Η αγορά ενός σπιτιού είναι μια ταραχώδης διαδικασία - η οποία μπορεί να είναι συναρπαστική και ελπιδοφόρα κατά περιόδους, απογοητευτική και απογοητευτική για τους άλλους. Αυτά τα σκαμπανεβάσματα μπορούν να σας φθείρουν και να επικαλύψουν την κρίση σας, μέχρι το σημείο όπου παίρνετε επιζήμιες αποφάσεις που μπορεί αργότερα να μετανιώσετε. Μια τέτοια απόφαση που συχνά κάνουν οι μελλοντικοί αγοραστές κατοικιών είναι η αγορά ενός σπιτιού που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά .
Ενώ οι τραπεζικές απαιτήσεις για να πάρουν υποθήκη σήμερα είναι αυστηρότερες από ό, τι ήταν πριν από την κρίση κατοικιών του 2007 , οι αγοραστές κατοικιών μπορούν ακόμα να βρεθούν εύκολα να δαγκώσουν περισσότερο από ό, τι μπορούν να μασήσουν - και ίσως να μην το συνειδητοποιήσουν μέχρι να ολοκληρωθεί η αγορά.
Εδώ είναι πέντε σημάδια που αγοράζετε ένα σπίτι που δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά.
1. Δημιουργικοί όροι υποθηκών
Εάν οι όροι της χρηματοδότησής σας μοιάζουν με μονοπάτι με υποθήκες (π.χ. πρώτη υποθήκη, δεύτερη υποθήκη, μόνο τόκος, ρυθμιζόμενο επιτόκιο, παρατεταμένη διάρκεια και πληρωμή με μπαλόνια), αυτό είναι ένας σημαντικός δείκτης ότι δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά το σπίτι σας ψάχνουν να αγοράσουν.
Ομοίως, αν ο μεσίτης σας σας ενθαρρύνει να αποδεχθείτε όρους υποθηκών που είναι λιγότερο από ιδανικοί με ένα σχέδιο αναχρηματοδότησης κάπου κάτω από το δρόμο, αυτό καθαυτό είναι κόκκινη σημαία, καθώς δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι θα είστε σε θέση να αναχρηματοδοτήσετε σε καλύτερους όρους .
Αν η χρηματοδότηση αισθάνεται αναγκασμένη με οποιονδήποτε τρόπο, επιφέρετε περισσότερα από όσα μπορείτε να χειριστείτε και μπορεί αργότερα να βρεθείτε σε προβλήματα.
2. Προγράμματα Βοήθειας Down Payment
Υπάρχουν πολλά προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν τους αγοραστές κατοικιών με τις προκαταβολές τους και το κόστος κλεισίματος. Ενώ τα προγράμματα αυτά αποσκοπούν στην άρση των φραγμών στην ιδιοκτησία κατοικιών καθώς και στην τόνωση της οικονομίας της στέγασης, αυτό που σημαίνει να είναι η βοήθεια δεν είναι πάντοτε.
Εάν δεν είστε προετοιμασμένοι για τις οικονομικές πτυχές της αγοράς και της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού, να μπείτε σε ένα πριν να είστε έτοιμοι ή να μπείτε σε ένα που δεν θα μπορούσατε να αντέξετε οικονομικά χωρίς τη βοήθεια θα σας κάνει περισσότερο κακό παρά καλό.
3. Έχετε αρκετά για να καλύψετε την πληρωμή
Έχετε κάνει τη δέουσα επιμέλεια σας και χρησιμοποιείτε έναν υπολογισμό πληρωμής υποθηκών για να καταλάβετε ότι μπορείτε να προσαρμόσετε τη νέα πληρωμή στον προϋπολογισμό σας.
Δεν υπάρχει δωμάτιο wiggle, αλλά αισθάνεστε ότι μπορείτε να "το κάνετε να λειτουργήσει."
