Συμβουλές για τη συγχώνευση του σπιτιού σας

Προετοιμασία του σπιτιού σας για το χειμώνα

Αν το χειμωνιάτικο σπίτι σας είναι ένας ξένος όρος για εσάς, έχετε έρθει στο σωστό μέρος για συμβουλές από ειδικούς. Έχω την ιδιοκτησία πολλών σπιτιών που έχουν περάσει από τις χειρότερες χειμωνιάτικες καταιγίδες της Μινεσότα, συμπεριλαμβανομένης της Απόκρισης Blizzard του 1991, εξαιτίας των προσπαθειών μου για την κατάψυξη. Η πτώση Equinox είναι μια καλή εποχή του χρόνου για να αρχίσετε να σκέφτεστε για την προετοιμασία του σπιτιού σας για το χειμώνα, γιατί καθώς οι θερμοκρασίες αρχίζουν να βουτούν, το σπίτι σας θα απαιτήσει συντήρηση για να το κρατήσει σε κορυφαία μορφή μέσα από το χειμώνα.

Το φθινόπωρο είναι πάντα ένα προοίμιο για την πτώση των χειμερινών θερμοκρασιών, ανεξάρτητα από το πού ζείτε. Μπορεί να βροχή ή χιόνι ή, όπως λέει ο David Letterman, "Η πτώση είναι η αγαπημένη μου εποχή στο Λος Άντζελες, βλέποντας τα πουλιά αλλάζουν χρώμα και πέφτουν από τα δέντρα". Ξέρατε ότι υπάρχει μόνο μία κατάσταση στις Ηνωμένες Πολιτείες όπου οι θερμοκρασίες δεν είναι ποτέ κάτω από το μηδέν; Παραιτούμαι? Είναι η Χαβάη. Αλλά πλησιάζει στο μηδέν στη Mauna Kea και στη Mauna Loa στο Big Island. Χιονίζει στη Χαβάη.

Εδώ είναι τα αγαπημένα μου κορυφαία δέκα συμβουλές που σας βοηθούν να προετοιμάσετε το σπίτι σας για το χειμώνα:

1) Επιθεώρηση του φούρνου

• Καλέστε έναν επαγγελματία HVAC για να επιθεωρήσετε τον φούρνο σας και να καθαρίσετε τους αγωγούς.
• Αποθηκεύστε τα φίλτρα κλιβάνου και αλλάξτε τα μηνιαία.
• Εξετάστε το ενδεχόμενο να απενεργοποιήσετε τον θερμοστάτη σας για προγραμματιζόμενο θερμοστάτη.
• Εάν το σπίτι σας θερμαίνεται από καλοριφέρ, βγάλτε τις βαλβίδες ανοίγοντάς το ελαφρά και όταν εμφανιστεί νερό, κλείστε τις.
• Αφαιρέστε όλα τα εύφλεκτα υλικά από την περιοχή που περιβάλλει τον φούρνο σας.

2) Πάρτε το τζάκι

• Καπάστε ή δείτε την κορυφή της καμινάδας για να κρατήσετε τα τρωκτικά και τα πουλιά.
• Εάν η καμινάδα δεν έχει καθαριστεί για λίγο, καλέστε ένα σκούπισμα καμινάδας για να αφαιρέσετε την αιθάλη και το κρεόσωτο.
• Αγοράστε καυσόξυλα ή κόψτε ξύλο. Αποθηκεύστε το σε στεγνό μέρος μακριά από το εξωτερικό του σπιτιού σας.
• Επιθεωρήστε τον αποσβεστήρα τζάκι για το σωστό άνοιγμα και το κλείσιμο.

• Ελέγξτε το κονίαμα μεταξύ τούβλων και σημείου πρόσκρουσης, εάν είναι απαραίτητο.

3) Ελέγξτε το Εξωτερικό, τις Πόρτες και τα Windows

• Επιθεωρήστε το εξωτερικό για ρωγμές ρωγμών και εκτεθειμένα σημεία εισόδου γύρω από τους σωλήνες. σφραγίστε τα.
• Χρησιμοποιήστε το προστατευτικό κάλυμμα των σκελετών γύρω από τις πόρτες για να αποφύγετε την είσοδο ψυχρού αέρα στο παράθυρο του σπιτιού και των λαμπών.
• Αντικαταστήστε το ραγισμένο γυαλί στα παράθυρα και, αν καταλήξετε να αντικαταστήσετε ολόκληρο το παράθυρο, προετοιμάστε και χρωματίστε το εκτεθειμένο ξύλο.
• Εάν το σπίτι σας έχει υπόγειο, σκεφτείτε να προστατέψετε τα πηγάδια του παραθύρου καλύπτοντάς τα με πλαστικές ασπίδες.
• Απενεργοποιήστε τις θερινές οθόνες με αντικατάσταση γυαλιού από την αποθήκευση. Αν έχετε παράθυρα καταιγίδας, εγκαταστήστε τα.

