Μια σύντομη πώληση μπορεί να είναι καλύτερη για το σκορ σας από έναν αποκλεισμό.
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι που ένας αποκλεισμός ή μια σύντομη πώληση επηρεάζει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Εάν γίνει σωστά, μια σύντομη πώληση μπορεί να έχει λιγότερο αρνητικό αντίκτυπο στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας από έναν αποκλεισμό.
Τρόποι που ένας αποκλεισμός επηρεάζει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας
Ένας αποκλεισμός παραμένει στην πιστωτική σας έκθεση για μεγάλο χρονικό διάστημα. Εδώ είναι μερικοί από τους τρόπους που σας επηρεάζουν.
- Οι καθυστερημένες πληρωμές που προηγούνται ενός αποκλεισμού έχουν μεγάλη επίδραση στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας.
- Ο οργανισμός FICO, ο οποίος υπολογίζει τα αποτελέσματα των πιστώσεων, προφυλάσσει προσεκτικά το σύστημα βαθμολόγησης, αλλά εκτιμάται ότι ένας αποκλεισμός μπορεί να μειώσει το αποτέλεσμά σας οπουδήποτε από 175 έως 300 μονάδες.
- Ο αποκλεισμός θα παραμείνει στην πιστωτική σας έκθεση για δέκα χρόνια.
Εάν είναι δυνατόν, για να διατηρήσετε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, εξετάστε εναλλακτικές λύσεις σε έναν αποκλεισμό, όπως μια σύντομη πώληση ή πράξη κατά του αποκλεισμού.
Μια σύντομη πώληση μπορεί να έχει μικρότερο αντίκτυπο
Αν και είναι δυνατόν, μια σύντομη πώληση που έχει ελάχιστη επίδραση στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι δύσκολο να επιτευχθεί. Ο δανειστής σας πρέπει να εγκρίνει τη σύντομη πώληση, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να στείλετε ένα πακέτο πληροφοριών σχετικά με τα οικονομικά σας.
Ένας τρόπος για να μειώσετε τον αντίκτυπο είναι να συνεργαστείτε με τον δανειστή σας για να διαπραγματευτείτε τη σύντομη πώληση χωρίς να χάσετε καμία από τις πληρωμές σας. Ως μέρος της διαπραγμάτευσης, ζητήστε από τον δανειστή σας να αναφέρει την πώληση ως "πληρωμένη εξ ολοκλήρου". Αυτό μπορεί να μειώσει τη σοβαρότητα του πώς εμφανίζεται στο πιστωτικό αποτέλεσμά σας.
Ο δανειστής σας μπορεί να μην παρέχει μια γρήγορη έγκριση της σύντομης πώλησης, οπότε αν είστε τεντωμένοι για μετρητά, ίσως είναι δύσκολο να αποφύγετε τις ελλείψεις πληρωμών κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας. Μπορείτε δανειστής μπορεί επίσης να αποφασίσει ότι δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για τη σύντομη πώληση, οπότε πρέπει να αποφασίσετε εάν θέλετε να προσπαθήσετε να κρατήσετε το σπίτι, ή να αφήσετε να πάει σε αποκλεισμό.
Επιπρόσθετοι πόροι
Το Ινστιτούτο αναξιοπαθούντα ακίνητα προσφέρει μια τάξη πιστοποίησης για μεσίτες που επιθυμούν να ειδικεύονται σε αναξιοπαθούντα ακίνητα. Οι πληροφορίες που περιέχονται στο υλικό τους είναι αυτό το έγγραφο σχετικά με τον αποκλεισμό έναντι της απλής πώλησης. Αυτό το κομμάτι παρέχει πρόσθετες λεπτομέρειες σχετικά με το πόσο σύντομα μπορεί να είστε σε θέση να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα νέο δάνειο για να αγοράσετε ένα σπίτι μετά από να περάσει από μια σύντομη πώληση ή τον αποκλεισμό.
Επιπλέον, τα δύο παρακάτω άρθρα παρέχουν υπέρογκες, λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τις κατασχέσεις και τις ανοικτές πωλήσεις και τον τρόπο με τον οποίο επηρεάζουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας:
- Η σύντομη πώληση και αποκλεισμός επηρεάζει την πίστωση
- Θα είναι μια σύντομη πιστωτική Πώληση Πώληση;
Θα ήθελα επίσης να σας προτείνω να παραγγείλετε το δωρεάν DVD Αποφυγή αποκλεισμού, το οποίο προσφέρεται από το Εθνικό Ίδρυμα για την παροχή συμβουλών σε θέματα πίστωσης.