Γιατί οι συμβολαιογράφοι είναι τόσο ακριβοί;
Για να λάβετε ένα συμβολαιογραφικό έγγραφο, ίσως χρειαστεί να πληρώσετε ένα μικρό ποσό. Αυτά τα τέλη συχνά εξαρτώνται από το πού παίρνετε το συμβολαιογραφικό έγγραφο - τα κράτη καθορίζουν μέγιστες επιτρεπόμενες χρεώσεις και οι συμβολαιογράφοι μπορούν να χρεώνουν οποιοδήποτε ποσό μέχρι αυτό το μέγιστο. Μπορούν επίσης να χρεώνουν τίποτα καθόλου.
Συμβολαιογραφικά τέλη
Τα τυπικά συμβολαιογραφικά τέλη είναι συχνά μεταξύ $ 2 και $ 20 ανά υπογραφή, αλλά τα στεγαστικά δάνεια είναι συνήθως πιο ακριβά.
Οι συμβολαιογράφοι κινητής τηλεφωνίας επιτρέπεται να χρεώνουν επιπλέον τέλη για την πραγματοποίηση του ταξιδιού στην τοποθεσία σας, αλλά ορισμένα κράτη περιορίζουν το μέγιστο τέλος ταξιδιού. Σε πολλές περιπτώσεις, τα όρια αυτά είναι αρκετά χαμηλά, αλλά σε όλες τις περιπτώσεις, το κόστος πρέπει να είναι "λογικό". Πριν ζητήσετε μια επίσκεψη από έναν κινητό συμβολαιογράφο, μάθετε σχετικά με τις χρεώσεις ταξιδίου για να αποφύγετε τις εκπλήξεις.
Υπογραφή Στεγαστικού Δανείου
Για τα στεγαστικά δάνεια, όπως δάνεια αγοράς, αναχρηματοδότηση και αντίστροφα ενυπόθηκα δάνεια , τα συμβολαιογραφικά έξοδα που βλέπετε στα έγγραφα γνωστοποίησης είναι συχνά πολύ υψηλότερα από τις μέγιστες χρεώσεις του κράτους σας. Για παράδειγμα, μπορεί να δείτε ένα συμβολαιογραφικό ποσό που υπερβαίνει τα 100 $.
Αυτοί οι συμβολαιογράφοι παραβιάζουν το νόμο; Στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν είναι. Οι υπηρεσίες υπογραφής δανείου περιλαμβάνουν κάτι περισσότερο από την επικύρωση της υπογραφής σας. Επιπλέον, ο συμβολαιογράφος μπορεί να χρεώνει ανά υπογραφή - όχι μόνο ανά επίσκεψη.
Το κλείσιμο ενός ενυπόθηκου δανείου διαρκεί περισσότερο από μία ώρα από τον χρόνο του συμβολαιογράφου και ο συμβολαιογράφος μπορεί να χρειαστεί να εκτυπώσει και να προετοιμάσει έγγραφα και να πληρώσει άλλα έξοδα.
Μερικές φορές, ο συμβολαιογράφος δεν λαμβάνει καν το 100 τοις εκατό του συμβολαιογράφου που πληρώνετε.
Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με τα τέλη που σχετίζονται με το δάνειό σας, ρωτήστε τον μεσίτη υποθηκών ή τον πράκτορα κλεισίματος.
Μπορεί να μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα χρησιμοποιώντας έναν διαφορετικό συμβολαιογράφο.
Τρόποι για να κερδίσετε χρήματα
Σε πολλές περιπτώσεις, όπως το κλείσιμο υποθήκης, δεν έχετε κανένα έλεγχο για το ποσό που πληρώνετε για τις συμβολαιογραφικές υπηρεσίες. Αυτές οι καταστάσεις είναι γενικά σπάνιες περιπτώσεις - εκτός αν αγοράζετε και πουλάτε συχνά σπίτια. Κατά τη διάρκεια της ζωής σας, δεν θα δείτε ουσιαστική εξοικονόμηση από τη μείωση των συμβολαιογραφικών εξόδων.
Ωστόσο, εάν χρειάζεστε συχνά πιστοποιημένα έγγραφα, είναι λογικό να ελαχιστοποιήσετε το κόστος. Αντί να ψάχνετε για συμβολαιογράφους στους συνήθεις τόπους (όπως τράπεζες, πιστωτικές ενώσεις, καταστήματα εφοδιασμού γραφείων και καταστήματα αποστολών), ίσως να κάνετε καλύτερα αλλού. Μπορεί ακόμη και να έχετε τη δυνατότητα να αποκτάτε συμβολαιογραφικά έγγραφα με χαμηλό κόστος έξω από τις κανονικές εργάσιμες ώρες από κάποιον που εκτελεί συμβολαιογραφικές πράξεις την ημέρα.
