Παρακάτω είναι μια λίστα με τα κοινά προβλήματα με τα σχέδια βόρειας ακίνητης περιουσίας στα οποία συναγωνίζομαι σε συχνή βάση και πώς να τα αποφύγω.
Η Τελευταία Διαθήκη και η Διαθήκη δεν είναι αυτοδεσμευμένες
Το Φ.Ε. §732.503 προβλέπει ότι η Τελευταία Διαθήκη και η Διαθήκη μπορούν να γίνουν «αυτοδεδειγμένα» όταν ο δοκίμων υπογράψει μαρτυρία μπροστά σε δύο μάρτυρες και έναν Συμβολαιογράφο που επίσης υπογράφει την ένορκη βεβαίωση μπροστά από τον θεματοφύλακα και τον συμβολαιογράφο. Η ένορκη βεβαίωση μπορεί στη συνέχεια να χρησιμοποιηθεί ως απόδειξη ότι ο θεματοφύλακας και οι μάρτυρες υπέγραψαν τη διαθήκη με τις κατάλληλες νομικές διατυπώσεις που απαιτούνται από τη νομοθεσία της Φλόριντα. Δυστυχώς πολλές αναθεωρήσεις που δεν δημιουργήθηκαν βάσει του νόμου της Φλώριδας στερούνται εαυτός αποδεικτικά στοιχεία. Τι σημαίνει αυτό? Σημαίνει ότι προτού μπορέσει να γίνει δεκτός η διαθήκη στη Φλώριδα , τουλάχιστον ένας από τους ανθρώπους που ήταν μάρτυρες της θέλησης πρέπει να βρεθεί και να ζητηθεί να υπογράψει μια ένορκη βεβαίωση που να βεβαιώνει το γεγονός ότι είδαν πραγματικά τον θεματοφύλακα να υπογράφει τη βούληση.
Αυτό, με τη σειρά του, θα δημιουργήσει επιπλέον βήματα και δαπάνες και μπορεί να καθυστερήσει σημαντικά τον διορισμό προσωπικού αντιπροσώπου στη Φλόριντα. Εάν η δική σας βούληση δεν έχει αποδειχθεί αυτοβούλως, ο μόνος τρόπος για να το διορθώσετε είναι να υπογράψετε ένα νέο που περιέχει αυτοδεσμευτική ένορκη βεβαίωση.
Οι Αποκλεισμένοι Προσωπικοί Αντιπρόσωποι ονομάζονται στο Τελευταίο Θέλημα και Διαθήκη
Ο νόμος της Φλώριδας απαιτεί όπως το άτομο που ονομάζεται να είναι προσωπικός εκπρόσωπος ενός κτήματος της Φλόριντα πρέπει είτε να είναι κάτοικος της Φλόριντα είτε να έχει σχέση με τον θεράποντα με αίμα ή με συγκεκριμένες συγγενικές σχέσεις (βλέπε FS §733.304).
Ή, εάν θέλετε να επιλέξετε μια τράπεζα ή μια εταιρεία εμπιστοσύνης για να σας εξυπηρετήσει ως Προσωπικός σας Εκπρόσωπος, τότε πρέπει να έχετε εξουσιοδότηση για επιχειρηματική δραστηριότητα στη Φλώριδα. Αυτό σημαίνει ότι εάν ένας φίλος που δεν είναι κάτοικος Φλόριντα, ο πληρεξούσιος από το βορρά που συνέταξε τη διαθήκη ή η τοπική βόρεια όχθη σας ονομάζεται για να υπηρετήσει ως Προσωπικός Εκπρόσωπος στη δική σας διαθήκη, θα αποκλειστεί ωστόσο από το να υπηρετήσει στη Φλόριντα . Και αυτό είναι, δεν υπάρχει κανένα επιχείρημα που να μπορεί να γίνει ή τυχόν εξαιρέσεις στον κανόνα, το αποκλεισμένο πρόσωπο ή ίδρυμα απλά δεν θα επιτρέπεται να υπηρετήσει και κάποιος που έχει τα προσόντα θα πρέπει να διοριστεί. Αυτό μπορεί να καθοριστεί με την ονομασία ενός συγγενή, ενός κατοίκου της Φλώριδας ή ενός ιδρύματος εξουσιοδοτημένου να ασκεί επιχειρηματικές δραστηριότητες στη Φλόριντα ως Προσωπικός σας Εκπρόσωπος.
