Συμβουλές για πωλητές που κινούνται στο κλείσιμο
Ο κτηματομεσίτης σας μπορεί να σας βοηθήσει πολύ αν ζητήσετε συμβουλές. Όχι μόνο οι περισσότεροι πράκτορες θα παραπέμπουν εταιρείες και άτομα που μπορούν να σας βοηθήσουν να κάνετε την κίνησή σας πιο ομαλή, αλλά ο πράκτοράς σας έχει χειριστεί πιθανώς πολλά κλεισίματα όπως και τα δικά σας.
Αν έχετε προσλάβει έναν έμπειρο πράκτορα για να πουλήσει το σπίτι σας, ο πράκτορας αυτός θα είναι πιθανότατα σε θέση να εντοπίσει δυνητικά ενοχλητικές καταστάσεις και να αποτρέψει την εμφάνιση προβλημάτων από την πρώτη θέση.
Ο καθαρισμός του σπιτιού είναι η πρώτη σειρά εργασιών. Είναι εύκολο να το παραβλέψετε επειδή είστε τόσο απασχολημένοι με τη συσκευασία των κιβωτίων και να τους καρφώσετε γύρω από ότι ίσως να μην παρατηρήσετε τη συσσώρευση ακαθαρσιών. Απλά περιμένετε έως ότου μετακινήσετε το ψυγείο ή το πλυντήριο και το στεγνωτήριο από τα σημεία που δεν έχουν δει το φως της ημέρας από τότε που έχετε μετακομίσει πριν από χρόνια.
Κρατήστε λίγες προμήθειες καθαρισμού για αυτό το σκοπό, και ένα σφουγγαρίστρα. Δεν είναι ασυνήθιστο για έναν πωλητή να αναρωτιέται πόσο καθαρό θα έπρεπε ένας πωλητής να εγκαταλείψει το σπίτι μετά το κλείσιμο. Ο πωλητής μιας σύντομης πώλησης με ρώτησε αυτήν την ερώτηση πρόσφατα. Ήλπιζε, υποθέτω, ότι επειδή ήταν μια σύντομη πώληση δεν είχε σημασία πόσο καθαρός έφυγε από το σπίτι, αλλά το κάνει. Επειδή ένας άλλος αγοραστής κινείται.
Ένας αγοραστής όπως και όταν ήταν αρχικά αγόρασε το σπίτι.
Πρότεινα να καθαρίσει το σπίτι σαν να είχε ασφαλιστική κατάθεση σε κίνδυνο, παρόλο που κατέχει το σπίτι και βεβαίως δεν υπάρχει ασφάλεια.
Δεύτερον, προωθήστε το ταχυδρομείο σας και αφήστε το κλειδί γραμματοκιβωτίου πίσω. Πηγαίνετε online στο usps.com και αλλάξτε τη διεύθυνσή σας.
Είναι πολύ πιο βολικό από το να πάτε στο ταχυδρομείο προσωπικά. Βεβαιωθείτε ότι ειδοποιείτε τις εταιρείες που αποστέλλουν μηνιαίες ή διμηνιαίες συνδρομές, όπως περιοδικά, που κινούνται. Μερικές φορές, οι πωλητές θα αφήσουν τον μεταφορέα αλληλογραφίας τους ένα δώρο αντίο, το οποίο επίσης χρησιμεύει για να υπενθυμίσει στον μεταφορέα ταχυδρομείου ότι δεν θα ζουν πλέον στη διεύθυνσή τους.
Σε ένα συρτάρι κουζίνας, ίσως θελήσετε να αφήσετε τη διεύθυνση προώθησης για τους νέους αγοραστές, μόνο σε περίπτωση που τυχόν κουτιά ή δώρα θα παραδοθούν στο σπίτι μετά την απομάκρυνσή σας. Αφήστε το κλειδί γραμματοκιβωτίου, τον αριθμό του γραμματοκιβωτίου και την τοποθεσία του, αν ζείτε σε ένα συγκρότημα, για τον αγοραστή επίσης. Ορισμένα κεντρικά γραμματοκιβώτια αποθηκεύουν τα κλειδιά στο ταχυδρομείο.
