Ποια κράτη δεν συλλέγουν φόρο ακίνητης περιουσίας;

Χωρίς φόρο περιουσίας από το 2017

Τα περισσότερα κράτη δεν εισπράττουν φόρο περιουσίας . Αφήνουν αυτή τη μορφή φορολογίας στην ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Ο φόρος επιβάλλεται στην αξία ενός κληρονομικού περιουσιακού στοιχείου πάνω από ένα συγκεκριμένο όριο απαλλαγής και το ποσοστό μπορεί να φτάσει το 40 τοις εκατό σε ομοσπονδιακό επίπεδο - σχεδόν το ήμισυ των υπόλοιπων περιουσιακών στοιχείων μετά την εφαρμογή της εξαίρεσης. Με άλλα λόγια, η κυβέρνηση φορολογεί το δικαίωμά σας να δώσετε τουλάχιστον ένα μέρος της περιουσίας σας σε άλλους μετά το θάνατό σας και ο φόρος βγαίνει από το κτήμα σας πριν μεταφερθεί οτιδήποτε στους κληρονόμους σας.

Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει μια εξαιρετικά υψηλή απαλλαγή φόρου περιουσίας - 5,49 εκατομμύρια δολάρια από το 2017. Μόνο τα ακίνητα με τιμές που υπερβαίνουν αυτό το ποσό υπόκεινται στον φόρο. Μεταξύ των 14 κρατών που εισπράττουν φόρο περιουσίας σε κρατικό επίπεδο, το κατώτατο όριο είναι κατά κανόνα πολύ χαμηλότερο.

Ωστόσο, η κατάσταση δεν ήταν καθόλου στάσιμη παρά στη χιλιετία. Ακολουθεί μια περίληψη ορισμένων αλλαγών στον νόμο περί φορολογίας ακινήτων που τέθηκαν σε ισχύ από το 2000.

Αλλαγές στους φόρους Κτηματολογίου Κρατικής Επίπεδο

1. Το Delaware θέσπισε φόρο ακίνητης περιουσίας που υποτίθεται ότι θα εφαρμοζόταν μόνο από την 1η Ιουλίου 2009 έως τις 30 Ιουνίου 2013, αλλά ο νομοθέτης του κράτους ενήργησε για να εξαλείψει το ηλιοβασίλεμα του φόρου την άνοιξη του 2013.
2. Οι κρατικοί φόροι περιουσίας καταργήθηκαν με νομοθετική ενέργεια την 1η Ιανουαρίου 2010 και στο Κάνσας και στην Οκλαχόμα.
3. Η Χαβάη θέσπισε έναν φόρο ακίνητης περιουσίας που τέθηκε σε ισχύ την 1η Μαΐου 2010 και ο νόμος αργότερα τροποποιήθηκε τον Μάιο του 2012 για να προβλεφθεί ότι η απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας θα συνδέεται με την ομοσπονδιακή φορολογική απαλλαγή για τους αποθανόντες που έχασαν τη ζωή τους μετά τις 25 Ιανουαρίου 2012.

1. Την 1η Ιανουαρίου 2010 καταργήθηκαν οι φόροι ακίνητης περιουσίας τόσο στο Ιλλινόις όσο και στη Βόρεια Καρολίνα, λόγω της προσωρινής κατάργησης του ομοσπονδιακού φόρου ακίνητης περιουσίας. Ωστόσο, οι φόροι ακίνητης περιουσίας επέστρεψαν και στα δύο κράτη από την 1η Ιανουαρίου 2011.
2. Σε διάφορα κράτη, συμπεριλαμβανομένου του Νιου Χάμσαϊρ και της Βιρτζίνια, οι λογαριασμοί εξοργήθηκαν το 2009, γεγονός που θα είχε επιβάλει φόρο κρατικής περιουσίας.

