Δυστυχώς, πολλοί άνθρωποι εισέρχονται στην ιδιοκτησία κατοικιών βάσει μύθων ή λανθασμένων πληροφοριών.
Αν είστε στην αγορά ενός σπιτιού , προσέξτε τους κοινούς αλλά κακοήθης λόγους για να γίνετε ιδιοκτήτης σπιτιού.
Είναι η κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε
"Αν δεν αγοράσετε τώρα, θα χάσετε το παράθυρό σας." Ακούστε ποτέ αυτό; Ένας δημοφιλής λόγος που οι δυνητικοί αγοραστές κυνηγούν το σπίτι είναι η επονομαζόμενη «κατάλληλη στιγμή για να αγοράσει». Είτε πρόκειται για χαμηλά επιτόκια, είτε για χαμηλές τιμές κατοικιών, είναι εύκολο να πιαστείς με το σκεπτικό ότι αν δεν χτυπήσεις το σίδερο είναι ζεστό, θα χάσετε.
Ναι, η αγορά όταν τα επιτόκια και οι τιμές των κατοικιών είναι χαμηλές προφανώς λειτουργεί προς όφελός σας. Όμως, οι ευνοϊκές συνθήκες στην αγορά στέγης δεν είναι από μόνη της λόγος για να πηδήσει κανείς στο σπίτι. Η υπερεκμετάλλευση του εαυτού σας ή η πρόωρη αγορά του όλου στο όνομα του "κατάλληλου χρόνου για αγορά" θα έρθει αργότερα να σας στοιχειώσει.
Κοινωνική πίεση
Ίσως να είστε ο τελευταίος στον κοινωνικό σας κύκλο για να αγοράσετε, δεν μπορείτε να επισκεφθείτε τους νόμους χωρίς να σας ρωτήσω αν ψάχνετε για σπίτι ή έχετε πει ότι η ιδιοκτησία είναι ένδειξη οικονομικής ευημερίας .
Η προσέλκυση στην κοινωνική πίεση - ανεξάρτητα από το αν προκλήθηκε από εσάς ή από άλλους , θα σας φέρει σε δύσκολη θέση, ειδικά όταν μιλάτε για μια αγορά που είναι πιθανώς εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια. Βάλτε τα blinders σας και μην αφήσετε την επιθυμία να συμβαδίσετε με (ή παρακαλώ) οι Joneses υπαγορεύουν μια τόσο σημαντική οικονομική απόφαση.
Μια αναμενόμενη αλλαγή ζωής
Υπάρχει μια εσφαλμένη αντίληψη ότι περίπου 10 λεπτά μετά το γάμο σας, πρέπει να αγοράσετε ένα σπίτι. Ή αν έχετε ένα μικρό στο δρόμο, δεν μπορείτε να τους φέρει στο σπίτι σε μια ενοικίαση - επειδή ένα μωρό χρειάζεται περισσότερο χώρο και την ειρήνη του μυαλού ότι η μαμά και ο μπαμπάς είναι ιδιοκτήτες σπιτιού.
Μην πέσετε για το μύθο ότι χρειάζεστε μια αγορά κατοικίας για να συνοδεύσετε μια σημαντική αλλαγή ζωής. Η ζωή σας δεν θα είναι "πλήρης" απλώς και μόνο επειδή είστε κύριος. Η έξαρση της ιδιοκτησίας σπιτιών για να συμπέσει με το χρονοδιάγραμμα του γάμου, της γέννησης ή άλλου σημαντικού γεγονότος θα μπορούσε να σας προκαλέσει να αγοράσετε κάτι που διαφορετικά δεν θα είχατε.
Η ενοικίαση είναι μια σπατάλη χρημάτων
Η συζήτηση ενοικίασης και αγοράς δεν είναι κάτι νέο. Υπάρχουν σενάρια όπου η μίσθωση έχει νόημα, και κάποια όπου η αγορά κάνει.
Εάν είστε σε ισχυρή οικονομική θέση για να αγοράσετε και θέλετε να το κάνετε, τότε η αγορά πιθανότατα είναι μια διαδρομή που πρέπει να ακολουθήσετε. Αλλά μην ψάχνετε για ιδιοκατοίκηση κυρίως λόγω του μύθου ότι η μίσθωση πετάει τα χρήματά σας μακριά.
Η σύγκριση των δύο είναι πιο περίπλοκη από ό, τι ακριβώς το μέγεθος των πληρωμών δίπλα στο άλλο. Αυτή η αριθμομηχανή θα σας βοηθήσει να σταθμίσετε το κόστος μίσθωσης έναντι αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη τις μεταβλητές και των δύο σεναρίων.
Ένα σπίτι είναι μια επένδυση
Ίσως σκέφτεστε την ιδιοκτησία κατοικίας επειδή το βλέπετε ως επένδυση.
Αλλά μπορεί να υποστηριχθεί ότι η προσωπική σας κατοικία είναι ευθύνη .
Δεν υπάρχει εγγύηση ότι η αξία του σπιτιού σας θα αυξηθεί. Ανάλογα με το πότε αγοράζετε, πότε πουλάτε και πόσα βάζετε, είναι πιθανό να χάσετε χρήματα από αυτή την "επένδυση". Ρίξτε τα έξοδα συντήρησης και αναβάθμισης. καταβληθέντες τόκοι · και υποτίμηση, και είναι σαφές ότι δεν υπάρχουν εγγυημένες αποδόσεις για την αγορά ενός σπιτιού.
Καθορίστε τους λόγους για να αγοράσετε
Εάν είστε στην αγορά για ένα σπίτι, ζυγίστε προσεκτικά τα κίνητρά σας και την επιθυμία σας να είστε κύριος. Αν είστε κυρίως παρακινημένοι από έναν από αυτούς τους λόγους, κάντε ένα βήμα πίσω και επαναξιολογήστε τους στόχους σας. Δεν θέλετε να μάθετε τον σκληρό τρόπο που αγοράσατε με τις λανθασμένες προθέσεις ή πριν είστε έτοιμοι.
Η αγορά ενός σπιτιού θα επηρεάσει τη ζωή σας και τα οικονομικά σας για τα επόμενα χρόνια.
Βεβαιωθείτε ότι το κάνετε για τους σωστούς λόγους.