Τα Revocable Living Trusts αγνοούν τους νόμους των οικογενειών της Φλόριντα
Πολλοί βόρειοι που αγοράζουν ένα δεύτερο σπίτι στη Φλόριντα κάνουν τίτλο για το σπίτι στο όνομα του Revocable Living Trust τους , προκειμένου να αποφύγουν τη βοηθητική δοκιμασία της Φλώριδας μετά το θάνατό τους. Αλλά όταν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να κάνει τη δεύτερη κατοικία τους στη Φλώριδα την πρωταρχική τους κατοικία και να υποβάλει αίτηση για απαλλαγή από την ιδιοκτησία της Φλόριντα , το βόρειο εκδομένο Revocable Living Trust δεν θα περιέχει καμία αναφορά στους νόμους περί οικοδεσποτών της Φλόριντα. απορρίψτε την αίτηση για την εκμετάλλευση.
Αυτό μπορεί να διορθωθεί τροποποιώντας την εμπιστοσύνη και προσθέτοντας τις "μαγικές λέξεις" στη συμφωνία εμπιστοσύνης όπως απαιτείται από τους εκτιμητές ιδιοκτησίας της Φλόριντα.
Τα ανακλητά ζωντανά έμπρακτα των παντρεμένων ζευγαριών αγνοούν τους νόμους περί οικοδεσποτών της Φλόριντα
Τι συμβαίνει όταν οι βόρειοι είναι παντρεμένοι και αποφασίζουν να τιτλοφορούν το δεύτερο σπίτι τους στη Φλόριντα, στο όνομα των Revocable Living Trusts τους και στη συνέχεια, όπως παραπάνω στο # 3, το ζευγάρι αποφασίζει να κάνει την κατοικία της Φλώριδας την πρωτεύουσα κατοικία τους; Εάν οι βόρειοι συντάκτες Revocable Living Trusts του ζευγαριού περιέχουν τυπικό προγραμματισμό φόρου περιουσίας μέσω της χρήσης των AB Trusts , τότε όταν ένας σύζυγος πεθάνει η πατρίδα της Φλόριντα δεν θα περάσει στο A Trust ή στο B Trust αλλά θα διανεμηθεί σύμφωνα με τον νόμο της Φλόριντα. Αυτό, με τη σειρά του, θα νικήσει εντελώς τους στόχους προγραμματισμού του ζευγαριού και μπορεί πολύ καλά να προσγειωθεί ο επιζών σύζυγος και τα τέκνα στο δικαστήριο, ιδιαίτερα αν ο αποθανών σύζυγος είχε παιδιά από έναν προηγούμενο γάμο που δεν συνάδουν με τον γονιό τους.
Αυτό μπορεί να καθοριστεί με διάφορους τρόπους, συμπεριλαμβανομένης της λήψης του οικοδεσπότη από την εμπιστοσύνη και τον τίτλο ως μισθωτές στο σύνολό τους , χρησιμοποιώντας μια βελτιωμένη πράξη ιδιοκτησίας περιουσίας , ή υπογράφοντας μια μεταπολεμική συμφωνία που παραιτείται από τα δικαιώματα ιδιοκτησίας της Φλόριντα σχετικά με την κάθοδο και τη διανομή.
Οι ανθεκτικές εξουσίες είναι ανεπαρκείς
Την 1η Οκτωβρίου 2011, η Φλόριντα θέσπισε μια νέα εξουσία δικηγόρου , η οποία έκανε σαρωτικές αλλαγές στους νόμους που διέπουν τη διαρκή εξουσιοδότηση. Ο νόμος της Φλώριδας απαιτεί τώρα ότι οι εξουσίες που μεταβιβάζονται σε πράκτορα με πληρεξούσιο πρέπει να είναι πολύ συγκεκριμένες. Με άλλα λόγια, μια φράση όπως "ο πράκτοράς μου μπορεί να κάνει ό, τι μπορώ να κάνω σαν να στέκεσαι στα παπούτσια μου" δεν θα το κόψει στη Φλόριντα. Αντ 'αυτού, οι εξουσίες που δίνονται στον πράκτορα πρέπει να απαριθμούνται λεπτομερώς. Όποιος κατέχει περιουσιακά στοιχεία στη Φλώριδα θα πρέπει να εξετάσει το ενδεχόμενο υπογραφής νέας πληρεξούσιας εντολής που να συμμορφώνεται με τη νέα ισχύ του νόμου περί πληρεξουσιότητας της Φλόριντα.