Λάβετε υπόψη σας, το κόστος της ιδιοκατοίκησης πηγαίνει πολύ πέρα από την υποθήκη σας. Εκτός από τη μηνιαία πληρωμή σας, θα χρειαστεί να καλύψετε τα έξοδα συντήρησης και αναβάθμισης του σπιτιού και της ιδιοκτησίας σας. Και θα πρέπει να είστε σε θέση να χειριστείτε το απροσδόκητο - μια σπασμένη συσκευή, μια διαρροή στέγη, ή τα πολλά πρόσθετα έξοδα που έρχονται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού .
4. Δανεισμός από λογαριασμό συνταξιοδότησης
Πολλοί αγοραστές αγοράζουν από τους λογαριασμούς συνταξιοδότησης τους για να καλύψουν την προκαταβολή τους. Ενώ είναι αλήθεια ότι μπορείτε να αποσύρετε τα χρήματα χωρίς ποινή από ένα Roth IRA για να αγοράσετε το πρώτο σπίτι σας, είναι επίσης αλήθεια ότι αποσυνδέετε χρήματα που προορίζονταν για το μέλλον.
Θυμηθείτε τον λόγο για τον οποίο επιλέξατε να εξοικονομήσετε για τη συνταξιοδότηση κατά πρώτο λόγο. Εάν η εμβάπτιση στην αποταμίευσή σας συνταξιοδότησης είναι η μόνη σας επιλογή για την αγορά ενός σπιτιού, αυτό είναι ένα προειδοποιητικό σημάδι.
5. Έχετε ένα αίσθημα βύθισης
Δεν είναι ασυνήθιστο να πάρετε κρύα πόδια πριν από τη μεγαλύτερη αγορά που κάνετε ποτέ. Αλλά αν δεν μπορείτε να σφίξετε το αίσθημα να βυθίσετε ότι είστε έτοιμοι να δαγκώσετε περισσότερο από ότι μπορείτε να μασάτε, τότε αυτή η διαίσθηση μπορεί να είναι η μεγαλύτερη ένδειξη ότι περπατάτε ένα μονοπάτι από το οποίο θα πρέπει να γυρίσετε πίσω.
Δεν είναι εύκολο να παραδεχτείτε, αλλά θα γνωρίζετε βαθιά εάν το σπίτι που αγοράζετε είναι πάρα πολύ.
Εάν έχετε αμφιβολίες ή αμφιβολίες, θα κάνετε τον εαυτό σας μια χάρη δίνοντας προσοχή σε αυτούς - ακόμα κι αν αυτό σημαίνει τη μετάβαση στο σπίτι που είχε την καρδιά σας σε.
Αποφύγετε να κάνετε μια απόφαση που θα μετανιώσετε αργότερα
Επειδή η αγορά ενός σπιτιού είναι μια τόσο σημαντική απόφαση, βεβαιωθείτε ότι πλησιάζετε με ένα σαφές κεφάλι. Μην πάρετε έτσι να πιαστεί με το συναίσθημα της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού ότι είστε τυφλοί στην πραγματικότητα της κατάστασης που μπαίνετε.
Στην ιδανική περίπτωση, η ομάδα επαγγελματιών σας θα σας καθοδηγήσει στην καλύτερη επιλογή για εσάς. Αλλά ο μεσίτης υποθηκών και ο κτηματομεσίτης μπορεί να έχουν τα δικά τους στεγαστικά δάνεια για να πληρώσουν και μπορεί να σας οδηγήσουν σε μια κατεύθυνση που τους ωφελεί. Θα χρειαστεί να είστε αυτός που θα επανεξετάσει ρεαλιστικά τις επιλογές σας και θα επιλέξει τι είναι καλύτερο για εσάς.
Εάν θέλετε να αποφύγετε να κατεβείτε ένα μονοπάτι, μπορείτε αργότερα να το μετανιώσετε, να είστε ενήμεροι για αυτά τα προειδοποιητικά σημάδια και να είστε πρόθυμοι να καθυστερήσετε την αγορά ενός σπιτιού μέχρι να το αντέξετε οικονομικά.
Θα ευχαριστήσετε τον εαυτό σας αργότερα!