500 κάθε δύο εβδομάδες. Φαίνεται σαν το ίδιο πράγμα, έτσι; Λοιπόν, αν πάρετε 500 δολάρια και πολλαπλασιάστε το με 26 πληρωμές έχετε 13.000 δολάρια συνολικά πληρωμές. Και μάντεψε τι? Αυτά τα επιπλέον $ 1.000 εφαρμόστηκαν απευθείας στον κύριο σας, μειώνοντας έτσι το ποσό που θα ξοδέψετε για τόκους και θα πληρώσετε γρήγορα την υποθήκη σας.
Για να κατανοήσετε καλύτερα την πραγματική εξοικονόμηση, σε μια υποθήκη ύψους 100.000 δολαρίων που ανέρχεται σε $ 100.000 με επιτόκιο 6,5%, θα πληρώσετε 127.544 δολάρια τόκων και το κεφάλαιο 100.000 δολαρίων για συνολικό ποσό 227.544 δολαρίων. Πληρώνοντας το ήμισυ της τακτικής μηνιαίας πληρωμής υποθηκών κάθε δύο εβδομάδες θα έχει ως αποτέλεσμα το ενδιαφέρον των $ 97.215, εξοικονόμηση 30.329 δολαρίων. Προφανώς, όσο μεγαλύτερη είναι η υποθήκη σας και το επιτόκιο σας υψηλότερο, τόσο μεγαλύτερη είναι η εξοικονόμηση.
Πώς να κάνετε δύο εβδομαδιαίες πληρωμές
Επομένως, η μετάβαση σε μια πληρωμή δύο εβδομάδων είναι τόσο απλή όσο το διαχωρισμό της μηνιαίας πληρωμής σας στο μισό και η πληρωμή κάθε δύο εβδομάδες, σωστά; Λοιπόν, όχι τόσο γρήγορα. Ενώ αυτή είναι η γενική ιδέα, θέλετε να ελέγξετε πρώτα με το δανειστή σας. Για ένα, ίσως έχετε ήδη καθιερωμένη αυτόματη πληρωμή και θα θέλατε να βεβαιωθείτε ότι θα μπορούσατε να το σταματήσετε. Διαφορετικά, μπορεί να βρεθείτε να πληρώσετε ακόμη περισσότερο.
Επίσης, βεβαιωθείτε ότι ο δανειστής σας θα δέχεται πληρωμές δύο εβδομάδων. Ενώ οι περισσότεροι δανειστές θα έπρεπε, υπάρχουν περιπτώσεις όπου δεν θα το κάνουν, ή αν το κάνουν, να μην εφαρμόζουν αυτόματα το επιπλέον στον κύριο υπόχρεο. Πρέπει να έχετε έναν δανειστή που θα πιστώσει αμέσως κάθε μισή πληρωμή κατά την παραλαβή. Εάν ο δανειστής σας περιμένει μέχρι να λάβει την δεύτερη πληρωμή πριν πιστώσει το δάνειό σας, δεν θα δείτε ποτέ τα οφέλη.
Τέλος, βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει ποινή για την προπληρωμή της υποθήκης σας. Οι περισσότερες υποθήκες αυτές τις μέρες δεν έχουν ποινή προπληρωμής , αλλά υπάρχουν ακόμα κάποιες εκεί έξω που θα σας τιμωρήσουν επειδή προσπαθήσατε να εξοφλήσετε την υποθήκη σας νωρίς. Είναι λυπηρό αλλά αληθινό. Έτσι, βεβαιωθείτε ότι δεν θα κάνετε περισσότερη βλάβη παρά καλό, προσπαθώντας να κάνετε επιπλέον πληρωμές.
Πράγματα που πρέπει να προσέξουμε
Η πραγματοποίηση πληρωμών δύο εβδομάδων είναι ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο, αλλά πρέπει να προσέχετε τις απάτες ή τα ειδικά προγράμματα που ισχυρίζονται ότι μπορούν να το κάνουν αυτό για εσάς.
Ορισμένες εταιρείες προσφέρουν να μετατρέψουν τη μηνιαία πληρωμή υποθηκών σας σε διμηνιαίες πληρωμές για ένα εφάπαξ τέλος περίπου $ 400. Ξεφύγετε από αυτές τις προσφορές. Δεν πρέπει να σας κοστίσει τίποτα για να κάνετε επιπλέον πληρωμές για το δικό σας δάνειο. Ακόμη και αν ο δανειστής σας δεν δέχεται πληρωμές δύο εβδομάδων, μπορείτε ακόμα να επιτύχετε τα ίδια αποτελέσματα κάνοντας μία επιπλέον μηνιαία πληρωμή μια φορά το χρόνο.