Τρίτον, ενημερώστε τις εταιρείες κοινής ωφέλειας για την ημερομηνία μετακίνησης. Δώστε σε κάθε εταιρεία κοινής ωφελείας την ημερομηνία διακοπής της υπηρεσίας και τη διεύθυνση για την προώθηση του τελικού λογαριασμού σας. Γενικά, αυτή η ημερομηνία θα είναι η ημέρα κλεισίματος της πώλησης του σπιτιού σας. Ρωτήστε τον αντιπρόσωπό σας για μια λίστα με εταιρείες φυσικού αερίου, ηλεκτρικού, νερού, αποχέτευσης, σκουπιδιών, απορριμμάτων και καλωδίων. Θυμηθείτε να ακυρώσετε την ημερήσια εφημερίδα σας, αν εγγραφείτε στα νέα σας και εκλείψετε / αποσυνδέσετε την υπηρεσία συναγερμού ασφαλείας.
Τέταρτον, καλέστε τον ασφαλιστικό σας πράκτορα για να ακυρώσετε το ασφαλιστήριο συμβόλαιό σας. Ίσως έχετε ήδη δημιουργήσει ένα νέο ασφαλιστήριο συμβόλαιο για να αρχίσετε να καλύπτετε το νέο σας σπίτι, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι ο ασφαλιστικός σας πράκτορας θα διακόψει αυτόματα την κάλυψη στο υπάρχον σπίτι σας.
Μπορεί επίσης να έχετε περισσότερους από έναν ασφαλιστικούς πράκτορες ή έχετε αλλάξει ασφαλιστικούς πράκτορες, αλλά αφήσατε τη πολιτική του ιδιοκτήτη σπιτιού σας. Ο δανειστής σας δεν θα ακυρώσει την ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού σας, θα πρέπει να το κάνετε μόνοι σας.
Πέμπτον, οργανώστε τα γεμάτα κιβώτια μεταφοράς. Είναι ευκολότερο να μετακινήσετε τα κουτιά σας πριν να φθάσουν οι μετακινητές. Θυμηθείτε ότι το πρώτο κιβώτιο του φορτηγού σημαίνει ότι θα είναι το τελευταίο κουτί από το όχημα. Ρυθμίστε την παραγγελία των κιβωτίων σας από τα δωμάτια, αν μπορείτε. Σημειώστε τα υπνοδωμάτια με το χρώμα ή τον αριθμό και κάντε ετικέτες για κάθε μία από τις πόρτες του υπνοδωματίου στο νέο σας σπίτι. Αυτό θα βοηθήσει τους μετακινητές να εντοπίσουν τα σωστά δωμάτια για κάθε κουτί σας.
Μπορεί επίσης να θεωρήσετε την αρίθμηση των κουτιών σας μετά την καταμέτρηση καθεμιάς από αυτές. Το πρώτο σας κουτί θα είναι # 1 από την κύρια σουίτα # 99, για παράδειγμα. Το δεύτερο κουτί # 2 της κύριας σουίτας # 99.
Αυτό σας δίνει έναν εύκολο τρόπο να μετρήσετε για να διαπιστώσετε αν κάποιο κιβώτιο ήταν άστοχο.
Συμβουλή μπόνους: Συσκευάζω ένα ξεχωριστό κιβώτιο διανυκτέρευσης για τον εαυτό μου, που περιέχει προσωπικά είδη, ρούχα, πιάτα, φάρμακα για κατοικίδια ζώα, οτιδήποτε μπορεί να χρειαστεί αμέσως μόλις μετακομίσω σε καινούργιο σπίτι και δεν θέλω να περάσω χρόνο να σκάβω μέσα από κουτιά για να βρω. Μου πήρε 3 μέρες για να αποσυμπιέσω ένα ολόκληρο σπίτι όταν ήμουν νεότερος, και τώρα χρειάζονται 3 εβδομάδες.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια