Κατανόηση του πώς οι φόροι ακινήτων της Μινεσότα επηρεάζουν μια περιουσία
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι πολιτειακές και οι τοπικές νομοθεσίες αλλάζουν συχνά και οι ακόλουθες πληροφορίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τις πρόσφατες αλλαγές. Για τρέχουσες φορολογικές ή νομικές συμβουλές, συμβουλευτείτε έναν λογιστή ή έναν πληρεξούσιο αφού οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν είναι φορολογικές ή νομικές συμβουλές και δεν αποτελούν υποκατάστατο φορολογικών ή νομικών συμβουλών.
Εάν ζείτε στη Μινεσότα, τότε ζείτε σε μία από τις χούφτες κρατών που εξακολουθούν να εισπράττουν έναν τοπικό φόρο θανάτου. Τα ακίνητα των κατοίκων της Μινεσότα, καθώς και τα ακίνητα μη κατοίκων που κατέχουν ακίνητα ή / και υλικά αγαθά ή / και επιχειρηματικά συμφέροντα που βρίσκονται στη Μινεσότα, υπόκεινται σε τοπικό φόρο θανάτου σύμφωνα με τις ακόλουθες οδηγίες το 2014. Για πληροφορίες σχετικά με τη Μινεσότα φόροι ακίνητης περιουσίας κατά τα προηγούμενα έτη, ανατρέξτε στην Επισκόπηση των φορολογικών νόμων της περιουσίας της Μινεσότα το 2013 και τα προηγούμενα έτη.
01 Πότε είναι περιουσία που υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα;
Για τους μη μόνιμους κατοίκους της Μινεσότα, ένα ακίνητο μπορεί να υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα το 2014 εάν περιλαμβάνει την ιδιοκτησία της Μινεσότα και το ομοσπονδιακό ακαθάριστο ακίνητο υπερβαίνει τα 1.200.000 δολάρια κατά την ημερομηνία θανάτου ή αν το ακίνητο απαιτείται να καταθέσει μια ομοσπονδιακή φορολογική δήμευση περιουσίας. Σημειώστε ότι το ακίνητο της Μινεσότα που ανήκει σε εταιρεία S, εταιρική σχέση, LLC ή σε ένα trust του οποίου ένας μη κάτοικος είναι μέτοχος, εταίρος, μέλος ή δικαιούχος μπορεί να υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας της Minnesota.
02 Ποια πρέπει να είναι τα έντυπα φόρου ακινήτων της Μινεσότα;
Ο εκπρόσωπος ακίνητης περιουσίας που υπόκειται στον φόρο ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα πρέπει να συμπληρώσει και να καταθέσει την φορολογική επιστροφή της περιουσίας της Μινεσότα, το έντυπο M706.
Σημειώστε ότι όπως υποδείχθηκε παραπάνω, μπορεί να απαιτηθεί η υποβολή φορολογικής δήλωσης της περιουσίας της Μινεσότα, ακόμη και αν δεν απαιτείται η υποβολή φορολογικής δήλωσης του ομοσπονδιακού φόρου εισοδήματος , το Έντυπο 706 της IRS. Έτσι, ο αντιπρόσωπος ακίνητης περιουσίας πρέπει πρώτα να συμπληρώσει το έντυπο IRS 706 για το έτος θανάτου πριν συμπληρώσει το Έντυπο M706.
03 Οι μεταβιβάσεις σε επιζών σύζυγο φορολογούνται;
Οι οριστικές μεταβιβάσεις σε επιζών σύζυγο δεν φορολογούνται.
Για τα παντρεμένα ζευγάρια που έχουν χρησιμοποιήσει το AB Trust για να μειώσουν τον φόρο επί των ομοσπονδιακών φόρων ακίνητης περιουσίας , ένας φόρος θανάτου από τη Μινεσότα μπορεί να οφείλεται στο B Trust μετά τον θάνατο του πρώτου συζύγου λόγω του χάσματος $ 4.140.000 μεταξύ της απαλλαγής των $ 1.200.000 από τη Μινεσότα και της ομοσπονδιακής απαλλαγής του 2014 των $ 5.340.000. Ως μέρος της νομοθεσίας που υπέγραψε ο κυβερνήτης Mark Dayton τον Μάρτιο του 2014, η Μινεσότα επιτρέπει τώρα την περιουσία ενός παντρεμένου αποδήμου να πραγματοποιήσει εκλογές για να μεταχειριστεί ένα καταπίστευμα το οποίο ο επιζών σύζυγος είναι ο μοναδικός δικαιούχος ως " QTIP "για συντομία) για τους σκοπούς του υπολογισμού του τοπικού φόρου ακίνητης περιουσίας. Έτσι, οι παντρεμένοι κάτοικοι της Μινεσότα μπορούν να ενσωματώσουν τον προγραμματισμό του ABC Trust στα σχέδια περιουσίας τους προκειμένου να αναβάλουν την πληρωμή όλων των φόρων θανάτου μέχρι το θάνατο του δεύτερου συζύγου.
04 Πότε οφείλεται η φορολογική δήλωση της περιουσίας του Μινεσότα και η πληρωμή του φόρου;
Η φορολογική επιστροφή της περιουσίας της Μινεσότα, M706, πρέπει να κατατεθεί και ο οφειλόμενος φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να καταβληθεί εντός 9 μηνών από την ημερομηνία θανάτου του αποθανόντος.
