Χρησιμοποιώντας το συντελεστή απόδοσης σε σχέση με το συνολικό ενεργητικό για να μετρήσετε τον πλούτο σας

Χρησιμοποιήστε αυτόν τον τραπεζικό χρηματοοικονομικό δείκτη για τη δική σας οικογένεια

Εάν θέλετε να ζήσετε άνετα, να κοιμηθείτε ήσυχα και να αποσυρθείτε με στυλ, υπάρχει ένα τέχνασμα που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να καθορίσετε πόση πρόοδος θα κάνετε στο ταξίδι σας στην οικονομική ανεξαρτησία. Το υιοθέτησα από εταιρείες χαρτοφυλακίου τραπεζών, οι οποίες διαφοροποιούν τα στοιχεία ενεργητικού και τα μη κερδοφόρα περιουσιακά στοιχεία στον ισολογισμό τους, όταν δίνουν έναν απολογισμό των επιχειρηματικών αποτελεσμάτων στους μετόχους και τους ρυθμιστικούς φορείς, αλλά μπορούν να εφαρμοστούν εξίσου εύκολα σε μια μεμονωμένη οικογένεια.

Οι τράπεζες χρησιμοποιούν το δείκτη απόδοσης περιουσιακών στοιχείων σε συνολικό ενεργητικό για να περιορίσουν το ποσοστό του ισολογισμού που εργάζεται για τη δημιουργία εισοδήματος. Όλοι οι άλλοι ίσοι, η διαφορά μεταξύ πλούσιων και φτωχών οικογενειών είναι το ποσοστό και το ποσό των κερδοφόρων περιουσιακών στοιχείων σε σχέση με τα μη κερδοφόρα περιουσιακά στοιχεία.

Καθορισμός των περιουσιακών στοιχείων και των μη κερδοσκοπικών περιουσιακών στοιχείων

Πρώτον, πρέπει να καθορίσουμε τους όρους σε περίπτωση που δεν τις έχετε συναντήσει στο παρελθόν.

• Τα περιουσιακά στοιχεία που κερδίζουν είναι οτιδήποτε δημιουργεί άμεσα εισόδημα, όπως μετοχές που καταβάλλουν μερίσματα , ομόλογα που καταβάλλουν τόκους , ακίνητα που παράγουν ενοίκια, δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας και διπλώματα ευρεσιτεχνίας που φέρνουν δικαιώματα αδειοδότησης και μηχανήματα που σας επιτρέπουν να παράγετε αγαθά προς πώληση με κέρδος .
• Μη κερδοσκοπικά περιουσιακά στοιχεία είναι οτιδήποτε δεν παράγει εισόδημα για τον ιδιοκτήτη. Ένα αυτοκίνητο είναι ένα παράδειγμα ενός περιουσιακού στοιχείου που δεν κερδίζει, επειδή αποχετεύει χρήματα από τη ζωή σας αντί να το παράγει, εκτός αν διαθέτετε υπηρεσία παράδοσης, φορτηγά ή επιχειρήσεις ταξί.

Πώς να υπολογίσετε το περιουσιακό στοιχείο των εσόδων σε σχέση με το συνολικό ενεργητικό

Για να υπολογίσετε το συντελεστή απόκτησης περιουσιακών στοιχείων / συνολικών περιουσιακών στοιχείων, πρέπει να χρησιμοποιήσετε τον ακόλουθο τύπο:

(Έναρξη Κέρδους Ενεργητικού για το Έτος + Παύση Κέρδους Ενεργητικού για το Έτος) ÷ 2
-------------- διαιρεμένο από --------------
(Έναρξη συνολικού ενεργητικού για το έτος + λήξη συνολικού ενεργητικού για το έτος) ÷ 2

Μια απεικόνιση μπορεί να σας βοηθήσει να κατανοήσετε τους αριθμούς αν έχει περάσει λίγο από τότε που ξέσπασε την αριθμομηχανή σας. Φανταστείτε έναν τύπο που ονομάζεται Lance. Του αρέσει να επενδύει τα χρήματά του για τη δημιουργία παθητικού εισοδήματος . Ενώ απολαμβάνει να εργάζεται, η ιδέα της συλλογής μερισμάτων, τόκων και ενοικίων είναι μία από τις μεγάλες χαρές της ζωής του. τα χρήματα δεν χρειάζεται να πουλήσει το χρόνο του να συλλέξει, όπως κάνει όταν κερδίζει ένα paycheck. Ξεκινάει το έτος με 100.000 δολάρια σε ομόλογα, 250.000 δολάρια σε μετοχές, 250.000 δολάρια σε ενοικιαζόμενα ακίνητα, 50.000 δολάρια σε αυτοκίνητα, 300.000 δολάρια σε προσωπική κατοικία και 75.000 δολάρια σε άλλα προσωπικά περιουσιακά στοιχεία όπως έπιπλα και ρούχα. Κατά τη διάρκεια του έτους, εξοικονομεί $ 80.000 και επενδύει όλα σε πρόσθετες μετοχές, φέρνοντας το νέο σύνολο στα $ 330.000.

