Το 2014, οι 10 πρώτοι μεγαλύτεροι οικοδόμοι παραγωγής ήταν:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- Η ομάδα Ryland
- Αρχική σελίδα KB
- Standard Pacific Homes
- Hovnanian Επιχειρήσεις
Τα ονόματα σε αυτόν τον κατάλογο δεν αλλάζουν, ακόμα και εκείνα που τα κατατάσσουν. Όταν αυτές οι εταιρείες κάνουν καλά, έτσι και η οικονομία. Όταν οι τιμές των μετοχών αυξάνονται, σημαίνει ότι η αγορά κατοικίας είναι υγιής.
Υπάρχουν επίσης πολλοί οικοδεσπότες σπίτι έθιμο. Είναι συνήθως τοπικές ή περιφερειακές εταιρείες. Θα καθίσουν μαζί με έναν αγοραστή για να κατασκευάσουν ένα σπίτι για παραγγελία. Αυτά τα σπίτια είναι πολύ πιο ακριβά.
Ποιες είναι οι νέες στατιστικές της χώρας για την οικονομία
Οι στατιστικές για τη νέα κατασκευή κατοικιών είναι σημαντικοί σημαντικοί οικονομικοί δείκτες . Αυτό σημαίνει ότι θα σας δώσουν ένα κεφάλι για το μέλλον της αγοράς κατοικίας.
Εδώ είναι τα τέσσερα πιο κρίσιμα στάδια, αυτά που σας λένε και συνδέσεις για να λάβετε τα δεδομένα:
- Οι νέες πωλήσεις κατοικιών εμφανίζονται όταν ο αγοραστής υπογράφει τη συμφωνία αγοράς.
- Οι οικοδομικές άδειες ή οι άδειες οικοδόμησης χορηγούνται συνήθως δύο μήνες αργότερα. Αυτές οι στατιστικές σας δίνουν μια πρόωρη ματιά στις τάσεις των κατοικιών.
- Νέα εκκίνηση του σπιτιού είναι όταν ο κατασκευαστής σπάσει το έδαφος, το οποίο είναι συνήθως αμέσως μετά τη χορήγηση της άδειας. Διαρκεί συνήθως έξι έως εννέα μήνες για να κατασκευαστεί ένα νέο σπίτι.
- Ολοκληρώθηκε, συνήθως εννέα έως δώδεκα μήνες μετά τη νέα πώληση στο σπίτι.
Η αμερικανική απογραφή μετράει κατοικίες που χτίστηκαν σε ένα νέο κτίριο μικτής χρήσης που συνδυάζει εμπορικές και οικιακές χρήσεις. Αυτά συμβαίνουν συχνά στις επιχειρηματικές περιοχές του κέντρου που έχουν λιανική στον πρώτο όροφο και διαμερίσματα στον πάνω όροφο. Εντούτοις, αποκλείει από τα στατιστικά στοιχεία τα σπίτια που είναι κατασκευασμένα:
- Ομαδικά σπίτια, όπως κοιτώνες, σπίτια δωματίων και διαμερίσματα.
- Μεταβατικά τρίμηνα, όπως ξενοδοχεία, μοτέλ και τουριστικά δικαστήρια.
- Κατασκευασμένα ή κινητά σπίτια.
- Κτίρια που έχουν μετακινηθεί ή μετεγκατασταθεί.
- Νέα κατασκευή κατοικίας σε υπάρχουσα δομή.
- Δημόσιες ιδιόκτητες κατοικίες. Η εξαίρεση είναι εάν δημιουργούνται από ιδιωτικούς προγραμματιστές που χρησιμοποιούν μερικές δημόσιες επιδοτήσεις. Η άλλη εξαίρεση είναι εάν αργότερα πωληθούν σε τοπικές δημόσιες αρχές στέγασης στο πλαίσιο του προγράμματος HUD "Turnkey". (Πηγή: Αμερικανική απογραφή νέων κατοικιών)
Πώς οι οικοδόμοι του σπιτιού συνέβαλαν στη στέγαση και την προτομή
Οι νέοι κατασκευαστές κατοικιών χτυπήθηκαν σκληρά από την ύφεση . Οι νέες κατοικίες ολοκληρώθηκαν σε χαμηλά επίπεδα το 2010. Κατασκευάστηκαν μόνο 506.000 κατοικίες. Αυτό ήταν 30% μικρότερο από τα 1,7 εκατομμύρια σπίτια που χτίστηκαν στο ύψος της φούσκας των κατοικιών το 2006.
Είναι εύκολο να καταλάβουμε γιατί κάποιοι κατηγορούν την υπερκατασκευή από νέους κατασκευαστές σπιτιών για να προκαλέσουν τη φούσκα των κατοικιών που οδήγησε στην ύφεση .
Μέχρι τον Αύγουστο του 2006, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν για πρώτη φορά σε έντεκα χρόνια. Ο αριθμός των πωληθέντων κατοικιών έπεσε στα 6,3 εκατομμύρια, και το απόθεμα αυξήθηκε - εν μέρει χάρη στους νέους κατασκευαστές σπιτιών.
Γιατί δεν σταμάτησαν να κτίζουν; Οι περισσότεροι κατασκευαστές σπιτιών, όπως οι KB Homes, Pulte και Centex, είναι δημόσιες εταιρείες. Πρέπει να αυξήσουν τα κέρδη για να αυξήσουν τις τιμές των μετοχών . Οι επενδυτές των μετοχών δεν θα ανταμείψουν τους κατασκευαστές σπιτιών που σταμάτησαν να χτίζουν για να αποφύγουν μια φούσκα. Έτσι, σε κάποιο βαθμό, ο καπιταλισμός και οι επιχειρήσεις ελεύθερης αγοράς εν μέρει κατηγορήθηκαν για τη νέα φούσκα στο σπίτι.