Ορισμός της Κατάστασης Δικαιούχου για ένα Στεγαστικό Δάνειο
Μια δήλωση δικαιούχου είναι μια γνωστοποίηση από τον δανειστή του ρεκόρ. Σημειώνει το υπολειπόμενο υπολειπόμενο υπόλοιπο ενυπόθηκου δανείου από συγκεκριμένη ημερομηνία, συμπεριλαμβανομένου του επιτοκίου. Οι δανειστές χρεώνουν την παράδοση δήλωσης δικαιούχου κατόπιν αιτήματος.
Τι είναι σε μια Δήλωση Δικαιούχου;
Η δήλωση του δικαιούχου περιέχει το όνομα του ιδρύματος δανεισμού και τη διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου του.
Έχει τον αριθμό λογαριασμού του υφιστάμενου δανείου. Έχει το όνομα ή τα ονόματα του οφειλέτη ή των δανειοληπτών. Είναι χρονολογημένη, η οποία είναι σημαντική, καθώς τα ποσά θα αλλάξουν καθώς οι τόκοι συσσωρεύονται και το κεφάλαιο καταβάλλεται. Έχει το τρέχον αρχικό υπόλοιπο από την ημερομηνία αυτή. Έχει το επιτόκιο . Περιλαμβάνει την ημερομηνία κατά την οποία καταβλήθηκαν οι τόκοι. Δείχνει επίσης το τέλος προετοιμασίας της δήλωσης.
Πώς είναι μια δήλωση του δικαιούχου διαφορετική από μια δήλωση δανείου;
Οι αιτήσεις για δηλώσεις δικαιούχων είναι λιγότερο συχνές τον τελευταίο καιρό, επειδή πολλοί δανειστές αποδέχονται αντ 'αυτού αντίγραφο της τελευταίας δήλωσης δανείου του δανειολήπτη. Σε γενικές γραμμές, περιέχουν τις ίδιες πληροφορίες. Εάν επιθυμείτε να αποφύγετε την πληρωμή ενός τέλους για να λάβετε μια δήλωση του δικαιούχου, ρωτήστε εάν θα γίνει δεκτή μια τρέχουσα δήλωση δανείου. Μπορεί να μπορείτε να κατεβάσετε μια δήλωση δανείου από την ιστοσελίδα του δανειστή υποθηκών σας που θα έχει τις ίδιες πληροφορίες με τη δήλωση του δικαιούχου.
Γιατί μια εντολή δικαιούχου ζητείται από έναν ιδιοκτήτη σπιτιού;
Οι πωλητές στο σπίτι συνήθως ζητούν δηλώσεις δικαιούχων όταν θέλουν να αποδείξουν πόσο οφείλουν σε μια ιδιοκτησία. Υπάρχουν αρκετοί λόγοι για να τεκμηριωθεί αυτό το ποσό.
- Μπορεί να πωλούν το σπίτι και να χρειάζονται τη δήλωση του δικαιούχου, όταν ο αγοραστής αγοράζει το σπίτι υπό την προϋπόθεση υπάρχοντος δανείου.
- Ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αποκτήσει μια υποθήκη υποψήφιου και / ή να πουλήσει ένα υποθηκοφυλακείο.
- Ο ιδιοκτήτης σπιτιού υποβάλλει αίτηση για δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης και πρέπει να υποβάλει τη δήλωση του δικαιούχου.
- Ο ιδιοκτήτης σπιτιού υποβάλλει αίτηση για δεύτερη υποθήκη και πρέπει να υποβάλει τη δήλωση του δικαιούχου από τον κάτοχο της πρώτης υποθήκης για να εξακριβώσει την κατάσταση του δανείου.
- Μπορεί να υπάρχουν άλλες οικονομικές αιτήσεις και νομικές διαδικασίες, όπως διακανονισμός διαζυγίου, όπου απαιτείται η ύπαρξη επίσημου εγγράφου που να δηλώνει την κατάσταση του ενυπόθηκου δανείου.
Πώς είναι μια δήλωση δικαιούχου ακινήτου διαφορετική από τη ζήτηση του δικαιούχου;
Μια δήλωση δικαιούχου είναι πολύ παρόμοια με δήλωση δανείου που λαμβάνετε τακτικά καθώς πληρώνετε το ενυπόθηκο δάνειο ή μπορείτε να κάνετε λήψη σε ηλεκτρονική μορφή από τον δικτυακό τόπο του δανειστή σας. Αντίθετα, μια αίτηση του δικαιούχου καθορίζει τους όρους που απαιτούνται για την αποπληρωμή του δανείου και την απαλλαγή του δανειολήπτη από το χρέος. Εκτός από το τι αφορά τη ζήτηση του δικαιούχου, περιλαμβάνει τέλη απελευθέρωσης, αμοιβές δήλωσης, τέλη καταγραφής, τέλη παράδοσης ή φαξ, ημερήσιο ποσό τόκου, ημερομηνία κατά την οποία ισχύει η ζήτηση, καθυστερημένα τέλη και οποιεσδήποτε άλλες επιβαρύνσεις. Μια δήλωση δικαιούχου είναι απαραίτητη όταν πωλείτε ένα σπίτι για να απελευθερώσετε πλήρως τον πωλητή από την υποθήκη όταν χρηματοδοτείται η αποπληρωμή.