Ιστορικό πιστωτικών καρτών
Το πιστωτικό ιστορικό πρέπει να υποδεικνύει μια λογική ικανότητα και προθυμία για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων όπως καθίστανται απαιτητές. Μια μεγάλη επιρροή είναι η πληρωμή λογαριασμών πριν μετατραπούν σε συλλογές.
Ωστόσο, εάν είχατε ατέλειες στο παρελθόν, αυτές μπορεί να παραβλεφθούν εάν έχετε αποκαταστήσει την πίστωσή σας τους τελευταίους 12 μήνες. Αυτές οι ατέλειες θα μπορούσαν να περιλαμβάνουν αποφάσεις και συλλογές.
Περιορισμοί ιδιοκτησίας
Όταν ένα άτομο ή μια οικογένεια αναζητεί υποθήκη USDA, το ακίνητο πρέπει να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία. Ωστόσο, λάβετε υπόψη ότι είναι επιλέξιμες τόσο οι νέες όσο και οι υπάρχουσες κατοικίες. Επιπλέον, δεν υπάρχει περιορισμός στον σχεδιασμό, το μέγεθος ή τη διάταξη του σπιτιού. Εντούτοις, το μελλοντικό ακίνητο πρέπει να κηρυχθεί ως ασφαλές, υγιές και υγιεινό, που να ικανοποιεί όλες τις απαραίτητες οικοδομικές απαιτήσεις στην περιοχή.
Τα μεταχειρισμένα κινητά σπίτια ΔΕΝ επιτρέπονται. Το σπίτι πρέπει να είναι μια πρωτεύουσα κατοικία, καμία επένδυση ή αγορά ενοικίου. Δεν χρειάζεται να είστε ένας πρώτος αγοραστής στο σπίτι για να χρησιμοποιήσετε το δάνειο USDA. Έτσι, εφόσον ικανοποιείτε τις απαιτήσεις, αυτό θα μπορούσε να είναι το 2ο ή το 3ο σπίτι σας.
Απαιτήσεις εισοδήματος
Κάθε νομός έχει συγκεκριμένα όρια εισοδήματος που καθορίζουν την επιλεξιμότητα των στεγαστικών δανείων USDA και τα τρέχοντα έσοδά σας δεν πρέπει να υπερβαίνουν το όριο που έχει οριστεί για το συγκεκριμένο νομό.
Ενώ τα όρια εισοδήματος βασίζονται στο μέγεθος της οικογένειας, δεν προορίζονται αποκλειστικά για οικογένειες χαμηλού εισοδήματος. Αντ 'αυτού, πολλές οικογένειες χαμηλού έως μέτριου επιπέδου μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις.
Ιστορικό εργασιών
Αρκετά το ίδιο με τα άλλα στεγαστικά δάνεια, σταθερή 2ετή ιστορία αποδεδειγμένου εισοδήματος. Η εξαίρεση σε αυτό είναι βαθμίδες κολλεγίων που έχουν μόλις αρχίσει να εργάζονται.
Οι υποψήφιοι είναι εντάξει εάν πρέπει να αλλάξουν θέσεις εργασίας, εφόσον δεν έχουν ανεξήγητα εκτεταμένα κενά απασχόλησης.
Μέγιστο ποσό δανείου USDA
Το USDA δεν έχει μέγιστο ποσό δανείου. Οι οφειλέτες πληρούν τις προϋποθέσεις βάσει του δείκτη χρέους προς εισόδημα. Το όριο για αυτό είναι γενικά 42%.
USDA αγροτικό πιστωτικό αποτέλεσμα
Απαιτείται πιστωτικός βαθμός 640 λεπτών. Καθαρή ιστορία πληρωμών σε όλες τις γραμμές πιστωτικού εμπορίου κατά το τελευταίο έτος. Δεν υπάρχουν καθυστερήσεις πωλήσεων, κατασχέσεις ή πτωχεύσεις κατά τα τελευταία 3 χρόνια.
Χρόνος κλεισίματος USDA
Η διαδικασία εφαρμογής USDA διαρκεί συνήθως 15 λεπτά για να ολοκληρωθεί. Αφού ολοκληρωθεί, η διαδικασία προ-έγκρισης δανείου USDA ολοκληρώνεται γενικά την επόμενη ημέρα.
Η διαδικασία κλεισίματος είναι γενικά 45-55 ημέρες όταν ο αγοραστής του σπιτιού έχει μια πλήρως εκτελεσθείσα και εγκεκριμένη σύμβαση σε ένα σπίτι. Αυτό υπόκειται σε αλλαγές που βασίζονται σε χρόνους επεξεργασίας αγροτικών κατοικιών, οι οποίοι αλλάζουν.
Τοποθεσίες ακινήτων
USDA αγροτικά στεγαστικά δάνεια δεν έχουν καμία σχέση με γεωργικές εκτάσεις ή αγρότες. Αντ 'αυτού, οι περισσότερες αγροτικές περιοχές πληρούν τις προϋποθέσεις για στεγαστικά δάνεια USDA. Αυτό ορίζεται γενικά ότι βρίσκεται έξω από τα όρια της πόλης και σε μια περιοχή με πληθυσμό κάτω των 20.000 κατοίκων.
Κάθε μονοκατοικία που βρίσκεται σε επιλέξιμη περιοχή USDA ανεξάρτητα από τον πωλητή.
Ας σπάσουμε αυτό το θέμα και να αρχίσουμε πρώτα με τη γεωγραφία. Ποιες κατευθυντήριες γραμμές απαιτεί η USDA όσον αφορά τη γεωγραφία; Λοιπόν, πρέπει να είσαι σε μια επονομαζόμενη αγροτική περιοχή. Πώς ταξινομεί το USDA τι είναι - ή δεν είναι - μια αγροτική περιοχή;
Αγροτικές περιοχές
Ο όρος "αγροτική περιοχή" σημαίνει οποιαδήποτε περιοχή, όπως επιβεβαιώνεται από την τελευταία δεκαετή απογραφή του Γραφείου Απογραφής, η οποία δεν βρίσκεται σε πόλη, πόλη ή ενσωματωμένη περιοχή που έχει πληθυσμό άνω των 20.000 κατοίκων ή μια αστικοποιημένη περιοχή γειτονικά και δίπλα σε μια πόλη ή πόλη που έχει πληθυσμό άνω των 50.000 κατοίκων.