Πρέπει να ξεκινήσουμε με τον διαχωρισμό των περιουσιακών στοιχείων από τα μη κερδοφόρα περιουσιακά στοιχεία στην αρχή του έτους:

• Έσοδα που αρχίζουν να κερδίζουν το έτος = 600.000 δολάρια (100.000 δολάρια δολάρια + 250.000 δολάρια + + 250.000 δολάρια)
• Αρχικό Έτος Σύνολο Ενεργητικού = $ 1.025.000 (100.000 δολάρια + $ 250.000 αποθέματα + 250.000 δολάρια ενοικίασης ακινήτου + 50.000 αυτοκίνητα, 300.000 δολάρια προσωπική κατοικία, 75.000 δολάρια άλλα)

Τώρα, πρέπει να υπολογίσουμε τους ίδιους αριθμούς στο τέλος του έτους:

• Περιουσιακά στοιχεία που λήγουν στο τέλος του έτους = 680.000 δολάρια (100.000 δολάρια δολάρια + 330.000 δολάρια αποθέματα + 250.000 δολάρια)

• Τελικό έτος Σύνολο περιουσιακών στοιχείων = 1,105,000 δολάρια (100.000 δολάρια ομόλογα + 330.000 δολάρια αποθέματα + 250.000 δολάρια ενοικιαζόμενα ακίνητα + 50.000 αυτοκίνητα, 300.000 δολάρια προσωπική κατοικία, 75.000 δολάρια άλλα)

Τώρα μπορούμε να τα βάλουμε στη φόρμουλα για να βρούμε το δείκτη ενεργητικού προς το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων:

Βήμα πρώτο:

($ 600.000 + $ 680.000) ÷ 2
--------- διαιρείται με ---------
($ 1.025.000 + $ 1.105.000) ÷ 2

Βήμα δυο:

($ 1,280,000) ÷ 2
--------- διαιρείται με ---------
($ 2,130,000) ÷ 2

Βήμα τρίτο:

$ 640.000
--------- διαιρείται με ---------
$ 1.065.000

Βήμα τέσσερα:

= 0,60 ή 60%

Αυτό μας λέει ότι το 60% του ενεργητικού του προσωπικού ισολογισμού της Lance, ή $ 0,60 από κάθε $ 1,00 που κατέχει, κερδίζει χρήματα γι 'αυτόν. Με μια πολύ πραγματική έννοια, το κεφάλαιο αυτό λειτουργεί εκεί 24 ώρες την ημέρα, 7 ημέρες την εβδομάδα, 365 ημέρες το χρόνο για λογαριασμό του.

Πολλοί από αυτούς που καταλήγουν σε πλούσιοι δημιουργούν ή αποκτούν σταθερά περιουσιακά στοιχεία

Ένα από τα ενδιαφέροντα οικονομικά φαινόμενα που επαναλαμβάνεται ξανά και ξανά είναι τα πρότυπα συμπεριφοράς που προκαλούν πλούσια σε ορισμένες οικογένειες.

Οι μηχανικοί, για παράδειγμα, καταλήγουν με περισσότερη καθαρή αξία για κάθε 1 δολάριο μισθού από τα περισσότερα άλλα επαγγέλματα. Δηλαδή, όλοι ίσοι, εάν ένας μηχανικός κάνει $ 150.000 ετησίως και ένας καθηγητής κολέγιο κάνει $ 150.000 ετησίως, ο μηχανικός θα καταλήξει με εκατομμύρια δολάρια σε πρόσθετο πλούτο μέχρι το τέλος της ζωής του.

Ορισμένες ομάδες μεταναστών εμφανίζουν την ίδια τάση να διατηρούν χαμηλό το κόστος και να αποκτούν περιουσιακά στοιχεία που κερδίζουν. Οι Κορεάτες Αμερικανοί έρχονται στο μυαλό ως ένας ακαδημαϊκός εμπειρογνώμονας στον τομέα, ο Δρ. Thomas J. Stanley, που βρέθηκε στην έρευνά του ότι ήταν τρεις φορές πιο πιθανό να κερδίσουν εισόδημα έξι αριθμών και πολλές φορές πιο πιθανό να γίνει εκατομμυριούχος. Γιατί; Για να παραφράσω, ενώ άλλοι δούλευαν στο λαβύρινθο για να αποκτήσουν το καλύτερο σπίτι σε αυτή τη νέα υποανάπτυξη, αγόραζαν ένα λιγότερο ακριβό σπίτι και γειτονικές γειτονιές και βάζοντας τη διαφορά σε κεφάλαια δείκτη . Ενώ άλλοι δανείζονταν χρήματα για να αγοράσουν ένα φανταχτερό νέο αυτοκίνητο από την παρτίδα, διαπραγματεύονταν ένα μοντέλο ενός έτους από μια εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης, πληρώνοντας πενήντα τοις εκατό από την τιμή αυτοκόλλητου, επενδύοντας τα χρήματα που έσωζαν σε ενοικιαζόμενα ακίνητα ή μικρές επιχειρήσεις. Η πολιτιστική έμφαση στην απόκτηση επενδύσεων σημαίνει, δολάριο για δολάριο, με την πάροδο των ετών, ένας κορεατικός αμερικανός επενδυτής είναι πολύ πιο πιθανό από τους ομολόγους του να χτίσει ένα σημαντικό αυγό φωλιά, απολαμβάνοντας οικονομική ανεξαρτησία χωρίς να ανησυχεί. Καθώς περνούν τα χρόνια, όπως και οι μηχανικοί, ένα μεγαλύτερο και μεγαλύτερο ποσοστό του οικογενειακού ισολογισμού αποτελείται από κέρδη.

Όταν υιοθετείτε με σύνεση αυτή την προσέγγιση στη δική σας ζωή, σας βοηθά να λαμβάνετε καλύτερες αποφάσεις με τα χρήματά σας. αποφάσεις που μπορεί να φαίνονται μικρές τότε, αλλά χάρη στη δύναμη της σύνθεσης , καταλήγουν να είναι τεράστιες εδώ και δεκαετίες. Ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο νωρίς στη ζωή μπορεί να σημαίνει τη διαφορά ανάμεσα σε μια Ford και ένα Bentley αργότερα στη ζωή, όταν η καθαρή σας αξία είναι αρκετά παραγωγική ώστε να απορρίπτει σημαντικά πλεόνασμα πλούτου κάθε χρόνο.