Πίστωση Φόρου Εισοδήματος για Πρώτη Φορά στην Καλιφόρνια
Τι είναι μια φορολογική πίστωση;
Η έκπτωση φόρου είναι σημαντικά καλύτερη από την έκπτωση φόρου. Μια έκπτωση μειώνει μόνο το φορολογητέο εισόδημά σας, αλλά μια πίστωση φόρου μειώνει το δολάριο του λογαριασμού σας για δολάρια. Το πρόγραμμα πίστωσης φόρου MCC επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να αφαιρούν ένα μέρος του ενδιαφέροντος στεγαστικού δανείου που κατέβαλαν απευθείας από οποιουσδήποτε ομοσπονδιακούς φόρους που οφείλουν.
Πόσο είναι η Credit Homebuyer;
Η έκπτωση φόρου MCC ισούται με 20 τοις εκατό των τόκων ενυπόθηκων δανείων που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του έτους. Ορισμένοι δανειστές θα δουλέψουν ακόμη και μαζί σας για να συμπεριλάβουν την πίστωση ως αντιστάθμιση της μηνιαίας πληρωμής σας, ή θα την προσθέσουν στο εισόδημά σας για τους σκοπούς της απόκτησης του δανείου. Μπορείτε ακόμα να πάρετε μια έκπτωση φόρου για το υπόλοιπο 80 τοις εκατό τόκους που πληρώσατε, αν έχετε αναλυτικά στοιχεία σχετικά με τη φορολογική σας δήλωση.
Ποιος δικαιούται για την πίστωση Homebuyer;
Εσείς, ή εσείς και ο σύζυγός σας εάν είστε παντρεμένοι, πρέπει να είστε πολίτες των ΗΠΑ, μόνιμοι κάτοικοι ή ειδικευμένοι αλλοδαποί. Πρέπει να είστε για πρώτη φορά αγοραστές σπιτιού εκτός αν το σπίτι που αγοράζετε είναι σε μια ομοσπονδιακά καθορισμένη στοχευμένη περιοχή ή είστε βετεράνος που πληροί τις προϋποθέσεις του Νόμου περί Φορολογικής Βοήθειας και Ανακούφισης Ηρώων του 2008. Πρέπει να ζήσετε στο ακίνητο που αγοράζετε για όλη τη διάρκεια του δανείου και πρέπει να κινηθεί εντός 60 ημερών από το κλείσιμο.
Το σπίτι σας πρέπει επίσης να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις:
- Η τιμή πώλησης πρέπει να είναι μικρότερη από το επιτρεπόμενο όριο τιμής πώλησης για τον νομό στον οποίο βρίσκεται.
- Η ιδιοκτησία μπορεί να περιλαμβάνει όχι περισσότερο από πέντε στρέμματα.
- Το σπίτι πρέπει να είναι ανεξάρτητη μονοκατοικία εκτός αν πρόκειται για συγκυριαρχία ή συνημμένη μονάδα σε προγραμματισμένη ανάπτυξη μονάδων.
- Το σπίτι σας πρέπει να πληροί τις απαιτήσεις που ορίζονται από τον δανειστή σας, την ασφαλιστική σας εταιρεία και την California Finance Agency.
Πώς να εφαρμόσει
Η υπηρεσία χρηματοδότησης κατοικιών της Καλιφόρνια προτείνει να επικοινωνήσετε με έναν υπάλληλο δανείου που συμμετέχει στο MCC για βοήθεια σχετικά με την αξίωση της έκπτωσης φόρου. Αυτοί οι υπάλληλοι δανείου εκπαιδεύτηκαν και εγκρίθηκαν από την CalHFA και μπορούν να σας οδηγήσουν στη διαδικασία αγοράς στο σπίτι χρησιμοποιώντας τη φορολογική πίστωση με το καλύτερο δυνατό πλεονέκτημα. Πάρτε με εσάς συγκεκριμένα αρχεία όταν συναντάτε για πρώτη φορά τον υπάλληλο δανείου ή τα έχετε στα χέρια σας όταν καλείτε:
- Δηλώσεις τραπεζών
- Προηγούμενες φορολογικές δηλώσεις
- Πληρώστε τα σμήνη ή τα αρχεία
- Ιστορικό Απασχόλησης
Πρέπει να πληρούν όλες τις παραδοσιακές απαιτήσεις εισοδήματος και πίστωσης που εμπλέκονται με την υποψηφιότητα για υποθήκη. Ωστόσο, το εισόδημά σας δεν μπορεί να υπερβαίνει ένα μέγιστο όριο για τον νομό στον οποίο αγοράζετε ή ενδέχεται να χάσετε την επιλεξιμότητα του MCC.
Η CalHFA συνιστά να συμβουλεύεστε και έναν φοροτεχνικό, επειδή η πίστωση μπορεί να έχει σημαντικό αντίκτυπο στη φορολογική σας δήλωση.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι νόμοι των κρατών αλλάζουν συχνά και οι παραπάνω πληροφορίες ενδέχεται να μην αντικατοπτρίζουν τις πρόσφατες αλλαγές. Συμβουλευτείτε έναν φοροτεχνικό της Καλιφόρνιας ή το CalHFA για τις πιο ενημερωμένες συμβουλές και πληροφορίες σχετικά με αυτήν την πίστωση. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτό το άρθρο δεν προορίζονται ως φορολογικές συμβουλές και δεν υποκαθιστούν τις φορολογικές συμβουλές.