Οι γείτονες μπορούν να κάνουν ή να σπάσουν μια πώληση ακινήτων
Όχι μόνο θα συναντήσετε τους γείτονες σας δίνει μια καλή ιδέα για το αν θα είναι συμβατό, αλλά οι γείτονες θα αποκαλύψουν σημαντικά γεγονότα που ένας πωλητής μπορεί να ξεχάσει να αναφέρω. Οι πωλητές μπορούν να είναι ξεχασμένοι για αυτά τα πράγματα και να μην προσπαθήσουν σκόπιμα να αποτύχουν να αποκαλύψουν.
Η συνάντηση με τους γείτονες κάνει την απαιτούμενη επιμέλεια
Όταν ο Gary και ο Stephen βρήκαν το σπίτι των ονείρων τους, ήταν εκστασιασμένοι. Είχε ό, τι ήθελε, τοποθεσία , χώρο, vintage, ενημερώσεις και μια γραφική αυλή. Η τιμή ήταν επίσης σωστή. Λίγο μετά την υπογραφή της σύμβασης, οι δύο άνδρες οδήγησαν στο κενό σπίτι για να συναντήσουν τους γείτονες και στις δύο πλευρές. Οι γείτονες, από τη μία πλευρά, τους είπαν το υπόγειο που πλημμύριζε σε τακτική βάση και φαινόταν ενοχλημένος που η αντλία φρεατίου στο κενό σπίτι στραγγιστούσε νερό στην αυλή τους. Οι αποκαλύψεις του πωλητή δεν ανέφεραν υγρό υπόγειο
Οι γείτονες στα ανατολικά ήταν κατάφωρα εχθρικοί. Υπογράμμισαν τους τριανταφυλλιές που φαινόταν να αυξάνονται στην περιουσία του πωλητή και είπαν ότι τα φυτεύτηκαν.
Αν και υπήρχε φράχτη μεταξύ των δύο σπιτιών, οι γείτονες στα ανατολικά δήλωσαν ότι τα όρια ήταν αμφισβητούμενα. Είπαν, επίσης, ότι "καπνίζουμε σαν καμινάδες και σκοπεύουμε να καθίσουμε στην μπροστινή μας βεράντα κάθε βράδυ κάπνισμα", με ένα χαμόγελο, "και δεν υπάρχει τίποτα που μπορείτε να κάνετε γι 'αυτό".
Ήταν σαφές ότι οι γείτονες και στις δύο πλευρές αυτού του σπιτιού είχαν ένα κομμάτι να επιλέξουν με τον υπάρχοντα πωλητή, αλλά ο Gary και ο Stephen δεν πίστευαν ότι θα έπρεπε να είναι ο αποδέκτης αυτής της συνεχιζόμενης μάχης.
Η αντίδραση των γειτόνων αρκούσε για να αναγκάσει τον Gary και τον Stephen να αγοράσουν ένα διαφορετικό σπίτι σε άλλη γειτονιά.
Οι γείτονες μπορεί να είναι παράλογοι
Ο Τομ και η Σούζαν ήταν στο σπίτι που αγόραζαν με τον επιθεωρητή του σπιτιού τους, όταν συναντούσαν τυχαία τον πλησίον από το δρόμο. Δεδομένου ότι ο πράκτορας του αγοραστή τους απενεργοποιούσε τα φώτα στο σπίτι, παρατήρησε ότι ένα SUV είχε σταθμεύσει στο γκαζόν του σπιτιού εκατομμυρίων δολαρίων. Ο Τον πήγε έξω για να ερευνήσει.
Ο οδηγός φαινόταν θυμωμένος. Ο πράκτορας άνοιξε την μπροστινή πόρτα για να ακούσει τον οδηγό να φωνάξει στο Tom, "Αυτό είναι που παίρνεις για το πάρκινγκ μπροστά από το δρόμο μου." Στη συνέχεια, ο γείτονας χτύπησε στο πεντάλ αερίου, γύρισε δυνατά τον τροχό και έσκυψε ένα πόδι γκαζόν με τα ελαστικά.
Δεν ήταν ούτε το αυτοκίνητο του Tom και του Susan. Ήταν αυτοκίνητο κάποιου άλλου που είχε επεκταθεί περίπου 6 ίντσες πάνω από το δρόμο του γείτονα. Περιττό να πούμε ότι ο Τομ και η Σούζαν δεν ήταν έτοιμοι να ζήσουν απέναντι από τον θυμωμένο γείτονα. Άρχισαν αμέσως τη σύμβαση αγοράς .
Ερωτήσεις για να ρωτήσετε τους γείτονες πριν αγοράσετε ένα σπίτι
- Πόσο καιρό έχω ζήσει στη γειτονιά;
- Τι σας αρέσει περισσότερο να ζείτε εδώ;
- Τι σας αρέσει λιγότερο για τη γειτονιά;
- Αν μπορούσατε να αλλάξετε ένα πράγμα σχετικά με αυτό το δρόμο, τι θα ήταν;
- Κάνουν όλοι οι γείτονες μαζί;
- Έχετε παρατηρήσει ποτέ κάτι περίεργο για αυτό το σπίτι ή το δικό σας;
- Πόσο ήσυχη είναι η γειτονιά;
Θα εκπλαγείτε τι θα σας έλεγαν οι γείτονες και τι θα μπορούσατε να μάθετε. Μιλώντας με τους γείτονες πριν από την αγορά θα μπορούσε να είναι ένα lifesaver. Αυτές οι συνομιλίες μπορεί να σας εξοικονομήσουν από το να αγοράσετε κάποιο λάθος και να μετακομίσετε σε μια γειτονιά όπου θα μπορούσατε να είστε άθλια στο δρόμο.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.