Ποια είναι η κατώτατη γραμμή;
Πολλές διαθήκες, εμπιστεύματα, πληρεξούσια και άλλα έγγραφα σχεδιασμού περιουσίας που σχεδιάστηκαν στα βόρεια κράτη, δυστυχώς, δεν διασχίζουν πολύ καλά τις κρατικές γραμμές στη Φλώριδα. Αν κάνετε τη μετακίνηση για να γίνετε κάτοικος της Φλόριντα ή εάν έχετε ήδη γίνει κάτοικος της Φλόριντα αλλά δεν έχετε ενημερώσει το κτηματολογικό σας σχέδιο, τότε είναι πολύ σημαντικό να έχετε τις διαθήκες, τα καταπιστεύματα και άλλα σας έγγραφα που έχουν συνταχθεί στο βορρά, έναν πληρεξούσιο σχεδιασμό κτηματολογίου της Φλόριντα για να διασφαλίσετε ότι το σχέδιο περιουσίας σας θα λειτουργήσει στη Φλόριντα με τον τρόπο που περιμένατε να εργάζεται προς βορρά.
Ένα μεγάλο μέρος της πρακτικής ως δικηγόρος σχεδιασμού περιουσίας της Φλόριντα είναι αφιερωμένο στη συνεργασία με τους νέους συνταξιούχους που αποφάσισαν να εγκαταλείψουν τη διαμονή τους στα βόρεια και να γίνουν μόνιμοι κάτοικοι της Φλόριντα. Εκτός από το να τους βοηθήσουν να ξεπεράσουν τα εμπόδια που δημιουργούνται από το προηγούμενο βόρειο κράτος διαμονής τους (που εξακολουθεί να θέλει να συγκεντρώσει δολάρια από συνταξιούχους που διατηρούν αυτό που τώρα θεωρούν ότι είναι η δεύτερη κατοικία τους προς βορρά), ένα άλλο εμπόδιο που πρέπει να ξεπεραστεί είναι ένα σχέδιο περιουσίας που σχεδιάστηκαν στη βόρεια πολιτεία τους και πιθανότατα δεν θα λειτουργήσουν καλά στη Φλώριδα. Παρακάτω είναι μια λίστα με τα κοινά προβλήματα με τα σχέδια βόρειας ακίνητης περιουσίας στα οποία συναγωνίζομαι σε συχνή βάση και πώς να τα αποφύγω.
Η Τελευταία Διαθήκη και η Διαθήκη δεν είναι αυτοδεσμευμένες
Το Φ.Ε. §732.503 προβλέπει ότι η Τελευταία Διαθήκη και η Διαθήκη μπορούν να γίνουν «αυτοδεδειγμένα» όταν ο δοκίμων υπογράψει μαρτυρία μπροστά σε δύο μάρτυρες και έναν Συμβολαιογράφο που επίσης υπογράφει την ένορκη βεβαίωση μπροστά από τον θεματοφύλακα και τον συμβολαιογράφο. Η ένορκη βεβαίωση μπορεί στη συνέχεια να χρησιμοποιηθεί ως απόδειξη ότι ο θεματοφύλακας και οι μάρτυρες υπέγραψαν τη διαθήκη με τις κατάλληλες νομικές διατυπώσεις που απαιτούνται από τη νομοθεσία της Φλόριντα. Δυστυχώς πολλές αναθεωρήσεις που δεν δημιουργήθηκαν βάσει του νόμου της Φλώριδας στερούνται εαυτός αποδεικτικά στοιχεία. Τι σημαίνει αυτό? Σημαίνει ότι προτού μπορέσει να γίνει δεκτός η διαθήκη στη Φλώριδα , τουλάχιστον ένας από τους ανθρώπους που ήταν μάρτυρες της θέλησης πρέπει να βρεθεί και να ζητηθεί να υπογράψει μια ένορκη βεβαίωση που να βεβαιώνει το γεγονός ότι είδαν πραγματικά τον θεματοφύλακα να υπογράφει τη βούληση. Αυτό, με τη σειρά του, θα δημιουργήσει επιπλέον βήματα και δαπάνες και μπορεί να καθυστερήσει σημαντικά τον διορισμό προσωπικού αντιπροσώπου στη Φλόριντα. Εάν η δική σας βούληση δεν έχει αποδειχθεί αυτοβούλως, ο μόνος τρόπος για να το διορθώσετε είναι να υπογράψετε ένα νέο που περιέχει αυτοδεσμευτική ένορκη βεβαίωση.
