Πόσο μια φορολογική έκπτωση δημιουργείται στην πραγματικότητα από τους τόκους των στεγαστικών δανείων;
Ξεκινώντας
Για να χρησιμοποιήσετε αυτήν την αριθμομηχανή έκπτωσης υποθηκών, θα χρειαστεί να εισαγάγετε πληροφορίες όπως το υπόλοιπο των ενυπόθηκων δανείων και το επιτόκιο.
Επίσης, θα θελήσετε να συλλέξετε βασικές φορολογικές πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένου του φορολογικού σας συντελεστή και μιας εκτίμησης των αναγραφόμενων εκπτώσεων. Θα ήταν χρήσιμο να έχουμε την περσινή φορολογική επιστροφή στην αναφορά.
Αν δεν είστε βέβαιοι ποιος είναι ο φορολογικός συντελεστής που βλέπετε στη συνέχεια, εξετάστε το φορολογητέο εισόδημά σας στη γραμμή 43 της φορολογικής σας φόρμας 1040 και συγκρίνετε αυτό με τους φορολογικούς συντελεστές του 2015 σε αυτόν τον πίνακα .
Επόμενα βήματα
Εάν παίρνετε λίγα οφέλη από την έκπτωση του ενυπόθηκου τόκου, ίσως θα πρέπει να πληρώσετε την υποθήκη. Για να σταθμίσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα, ελέγξτε τα εξής:
- Εξόφληση υποθηκών νωρίς - πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
- Πρέπει να επενδύσω ή να πληρώσω την υποθήκη;
- Προκαταβολή και μετά τη συνταξιοδότηση
Κάνοντας την απόφαση
Αυτές οι αποφάσεις μπορεί να μην είναι οι πιο απλές. Πολλοί άνθρωποι συνδέονται συναισθηματικά με την ιδέα της εξόφλησης της υποθήκης ή με την ιδέα της διατήρησης μετρητών στην τράπεζα και όχι με την πληρωμή της υποθήκης. Τα συναισθήματα έχουν σημασία, αλλά επίσης βεβαιωθείτε ότι εξετάζετε την ανάλυση και τι κάνει πιο νόημα με βάση τις οικονομικές σας συνθήκες.
Αφού εξετάσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της εξόφλησης υποθήκης και αξιολογώντας τις φορολογικές συνέπειες και με τους δύο τρόπους - έχοντας υποθήκη ή χωρίς υποθήκη - τότε μπορείτε επίσης να επωφεληθείτε από την ειδική γνώμη του οικονομικού σας σχεδιαστή ή φοροτεχνικού. Με οποιαδήποτε κρίσιμη απόφαση, είναι καλύτερο να εφοδιαστείτε με τη γνώση και να αναζητήσετε έναν ειδικό για να επικυρώσετε την έρευνά σας και να σας δώσουμε ανατροφοδότηση.
Μεταβλητές στο Play
Ένα από τα συνηθισμένα λόγια που ακούτε στον επιχειρηματικό κόσμο είναι ότι το "μόνο σταθερό πράγμα είναι αλλαγή". Για αυτό το θέμα, είναι σημαντικό να κατανοήσετε ότι οι φορολογικοί κανόνες ενδέχεται να αλλάζουν κατά καιρούς. Επιπλέον, τα επιτόκια μπορεί επίσης να αλλάξουν. Όταν τα επιτόκια έχουν μειωθεί κάτω από το τρέχον επιτόκιο, ίσως θελήσετε επίσης να εξετάσετε το ενδεχόμενο να κάνετε κάποιο είδος αναχρηματοδότησης για να μειώσετε τις τιμές σας ή να αλλάξετε τους όρους πληρωμής σας.
Η αλλαγή των όρων υποθηκών σας είναι συνήθως πιο ευνοϊκή, ενώ έχετε σταθερό εισόδημα και τα επιτόκια έχουν μειωθεί κατά τουλάχιστον 1% χαμηλότερα από τα τρέχοντα επιτόκια. Εάν αλλάξετε τους όρους, τότε, θα θέλετε επίσης να εκτελέσετε τους αριθμούς και πάλι κάτω από τις νέες παραμέτρους για να δείτε αν η διατήρηση της υποθήκης εξακολουθεί να έχει νόημα.