Κατανοήστε πώς οι φόροι της Ουάσιγκτον μπορούν να επηρεάσουν μια περιουσία
Εάν ζείτε στην πολιτεία της Ουάσινγκτον, ζείτε σε μία από τις χούφτες κρατών που εξακολουθούν να εισπράττουν φόρο ακίνητης περιουσίας . Τα ακίνητα των κατοίκων της Ουάσινγκτον - καθώς και τα κτήματα μη κατοίκων που κατέχουν ακίνητα ή / και υλικά περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται εκεί - υπόκεινται σε φόρο κρατικής περιουσίας σύμφωνα με τις ακόλουθες οδηγίες.
01 Πότε ένα ακίνητο υπόκειται στον φόρο περιουσίας της Ουάσιγκτον;
Τον Ιούνιο του 2013, ένας νόμος υπογεγραμμένος από τον κυβερνήτη Jay Islee προκάλεσε την προσαρμογή του παλαιού φόρου ακίνητης περιουσίας ύψους 2 εκατ. Δολαρίων για πληθωρισμό σε ετήσια βάση, αρχής γενομένης από το 2014. Αυτό σημαίνει ότι η απαλλαγή αναμένεται να αυξηθεί σταδιακά από έτος σε έτος με την οικονομία.
02 Πότε πρέπει μια περιουσία της Ουάσιγκτον να καταθέσει μια φορολογική επιστροφή κτημάτων;
Κάποτε ήταν ότι κάποια περιουσιακά στοιχεία της Ουάσινγκτον έπρεπε να καταθέσουν μια φορολογική δήλωση περιουσίας ακόμη κι αν δεν χρωστάτισαν φόρο ακίνητης περιουσίας επειδή οι αξίες τους έπεσαν κάτω από το ποσό απαλλαγής. Το κατώτατο όριο αξίας για να υποβληθεί επιστροφή ήταν μόλις 2 εκατομμύρια δολάρια από τις 22 Οκτωβρίου 2016. Ο νόμος αυτός έκτοτε καταργήθηκε. Το ποσό αποκλεισμού και το κατώτατο όριο απαίτησης αρχειοθέτησης ήταν το ίδιο - σήμερα $ 2.129.000 - από τις 23 Οκτωβρίου 2016.
03 Πώς υπολογίζεται ο φόρος περιουσίας της Ουάσιγκτον και ποιος είναι ο φορολογικός συντελεστής;
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας της Ουάσιγκτον υπολογίζεται με βάση την αξία της φορολογητέας περιουσίας και τον πίνακα W. Ως "φορολογητέα περιουσία της Ουάσινγκτον" νοείται η ομοσπονδιακή φορολογική περιουσία πριν από την αφαίρεση των κρατικών περιουσιακών στοιχείων, κληρονομιών, κληρονομιών ή κληρονομικών διαδοχών, μείον την εφαρμοστέα απαλλαγή φόρου κληρονομιάς ύψους 2,129 εκατομμυρίων δολαρίων και το ποσό κάθε πραγματικής ή απτής προσωπικής ιδιοκτησίας που πληροί τις προϋποθέσεις για έκπτωση αγροκτήματος.
Ο φορολογικός συντελεστής είναι προοδευτικός που ξεπερνά το 20% για τα ακίνητα αξίας 9 εκατομμυρίων δολαρίων ή περισσότερο από το 2017. Το χαμηλότερο ποσοστό για ακίνητα που υπερβαίνουν το ποσό απαλλαγής είναι 10 τοις εκατό από το 2017.
04 Οι μεταβιβάσεις σε έναν επιζώντα σύζυγο φορολογούνται;
Οι οριστικές μεταβιβάσεις σε επιζώντες συζύγους απαλλάσσονται από τον φόρο περιουσίας της Ουάσιγκτον.
Τα παντρεμένα ζευγάρια που έχουν χρησιμοποιήσει την AB Trust για να μειώσουν το ομοσπονδιακό φόρο ακίνητης περιουσίας τους μπορεί να διαπιστώσουν ότι ένας φόρος περιουσίας στην Ουάσινγκτον οφείλεται στο B Trust ως αποτέλεσμα ενός χάσματος μεταξύ της απαλλαγής της Ουάσινγκτον και της ομοσπονδιακής απαλλαγής. Η απαλλαγή από τον ομοσπονδιακό φόρο ακίνητης περιουσίας ανέρχεται σε 5,49 εκατομμύρια δολάρια από το 2017, οπότε το χάσμα ξεκινά σε πολύ σημαντικό ποσό ύψους 3.361.000 δολαρίων.
Ωστόσο, η περιουσία ενός έγγαμου απογόνου μπορεί να κάνει μια εκλογή μόνο για την Ουάσινγκτον, προκειμένου να αντιμετωπίσει μια εμπιστοσύνη ως "εξουσιοδοτημένο ακινητοποιημένο ακίνητο" ή "QTIP", αν ο επιζών σύζυγος είναι ο μοναδικός δικαιούχος. Όταν υπάρχει ένα χάσμα μεταξύ της απαλλαγής από τον φόρο ακίνητης περιουσίας στην Ουάσινγκτον και της ομοσπονδιακής απαλλαγής και επιτρέπεται μόνο μια κρατική εκλογή του QTIP, οι έγγαμοι κάτοικοι της Ουάσινγκτον μπορούν να αναβάλουν την πληρωμή τόσο των φόρων της Ουάσινγκτον όσο και των ομοσπονδιακών φόρων θανάτου μέχρι το θάνατο του επιζώντος συζύγου, .
05 Πότε οφείλεται η φορολογική επιστροφή και φορολογική οφειλή της περιουσίας της Ουάσιγκτον;
Η φορολογική δήλωση της περιουσίας της Ουάσινγκτον πρέπει να κατατεθεί και ο οφειλόμενος φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να καταβληθεί εντός εννέα μηνών από την ημερομηνία θανάτου του αποθανόντος. Η πληρωμή οποιουδήποτε φόρου ακίνητης περιουσίας στην Ουάσινγκτον μετά την αρχική ημερομηνία λήξης θα συγκεντρώνει τόκους.
Οι αιτήσεις επέκτασης, οι φορολογικές δηλώσεις και οι πληρωμές των περιουσιακών στοιχείων της Ουάσινγκτον έχουν αποσταλεί ταχυδρομικώς στο Υπουργείο Εσωτερικών της Ουάσινγκτον στο PO Box 47488, Olympia, Washington 98504-7488.
06 Πού μπορώ να βρω πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με τους φόρους κτιρίων της Ουάσιγκτον;
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τους φόρους ακίνητης περιουσίας της Ουάσιγκτον, ανατρέξτε στον ιστότοπο του Υπουργείου Εσόδων της Πολιτείας της Ουάσιγκτον Μπορείτε επίσης να στείλετε μέσω e-mail τις ερωτήσεις σας για τις φορολογικές περιουσίες της Ουάσιγκτον ή να καλέσετε (360) 570-3265 να μιλήσετε με έναν ειδικό φόρου επί ακινήτων.
07 Ποιοι είναι οι φόροι Κτηματολογίου της Ουάσινγκτον που χρησιμοποιούνται για;
Οι εισπράξεις φόρου κτημάτων διανέμονται στο Ταμείο Εμπιστοσύνης για την Εκπαίδευση.