1. Από την 1η Ιανουαρίου 2010, η απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας της Rhode Island αυξήθηκε στα 850.000 δολάρια και στη συνέχεια αναπροσαρμόστηκε για τον πληθωρισμό, γεγονός που σημαίνει ότι μπορεί να αυξηθεί σταδιακά ώστε να αντιστοιχεί με την κατάσταση της οικονομίας σε ένα δεδομένο έτος. Από το 2017, αυξήθηκε σε 1.515 εκατομμύρια δολάρια.
2. Από την 1η Ιανουαρίου 2011, η απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας του Vermont αυξήθηκε στα 2,75 εκατομμύρια δολάρια.
3. Σύμφωνα με τους νόμους περί προϋπολογισμού του Οχάιο, ο φόρος ακίνητης περιουσίας καταργήθηκε από την 1η Ιανουαρίου 2013.
4. Οι συντελεστές του φόρου περιουσίας του Όρεγκον άλλαξαν την 1η Ιανουαρίου 2012. Τα ακίνητα αξίας μεταξύ 1 και 2 εκατομμυρίων δολαρίων πληρώθηκαν ελαφρώς λιγότερα στους φόρους ακίνητης περιουσίας και τα ακίνητα αξίας άνω των 2 εκατομμυρίων δολαρίων πληρώθηκαν περισσότερο. Το ψήφισμα 84, το οποίο θα είχε καταργήσει τον φόρο ακίνητης περιουσίας του Όρεγκον, ανατράπηκε τον Νοέμβριο του 2012.
5. Η απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας του Ιλλινόις αυξήθηκε σε 3,5 εκατομμύρια δολάρια από την 1η Ιανουαρίου 2012, έπειτα σε 4 εκατομμύρια δολάρια από την 1η Ιανουαρίου 2013.
6. Η απαλλαγή από τον φόρο ακίνητης περιουσίας του Maine αυξήθηκε στα 2 εκατομμύρια δολάρια την 1η Ιανουαρίου 2013.
7. Τον Ιούλιο του 2013, ο φόρος ακίνητης περιουσίας της Βόρειας Καρολίνας καταργήθηκε και πάλι, αυτή τη φορά αναδρομικά μέχρι την 1η Ιανουαρίου 2013.
8. Η απαλλαγή από το φόρο ακίνητης περιουσίας της Ουάσιγκτον με 2 εκατομμύρια δολάρια αναπροσαρμόστηκε για πληθωρισμό που αρχίζει το 2014. Είναι 2,129 εκατομμύρια δολάρια από το 2017.
9. Το Τενεσί κατάργησε τον φόρο ακίνητης περιουσίας το 2016.
10. Το Νιου Τζέρσεϊ βρίσκεται στη φάση της σταδιακής κατάργησης του φόρου ακίνητης περιουσίας. Η απαλλαγή του κράτους αποτελούσε ένα σχετικά χαμηλό ποσό 675.000 δολαρίων, αλλά αυξήθηκε σε 2 εκατομμύρια δολάρια για τα ακίνητα των οποίων οι πεπρωμένοι πέθαναν μεταξύ της 1ης Ιανουαρίου 2017 και της 1ης Ιανουαρίου 2018 , όταν ο φόρος έχει προγραμματιστεί να λήξει.

Κράτη που δεν εισπράττουν φόρους κτημάτων

Ακολουθεί ο κατάλογος των δικαιοδοσιών που δεν επιβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας από το 2017:

1. Αλαμπάμα
2. Αλάσκα
3. Αριζόνα
4. Αρκάνσας
5. Καλιφόρνια
6. Κολοράντο
7. Φλόριντα
8. Γεωργία
9. Αϊντάχο
10. Ιντιάνα
11. Αϊόβα
12. Κάνσας
13. Κεντάκι
14. Λουιζιάνα
15. Μίτσιγκαν
16. Μισισιπής
17. Μισσούρι
18. Μοντάνα
19. Νεμπράσκα
20. Νεβάδα
21. Νέο Χάμσαιρ
22. Νέο Μεξικό
23. Βόρεια Καρολίνα
24. βόρεια Ντακότα
25. Οχάιο
26. Οκλαχόμα
27. Πενσυλβανία
28. Νότια Καρολίνα
29. Νότια Ντακότα
30. Τενεσί
31. Τέξας
32. Γιούτα
33. Βιργινία
34. Δυτική Βιρτζίνια
35. Wisconsin
36. Γουαϊόμινγκ

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι νόμοι των κρατών αλλάζουν συχνά και οι ακόλουθες πληροφορίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τις πρόσφατες αλλαγές στους νόμους. Για τρέχουσες φορολογικές συμβουλές, συμβουλευτείτε έναν λογιστή. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν είναι φορολογικές συμβουλές και δεν υποκαθιστούν τις φορολογικές συμβουλές.