Σε όλα τα κτήματα παρέχεται αυτόματη εξαμηνιαία παράταση χρόνου για την υποβολή εντύπου M706. Αυτό σημαίνει ότι δεν απαιτείται να υποβληθεί γραπτή αίτηση στη φορολογική μονάδα της περιουσίας της Μινεσότα για να ζητήσει επέκταση του φακέλου. Όμως, ανεξάρτητα από το εάν πρέπει να κατατεθεί το Έντυπο 706 της IRS, κάθε περιουσία έχει είτε 15 μήνες από την ημερομηνία θανάτου του αποθανόντος στην οποία να καταθέσει το M706 είτε το μέγιστο χρονικό διάστημα που χορήγησε το IRS στο οποίο θα υποβάλει το έντυπο IRS 706, όποια είναι μεγαλύτερη.
Δεν υπάρχει παράταση του χρόνου για να καταβληθεί ο φόρος ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα. Έτσι, κάθε φόρος που δεν καταβλήθηκε κατά την κανονική ημερομηνία λήξης θα υπόκειται σε κυρώσεις και τόκους.
05 Πού κατατίθεται η φορολογική δήλωση της περιουσίας της Μινεσότα και καταβάλλεται φόρος;
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μία από τις ετικέτες αλληλογραφίας που παρέχονται στις οδηγίες για το έντυπο M706 για να στείλετε ταχυδρομικά την επιστροφή σας και όλα τα απαιτούμενα συνημμένα στο Υπουργείο Εσόδων της Μινεσότα.
Αν επιλέξετε να μην χρησιμοποιήσετε την ετικέτα, στείλτε τις φόρμες σας στη διεύθυνση:
Φόρος περιουσίας Μινεσότα
Σταθμός αλληλογραφίας 1315
St. Paul, MN 55146-1315
Οι φόροι ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα μπορούν να πληρωθούν ηλεκτρονικά μέσω διαδικτύου ή με επιταγή.
Για να πληρώσετε ηλεκτρονικά, συνδεθείτε σε ηλεκτρονικές υπηρεσίες. Εισαγάγετε τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης του αποθανόντος και ακολουθήστε τις υποδείξεις για τα άτομα να κάνουν μια φορολογική δήλωση περιουσίας ή μια πληρωμή επέκτασης. Θα λάβετε αριθμό επιβεβαίωσης όταν ολοκληρωθεί η συναλλαγή σας.
Για πληρωμή με επιταγή, κάντε την επιταγή πληρωτέα στο "Minnesota Revenue" και στείλτε την επιταγή με το κατάλληλο κουπόνι πληρωμής. Για την πληρωμή της φορολογικής δήλωσης (φόροι που οφείλονται με το έντυπο M706), συμπληρώστε και επισυνάψτε το έντυπο Φόρμα PV47. Για πληρωμή επέκτασης, συμπληρώστε και επισυνάψτε το έντυπο PV86. Ακολουθήστε τις οδηγίες στο κουπόνι.
06 Πώς υπολογίζεται ο φόρος ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα;
Η Μινεσότα δεν υιοθέτησε τις αλλαγές στην ομοσπονδιακή Πράξη Οικονομικής Ανάπτυξης και Συμφιλίωσης της Φορολογικής Αρωγής του 2001 . Έτσι, πρέπει να διαβάσετε τις οδηγίες για το Έντυπο M706 για λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο προσδιορισμού της ομοσπονδιακής ακίνητης περιουσίας και τον τρόπο υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα. Επιπλέον, πρέπει να χρησιμοποιήσετε τους πίνακες φόρου που βρέθηκαν στις οδηγίες του Εντύπου M706 και όχι τους πίνακες που περιλαμβάνονται στις οδηγίες του Έντυπο 706 της IRS για να υπολογίσετε τον οφειλόμενο φόρο ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα.
Επίσης, σημειώστε ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τους υπολογιστές φόρου περιουσίας Minnesota για το έτος θανάτου που ισχύει από τον ιστότοπο του Department of Revenue, για να επαληθεύσετε ότι έχετε υπολογίσει σωστά τον οφειλόμενο φόρο ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα.
07 Ποιος είναι ο συντελεστής φορολογίας ακινήτων της Μινεσότα;
Γενικά, ένα κτήμα της Μινεσότα θα υπόκειται σε φόρο περίπου 9%. Ωστόσο, ο μόνος τρόπος υπολογισμού του ακριβούς ποσού του οφειλόμενου φόρου είναι η συμπλήρωση του ισχύοντος εντύπου IRS 706 και του Minnesota Form M706.
08 Πού μπορώ να βρω πρόσθετες πληροφορίες για τους φόρους ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα;
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους φόρους ακίνητης περιουσίας της Μινεσότα, ανατρέξτε στο Υπουργείο Οικονομικών της Μινεσότα των Συχνών Ερωτήσεων για τις Κτηματομεσιτικές Συναλλαγές.
Μπορείτε επίσης να καλέσετε τη Μονάδα φορολογίας ακινήτων στο 651-556-3075 από τις 8:00 π.μ. έως 4:30 μ.μ. από Δευτέρα έως Παρασκευή ή να στείλετε μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη μονάδα ακολουθώντας αυτόν τον σύνδεσμο και κάνοντας κλικ στο "email" στη δεξιά πλευρά του σελίδα: Φόρος περιουσίας.
09 Η Μιννεσότα εισπράττει φόρο κληρονομιάς;
Μήπως η Minnesota εισπράττει έναν τοπικό φόρο κληρονομίας, ο οποίος αποτελεί φόρο που υπολογίζεται με βάση το μερίδιο που εισπράττεται από κάθε μεμονωμένο δικαιούχο περιουσίας, σε αντίθεση με τον φόρο ακίνητης περιουσίας, ο οποίος υπολογίζεται έναντι ολόκληρης της περιουσίας; Η απάντηση στο ερώτημα αυτό είναι Όχι, η Μινεσότα δεν εισπράττει έναν τοπικό φόρο κληρονομιάς .