Θα πρέπει να έχετε προ-εγκριθεί;
Τι σημαίνει να προ-εγκριθεί
Όταν έχετε προ-εγκριθεί, υποβάλλετε μια προκαταρκτική αίτηση σε έναν δανειστή. Αναθεωρούν την πίστωσή σας, μαζί με άλλα στοιχεία, και σας ενημερώνουν για το είδος του δανείου που είναι διατεθειμένοι να κάνουν. Η προετοιμασία σας βοηθά να μάθετε πόσο θα σας δώσει ένας δανειστής, σε ποιο ποσοστό και ποιοι είναι οι όροι.
Είναι ένας τρόπος για να μάθετε - πριν από την τελευταία στιγμή - εάν θα πάρετε ή όχι το δάνειο που χρειάζεστε.
Χωρίς υποχρέωση
Δεν χρειάζεται απαραίτητα να δανειστείτε χρήματα όταν λάβετε προ-έγκριση. Παίρνετε απλώς πληροφορίες και διαπραγματευτική δύναμη. Αν έχετε μια καλύτερη προσφορά από έναν άλλο δανειστή, μπορείτε να το πάρετε. Ομοίως, ο δανειστής μπορεί να μην κάνει πραγματικά ένα δάνειο για το οποίο είστε προεγκεκριμένος. Εάν εσείς και ο δανειστής έχετε διεξοδική προσοχή στη διαδικασία έγκρισης , δεν θα πρέπει να υπάρχει πρόβλημα. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, το δάνειο πραγματοποιείται μόνο εφόσον πληρούνται ορισμένα κριτήρια, όπως:
- Ο δείκτης δανείου προς αξία είναι αποδεκτός από τον δανειστή και ο δανειστής συμφωνεί ότι το ακίνητο αξίζει όσο νομίζετε ότι αξίζει
- Λεπτομέρειες σχετικά με το εισόδημα και τα περιουσιακά σας στοιχεία μπορούν να εξακριβωθούν (αν δεν ήταν ήδη)
- Με αυτόματο δάνειο , που αγοράζετε από έναν αντιπρόσωπο που μπορεί να συνεργαστεί με τον δανειστή
Γιατί να προ-ελεγχθεί;
Όταν εργάζεστε με έναν δανειστή, ανακαλύπτετε ακριβώς πόσο θα ήταν πρόθυμοι να δανείσουν.
Μπορούν να τρέξουν μερικούς αριθμούς για σας και να σας βοηθήσουν να υπολογίσετε ακριβώς πόσο μπορείτε να δανειστείτε . Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε ηλεκτρονικά τους αριθμούς χρησιμοποιώντας ηλεκτρονικούς υπολογιστές , αλλά ποτέ δεν πονάει να πάρει προ-εγκριθεί και να έχει ένας δανειστής να πάει πάνω από τα πάντα - μπορεί να δουν κάτι που δεν το κάνατε. Γνωρίζουν τις πολιτικές τους και άλλοι δανειστές είναι πιθανό να έχουν παρόμοιες πολιτικές.
Όταν γνωρίζετε πόσο μπορείτε να δανειστείτε, μπορείτε να περιορίσετε το σύμπαν των δυνατοτήτων, έτσι ώστε να ψωνίζετε μόνο για αυτό που πραγματικά μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Θα αποφύγετε να ερωτευτείτε κάτι που μπορεί να μην είναι οικονομικά εφικτό (και αυτό μπορεί να σας δελεάσει να τεντώσετε περισσότερο από ό, τι θα έπρεπε).
Η προετοιμασία σας επιτρέπει επίσης να ψωνίζετε σαν αγοραστής μετρητών . Δεν χρειάζεται να ταξινομήσετε τη χρηματοδότηση σε έναν αντιπρόσωπο αυτοκινήτων ή να πείτε σε έναν πωλητή στο σπίτι ότι δεν έχετε μιλήσει ακόμα με έναν δανειστή. Εσείς και ο πωλητής μπορεί να είστε αρκετά σίγουροι ότι τα χρήματα θα είναι εκεί αν αποφασίσετε να αγοράσετε.
Μπορείτε επίσης να κατανοήσετε τα κόστη όταν λάβετε προκαταρκτική έγκριση. Οι δανειστές (είτε είναι πιστωτική ένωση , έμπορος αυτοκινήτων , παραδοσιακή τράπεζα, είτε σε απευθείας σύνδεση δανειστής) συχνά παραθέτουν ελκυστικά ποσοστά στις διαφημίσεις. Εντούτοις, μπορείτε ή δεν μπορεί να πληρούν τις προϋποθέσεις για αυτές τις τιμές. Όταν λάβετε προ-εγκριθεί, οι δανειστές αναθεωρούν την πίστωση, το εισόδημα και τα περιουσιακά στοιχεία σας. Μπορούν επίσης να ρωτήσουν για το ακίνητο που πρόκειται να αγοράσετε (ένα καινούριο ή μεταχειρισμένο αυτοκίνητο , μονοκατοικία ή κλπ.). Με αυτές τις πληροφορίες, μπορούν να παράσχουν ένα απόσπασμα που είναι πιο προσαρμοσμένο σε εσάς και την κατάστασή σας.
Αν έρθεις κοντά
Τι γίνεται αν έχετε προ-εγκριθεί και δεν μπορείτε να δανειστείτε όσο θέλετε; Θα πρέπει να αρχίσετε με το δυσάρεστο καθήκον να εξετάσετε αν θα μειώσετε ή όχι τις προσδοκίες σας.
Εάν διαπιστώσετε ότι πραγματικά πρέπει να δανειστείτε περισσότερα, έχετε αρκετές επιλογές:
- Αύξηση των δανειστών εισοδήματος εξετάσει με την αίτηση για το δάνειο από κοινού (με έναν σύζυγο, για παράδειγμα)
- Κάντε μια μεγαλύτερη προκαταβολή (η οποία μειώνει το ποσό του δανείου σας)
- Προσφέρετε περισσότερες εγγυήσεις στον δανειστή (αν το επιτρέψουν)
- Χρησιμοποιήστε έναν συνυπογράφοντα
- Χρησιμοποιήστε ένα πιο μακροπρόθεσμο δάνειο (αλλά προσέξτε να πάρει ανάποδα )
- Εργασίες για την οικοδόμηση της πίστωσης σας για να είναι πιο ελκυστική ως δανειολήπτης