4) Επιθεωρήστε τις στέγες, τα υδρορροές και τα υποβρύχια

• Εάν η θερμοκρασία του καιρού σας πέσει κάτω από 32 μοίρες το χειμώνα, προσθέτοντας επιπλέον μόνωση στη σοφίτα, θα αποτρέψετε την εισροή θερμού αέρα στην οροφή σας και την πρόκληση φραγμάτων πάγου.
• Ελέγξτε ότι αναβοσβήνει για να διασφαλιστεί ότι το νερό δεν μπορεί να εισέλθει στο σπίτι.
• Αντικαταστήστε τα φθαρμένα στέγαστρα ή πλακάκια.
• Καθαρίστε τα υδρορροές και χρησιμοποιήστε έναν εύκαμπτο σωλήνα για να ψεκάσετε το νερό κάτω από τα πτερύγια για να καθαρίσετε τα συντρίμμια.
• Εξετάστε το ενδεχόμενο να τοποθετήσετε φύλακες φύλλων στα υδρορροές ή τις προεκτάσεις στα πτερύγια για να κατευθύνετε το νερό μακριά από το σπίτι.

5) Εξοπλισμός για συγκεκριμένο καιρό

• Αδειάστε αέριο από χορτοκοπτικές μηχανές.
• Σέρβις ή εκτόξευση ανεμιστήρα.

• Αντικαταστήστε τα φθαρμένα τσουγκράνες και τα φτυάρια χιονιού.
• Καθαρίστε, στεγνώστε και αποθηκεύστε τον εξοπλισμό για την κηπουρική.
• Ακονίστε τους ελικόπτερ πάγου και αγοράστε σακούλες παγωμένου / άμμου.

6) Ελέγξτε τα θεμέλια

• Απομακρύνετε όλα τα συντρίμμια και την βρώσιμη βλάστηση από το ίδρυμα.
• Σφραγίστε τα σημεία εισόδου για να κρατήσετε τα μικρά ζώα να σέρνονται κάτω από το σπίτι.
• Σκασίματα σημείου τοποθέτησης ή σφράγισης. Τα ποντίκια μπορούν να γλιστρήσουν διαμέσου του χώρου τόσο λεπτό όσο μια δεκάρα.
• Ελέγξτε τα πλαϊνά πλακίδια για ξηρή σήψη ή προσβολή από παράσιτα.
• Ασφαλείς εισόδους στο χώρο ανίχνευσης.

7) Εγκαταστήστε ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα

• Ορισμένες πόλεις απαιτούν έναν ανιχνευτή καπνού σε κάθε δωμάτιο.
• Αγοράστε επιπλέον μπαταρίες ανιχνευτή καπνού και αλλάξτε τις όταν λήξει η θερινή ώρα.
• Τοποθετήστε έναν ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα κοντά στον κλίβανο και / ή στον θερμοσίφωνα.
• Ελέγξτε τους ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα για να βεβαιωθείτε ότι λειτουργούν.
• Αγοράστε έναν πυροσβεστήρα ή αντικαταστήστε έναν πυροσβεστήρα άνω των 10 ετών.

8) Αποτρέψτε την παγίωση των υδραυλικών εγκαταστάσεων

• Εντοπίστε το δίκτυο ύδρευσης σας σε περίπτωση που χρειαστεί να τον απενεργοποιήσετε σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.
• Αδειάστε όλους τους εύκαμπτους σωλήνες κήπου.
• Μονωθήστε εκτεθειμένους σωλήνες υδραυλικών εγκαταστάσεων.
• Αδειάστε τους σωλήνες του κλιματιστικού και, εάν το AC σας διαθέτει βαλβίδα διακοπής νερού, απενεργοποιήστε το.
• Εάν πηγαίνετε σε διακοπές, αφήστε τη φωτιά σε θερμοκρασία τουλάχιστον 55 μοίρες.

9) Προετοιμασία τοπίου και εξωτερικών επιφανειών

• Περικοπή των δέντρων εάν κλαδιά κρέμονται πολύ κοντά στο σπίτι ή τα ηλεκτρικά καλώδια.
• Ζητήστε έναν κηπουρό όταν τα δέντρα σας πρέπει να κλαδεύονται για να αποτρέψουν τον χειμερινό τραυματισμό.
• Φυτά φυτικής λάμπας λουλουδιών και ανύψωσης βολβών που δεν μπορούν να χειμώνα πάνω, όπως ντάλια σε περιοχές όπου το έδαφος παγώνει.
• Στεγανοί δρόμοι, βεράντες από τούβλα και καταστρώματα ξύλου.
• Μην αφαιρέσετε αυτόματα τη νεκρή βλάστηση από τους κήπους καθώς κάποιοι προσφέρουν ελκυστικό τοπίο σε μια κατά τα άλλα θλιβερή, χιονισμένη αυλή.
• Μετακινήστε ευαίσθητα γλάστρες σε εσωτερικό χώρο ή σε προστατευμένη περιοχή.

10) Προετοιμάστε ένα κιτ έκτακτης ανάγκης

• Αγοράστε εσωτερικά κεριά και ταιριάζει / αναπτήρα για χρήση σε περίπτωση έλλειψης ρεύματος.
• Βρείτε τους αριθμούς τηλεφώνου για τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και τις βάζετε στις επαφές του κινητού τηλεφώνου σας.
• Αγοράστε ένα αντίγραφο ασφαλείας της μπαταρίας για να προστατεύσετε τον υπολογιστή σας και τον ευαίσθητο ηλεκτρονικό εξοπλισμό.
• Αποθηκεύστε επιπλέον εμφιαλωμένο νερό και μη φθαρτά είδη διατροφής (συμπεριλαμβανομένων των τροφών για ζώα συντροφιάς, αν έχετε κατοικίδιο ζώο), κουβέρτες και ένα κουτί πρώτων βοηθειών σε μια ξηρή και εύκολη πρόσβαση.
• Προετοιμάστε σχέδιο εκκένωσης σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.

Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.