Οι Αποκλεισμένοι Προσωπικοί Αντιπρόσωποι ονομάζονται στο Τελευταίο Θέλημα και Διαθήκη
Ο νόμος της Φλώριδας απαιτεί όπως το άτομο που ονομάζεται να είναι προσωπικός εκπρόσωπος ενός κτήματος της Φλόριντα πρέπει είτε να είναι κάτοικος της Φλόριντα είτε να έχει σχέση με τον θεράποντα με αίμα ή με συγκεκριμένες συγγενικές σχέσεις (βλέπε FS §733.304). Ή, εάν θέλετε να επιλέξετε μια τράπεζα ή μια εταιρεία εμπιστοσύνης για να σας εξυπηρετήσει ως Προσωπικός σας Εκπρόσωπος, τότε πρέπει να έχετε εξουσιοδότηση για επιχειρηματική δραστηριότητα στη Φλώριδα. Αυτό σημαίνει ότι εάν ένας φίλος που δεν είναι κάτοικος Φλόριντα, ο πληρεξούσιος από το βορρά που συνέταξε τη διαθήκη ή η τοπική βόρεια όχθη σας ονομάζεται για να υπηρετήσει ως Προσωπικός Εκπρόσωπος στη δική σας διαθήκη, θα αποκλειστεί ωστόσο από το να υπηρετήσει στη Φλόριντα . Και αυτό είναι, δεν υπάρχει κανένα επιχείρημα που να μπορεί να γίνει ή τυχόν εξαιρέσεις στον κανόνα, το αποκλεισμένο πρόσωπο ή ίδρυμα απλά δεν θα επιτρέπεται να υπηρετήσει και κάποιος που έχει τα προσόντα θα πρέπει να διοριστεί. Αυτό μπορεί να καθοριστεί με την ονομασία ενός συγγενή, ενός κατοίκου της Φλώριδας ή ενός ιδρύματος εξουσιοδοτημένου να ασκεί επιχειρηματικές δραστηριότητες στη Φλόριντα ως Προσωπικός σας Εκπρόσωπος.
Τα Revocable Living Trusts αγνοούν τους νόμους των οικογενειών της Φλόριντα
Πολλοί βόρειοι που αγοράζουν ένα δεύτερο σπίτι στη Φλόριντα κάνουν τίτλο για το σπίτι στο όνομα του Revocable Living Trust τους , προκειμένου να αποφύγουν τη βοηθητική δοκιμασία της Φλώριδας μετά το θάνατό τους. Αλλά όταν ο ιδιοκτήτης αποφασίσει να κάνει τη δεύτερη κατοικία τους στη Φλώριδα την πρωταρχική τους κατοικία και να υποβάλει αίτηση για απαλλαγή από την ιδιοκτησία της Φλόριντα , το βόρειο εκδομένο Revocable Living Trust δεν θα περιέχει καμία αναφορά στους νόμους περί οικοδεσποτών της Φλόριντα. απορρίψτε την αίτηση για την εκμετάλλευση. Αυτό μπορεί να διορθωθεί τροποποιώντας την εμπιστοσύνη και προσθέτοντας τις "μαγικές λέξεις" στη συμφωνία εμπιστοσύνης όπως απαιτείται από τους εκτιμητές ιδιοκτησίας της Φλόριντα.