W ho είναι συμβολαιογράφος; Μπορεί να εκπλαγείτε. Ρωτήστε γύρω και μπορείτε να διαπιστώσετε ότι οι φίλοι, η οικογένεια και οι συνάδελφοί σας είναι διαθέσιμοι για την επικύρωση εγγράφων για εσάς. Θα μπορούσαν ακόμη και να είναι πρόθυμοι να παραιτηθούν από το τέλος εντελώς.
Τράπεζες και πιστωτικές ενώσεις: Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα συχνά επισημαίνουν έγγραφα για πελάτες χωρίς χρέωση. Εάν είναι βολικό να κάνετε ένα ταξίδι στο υποκατάστημά σας , μπορείτε να εξοικονομήσετε λίγα δολάρια. Οι τράπεζες συνήθως χρεώνουν μη πελάτες για συμβολαιογραφικές υπηρεσίες.
Κρατικά γραφεία: Μπορείτε επίσης να βρείτε συμβολαιογράφο στα τοπικά γραφεία επιβολής του νόμου, όπως το τοπικό γραφείο του σερίφη ή τα γραφεία της πόλης και του νομού.
Εσωτερικός συμβολαιογράφος: Εάν χρειάζεστε συχνά συμβολαιογραφικές υπηρεσίες, ίσως αξίζει να έχετε δικό σας συμβολαιογράφο ή να γίνετε ο ίδιος. Δεν επιτρέπεται να επικυρώσετε τη δική σας υπογραφή, αλλά μπορείτε να πληρώσετε για την πιστοποίηση κάποιου άλλου. Για παράδειγμα, θα μπορούσατε να καλύψετε το κόστος για έναν υπάλληλο ή έναν συνάδελφο να γίνει συμβολαιογράφος.
Τι δεν περιλαμβάνεται στο τέλος
Οι συμβολαιογραφικές υπηρεσίες συχνά παρεξηγούνται. Η πρωταρχική λειτουργία της συμβολαιογραφίας είναι να επαληθεύει την ταυτότητα του υπογράφοντος ένα έγγραφο και να διασφαλίζει ότι κάθε πρόσωπο θέλει πραγματικά να συνάψει τη συμφωνία. Ωστόσο, ένας συμβολαιογράφος δεν χρειάζεται να διαβάζει συμβάσεις. Ο συμβολαιογράφος δεν κάνει καμία κρίση για το εάν ένα έγγραφο είναι νόμιμο - ή ακόμα και δίκαιο - για όλα τα μέρη. Για αυτές τις υπηρεσίες, συμβουλευτείτε έναν τοπικό πληρεξούσιο.
Φόρτιση συμβολαιογραφικών τελών
Τα έσοδα από συμβολαιογραφικές αμοιβές θεωρούνται γενικά εισοδήματα για ομοσπονδιακούς φόρους εισοδήματος, αλλά συμβουλευτείτε τον φορολογικό σας σύμβουλο για να επιβεβαιώσετε πώς πρέπει να χειρίζεστε τα τέλη που χρεώνετε ως συμβολαιογράφο.
Σε πολλές περιπτώσεις, το ποσό εσόδων που μπορείτε να κερδίσετε ανά έτος δεν αρκεί για να ζήσετε. Αντ 'αυτού, οι συμβολαιογραφικές υπηρεσίες προσφέρονται συχνά ως συμπληρωματικές υπηρεσίες. Για παράδειγμα, μια τράπεζα μπορεί να παρέχει συμβολαιογραφική υπηρεσία εκτός από άλλες τραπεζικές υπηρεσίες, και η ύπαρξη συμβολαιογράφου σας κάνει έναν πιο πολύτιμο εργαζόμενο.
Αν έχετε υπερφορτωθεί
Οι περισσότεροι συμβολαιογράφοι γνωρίζουν πολύ καλά τα μέγιστα τέλη και χρεώνουν τι επιτρέπεται. Ωστόσο, δεν είναι ανήκουστο για έναν συμβολαιογράφο να επιβαρύνεται υπερβολικά (πράγμα που δεν είναι λογικό, λαμβάνοντας υπόψη τις συνέπειες).
Αν σας συμβεί αυτό, ζητήστε από τον συμβολαιογράφο τι είναι οι μέγιστες επιτρεπόμενες χρεώσεις στην πολιτεία σας, λάβετε μια αναλυτική παραλαβή και βεβαιωθείτε ότι πληρώνετε μια δίκαιη τιμή. Αν δεν είστε ικανοποιημένοι με αυτό που βλέπετε, επικοινωνήστε με την υπηρεσία του κράτους που είναι υπεύθυνη για τους συμβολαιογράφους. Ξεκινήστε με το γραφείο του Υπουργού, αν δεν γνωρίζετε ποιον να επικοινωνήσετε.