Τι πρέπει να κάνετε πριν υποβάλλετε αίτηση για υποθήκη
1. Ελέγξτε τις πιστωτικές σας αναφορές
Όταν κάνετε την αίτησή σας, ο δανειστής υποθηκών ψάχνει για τρία βασικά πράγματα: ένα σταθερό εισόδημα, μια προκαταβολή και ένα σταθερό πιστωτικό ιστορικό .
Ο έλεγχος της πιστωτικής σας αναφοράς θα σας επιτρέψει να δείτε αν υπάρχει κάτι που πλήττει την πίστωσή σας. Ποτέ δεν γνωρίζετε ποια πιστωτική έκθεση θα τραβήξει η τράπεζα, οπότε ελέγξτε και τα τρία. Μπορείτε να πάρετε ένα δωρεάν αντίγραφο και των τριών πιστωτικών εκθέσεων στο AnnualCreditReport.com.
- Πώς να παραγγείλετε την πιστωτική σας έκθεση
- Λίστα ελέγχου επισκευής πιστωτικών καρτών
- Αποφύγετε τις κακόβουλες απάτες στην αναφορά πίστωσης
2. Αδικαιολόγητες πληροφορίες διαφωνίας
Η παραπληροφόρηση μπορεί να βλάψει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας και να απορρίψει την αίτησή σας. Απαλλαγείτε από τυχόν ανακριβείς πληροφορίες, αμφισβητώντας το με το γραφείο πιστοληπτικής ικανότητας . Αν έχετε αποδείξεις για το λάθος, παρέχοντας ότι θα σας βοηθήσει να διασφαλίσετε ότι το λάθος αφαιρείται από την αναφορά σας.
3. Αποπληρωμή λογαριασμών Delinquent
Έλλειψη λογαριασμών περιλαμβάνουν καθυστερημένους λογαριασμούς, χρεώσεις, λογαριασμούς σε συλλογή και κρίσεις. Οι στεγαστικοί δανειστές πρέπει να είναι πεπεισμένοι ότι θα κάνετε τις πληρωμές σας εγκαίρως.
Οι εξαιρετικές εγκληματικές πράξεις θα σκοτώσουν τις πιθανότητές σας να πάρετε υποθήκη. Αποπληρώστε όλους τους λογαριασμούς που παραβαίνουν αυτήν τη στιγμή πριν από την υποβολή αίτησης υποθήκης.
- 5 τρόποι πληρωμής μιας συλλογής
- Κατάργηση συλλογής από την αναφορά πίστωσης
- 5 βαθιούς τρόπους να πληρώσετε το χρέος σας
4. Θυμάστε παρατυπίες με έγκαιρες πληρωμές
Πρέπει να δημιουργήσετε ένα πρότυπο έγκαιρων πληρωμών για να λάβετε έγκριση για μια υποθήκη και να πάρετε ένα ανταγωνιστικό επιτόκιο.
Εάν έχετε πρόσφατα καθυστερημένη πληρωμή - ή μόλις εξοφλήσατε κάποιες καθυστερήσεις - περιμένετε τουλάχιστον έξι μήνες πριν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη. Όσο μεγαλύτερης είναι η εγκληματικότητα, τόσο καλύτερη είναι η πίστη σου.
5. Μειώστε τον λόγο χρέους προς εισόδημα
Ο ενυπόθηκος σας υποψήφιος θα αμφισβητήσει την ικανότητά σας να κάνετε τις πληρωμές υποθηκών σας εάν έχετε υψηλό επίπεδο χρέους σε σχέση με το εισόδημά σας. Φέρτε τα μηνιαία σας πληρωμές χρεών στο πολύ 12% του εισοδήματός σας - το χαμηλότερο, τόσο το καλύτερο. (Αφού αποκτήσετε υποθήκη, ο λόγος χρέους προς εισόδημα θα αυξηθεί στα ύψη, αλλά δεν θα πρέπει να υπερβαίνει το 43% του εισοδήματός σας).
- Πώς να υπολογίσετε τον λόγο χρέους προς εισόδημα
- Κάνετε ένα σχέδιο από το χρέος
- 66 τρόποι για να πάρετε επιπλέον χρήματα για το χρέος
6. Ελέγξτε τη βαθμολογία FICO
Παραγγείλετε τα αποτελέσματα FICO από το EquFax και το TransUnion από το myFICO.com για να πάρετε μια ιδέα για το πού βρίσκεται η πίστη σας. Το ποσοστό FICO θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 720 για να έχετε καλό επιτόκιο σε ένα δάνειο. Εάν το σκορ σας είναι χαμηλότερο από αυτό, διαβάστε την ανάλυση που περιλαμβάνεται για να μάθετε τι φέρνει το σκορ σου κάτω. Σημείωση: Παρόλο που οι δανειστές εξακολουθούν να το χρησιμοποιούν, η Experian δεν επιτρέπει πλέον στους καταναλωτές να αγοράζουν δεδομένα πιστοληπτικής ικανότητας βάσει βαθμολογίας FICO της Experian. Εάν θέλετε να πάρετε μια ιδέα για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας Experian, μπορείτε να αγοράσετε ένα VantageScore ή να αγοράσετε ένα τριών σε ένα πιστωτικό αποτέλεσμα από Equifax ή TransUnion.
- Ελεύθερος εκτιμητής σκορ FICO
- Στοιχήματα FICO vs. FAKO
- Πώς να παραγγείλετε το πιστωτικό σας αποτέλεσμα
7. Μην εισάγετε οποιοδήποτε νέο χρέος
Η ανάληψη νέου χρέους μπορεί να κάνει υποψήφιο δανειστή ύποπτο για την οικονομική σας σταθερότητα - ακόμα και αν το επίπεδο χρέους σας παραμένει κάτω από το 12% του εισοδήματός σας. Είναι καλύτερο να παραμείνετε μακριά από τις νέες πιστωτικές συναλλαγές μέχρι να λάβετε την υποθήκη σας. Αυτό περιλαμβάνει την αίτηση για πιστωτικές κάρτες, ειδικά δεδομένου ότι τα πιστωτικά ερωτήματα επηρεάζουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.