Τα ανακλητά ζωντανά έμπρακτα των παντρεμένων ζευγαριών αγνοούν τους νόμους περί οικοδεσποτών της Φλόριντα
Τι συμβαίνει όταν οι βόρειοι είναι παντρεμένοι και αποφασίζουν να τιτλοφορούν το δεύτερο σπίτι τους στη Φλόριντα, στο όνομα των Revocable Living Trusts τους και στη συνέχεια, όπως παραπάνω στο # 3, το ζευγάρι αποφασίζει να κάνει την κατοικία της Φλώριδας την πρωτεύουσα κατοικία τους; Εάν οι βόρειοι συντάκτες Revocable Living Trusts του ζευγαριού περιέχουν τυπικό προγραμματισμό φόρου περιουσίας μέσω της χρήσης των AB Trusts , τότε όταν ένας σύζυγος πεθάνει η πατρίδα της Φλόριντα δεν θα περάσει στο A Trust ή στο B Trust αλλά θα διανεμηθεί σύμφωνα με τον νόμο της Φλόριντα. Αυτό, με τη σειρά του, θα νικήσει εντελώς τους στόχους προγραμματισμού του ζευγαριού και μπορεί πολύ καλά να προσγειωθεί ο επιζών σύζυγος και τα τέκνα στο δικαστήριο, ιδιαίτερα αν ο αποθανών σύζυγος είχε παιδιά από έναν προηγούμενο γάμο που δεν συνάδουν με τον γονιό τους. Αυτό μπορεί να καθοριστεί με διάφορους τρόπους, συμπεριλαμβανομένης της λήψης του οικοδεσπότη από την εμπιστοσύνη και τον τίτλο ως μισθωτές στο σύνολό τους , χρησιμοποιώντας μια βελτιωμένη πράξη ιδιοκτησίας περιουσίας , ή υπογράφοντας μια μεταπολεμική συμφωνία που παραιτείται από τα δικαιώματα ιδιοκτησίας της Φλόριντα σχετικά με την κάθοδο και τη διανομή.
Οι ανθεκτικές εξουσίες είναι ανεπαρκείς
Την 1η Οκτωβρίου 2011, η Φλόριντα θέσπισε μια νέα εξουσία δικηγόρου , η οποία έκανε σαρωτικές αλλαγές στους νόμους που διέπουν τη διαρκή εξουσιοδότηση. Ο νόμος της Φλώριδας απαιτεί τώρα ότι οι εξουσίες που μεταβιβάζονται σε πράκτορα με πληρεξούσιο πρέπει να είναι πολύ συγκεκριμένες. Με άλλα λόγια, μια φράση όπως "ο πράκτοράς μου μπορεί να κάνει ό, τι μπορώ να κάνω σαν να στέκεσαι στα παπούτσια μου" δεν θα το κόψει στη Φλόριντα. Αντ 'αυτού, οι εξουσίες που δίνονται στον πράκτορα πρέπει να απαριθμούνται λεπτομερώς. Όποιος κατέχει περιουσιακά στοιχεία στη Φλώριδα θα πρέπει να εξετάσει το ενδεχόμενο υπογραφής νέας πληρεξούσιας εντολής που να συμμορφώνεται με τη νέα ισχύ του νόμου περί πληρεξουσιότητας της Φλόριντα.
Ποια είναι η κατώτατη γραμμή;
Πολλές διαθήκες, εμπιστεύματα, πληρεξούσια και άλλα έγγραφα σχεδιασμού περιουσίας που σχεδιάστηκαν στα βόρεια κράτη, δυστυχώς, δεν διασχίζουν πολύ καλά τις κρατικές γραμμές στη Φλώριδα. Αν κάνετε τη μετακίνηση για να γίνετε κάτοικος της Φλόριντα ή εάν έχετε ήδη γίνει κάτοικος της Φλόριντα αλλά δεν έχετε ενημερώσει το κτηματολογικό σας σχέδιο, τότε είναι πολύ σημαντικό να έχετε τις διαθήκες, τα καταπιστεύματα και άλλα σας έγγραφα που έχουν συνταχθεί στο βορρά, έναν πληρεξούσιο σχεδιασμό κτηματολογίου της Φλόριντα για να διασφαλίσετε ότι το σχέδιο περιουσίας σας θα λειτουργήσει στη Φλόριντα με τον τρόπο που περιμένατε να εργάζεται προς βορρά.