Οι πωλητές σπιτιού θα έχουν ευκολότερο χρόνο προετοιμάζοντας εκ των προτέρων για μια επιθεώρηση στο σπίτι. Η προετοιμασία για επιτόπια επιθεώρηση θα βοηθήσει στην πρόληψη μελλοντικών προβλημάτων. Η πρόληψη μπορεί να σταματήσει τις εκπλήξεις. Το τελευταίο πράγμα που χρειάζεται ένας πωλητής είναι ο εγχώριος επιθεωρητής να σπάσει ένα εξάρτημα ή να προκαλέσει ζημιά επειδή ο πωλητής ήταν κακό προετοιμασμένος.
Ορισμένες τοπικές κυβερνήσεις απαιτούν από τον πωλητή να παράσχει στον αγοραστή λεπτομερή επιθεώρηση στο σπίτι δίνοντας παράλληλα στον αγοραστή την επιλογή να αποκτήσει τον δικό του έλεγχο. Σε άλλες περιοχές της χώρας, ο πωλητής παρέχει μόνο αποκαλύψεις και ο αγοραστής πληρώνει για την επιθεώρηση στο σπίτι του. Είτε κάνετε την επιθεώρηση σπιτιού ενός πωλητή για τον αγοραστή είτε αναμένετε ότι ο επιθεωρητής σπιτιού του αγοραστή θα εμφανιστεί στην πόρτα σας, είναι καλύτερο να προετοιμαστείτε καλά.
01 Καθαρίστε το Σώμα
Αυτό ακούγεται τόσο απλό, αλλά οι ιδιοκτήτες σπιτιών συχνά παραβλέπουν αυτήν την τακτική. Οι εγχώριοι επιθεωρητές είναι οι πρώτοι και οι επιθεωρητές δεύτεροι. Ως άνθρωποι, φέρνουν προκαταλήψεις για το πόσο καλά διατηρείται ένα σπίτι. Καθαρά σπίτια λένε ότι φροντίζετε και φροντίζετε το σπίτι. Είναι καλή ιδέα να κάνετε μια καλή εντύπωση. Μην κάνετε το λάθος να νομίζετε ότι μπορούν να δουν παρελθόν πράγματα? δεν μπορούν. Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.
02 Να είσαι σε ώρα γιατί ο επιθεωρητής θα είναι
Μερικές φορές, οι επιθεωρητές σπίτι είναι νωρίς. Αν ένας επιθεωρητής συναντήσει ραντεβού μαζί σας για τις 9:00 π.μ., ετοιμαστείτε για επιθεώρηση στις 8:30. Είναι επίσης κοινό για τους επιθεωρητές να ξεκινούν από το εξωτερικό του σπιτιού, έτσι αφήστε τις αποχρώσεις κάτω ή κουρτίνες που τραβήχτηκαν μέχρι να ντυθούν. Περισσότεροι από ένας απροετοίμαστος πωλητής έχουν «εκπλαγεί» από έναν ξένο που σκοντάφτει στην πίσω αυλή. Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.
03 Αφήστε τα συνδεδεμένα βοηθητικά προγράμματα
Ο επιθεωρητής του σπιτιού θα χρειαστεί να ανάψει τη σόμπα, να εκτελέσει το πλυντήριο πιάτων, να δοκιμάσει τον κλιβάνου και τον κλιματισμό, ώστε να αφήσει τα εργαλεία ενεργοποιημένα, ειδικά εάν το σπίτι είναι κενό. Είναι αδύνατο να ελέγξετε τις υποδοχές για γείωση και αντίστροφη πολικότητα, εάν η συσκευή είναι απενεργοποιημένη. Χωρίς υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, ο επιθεωρητής θα χρειαστεί να αναπρογραμματίσει, πράγμα που θα μπορούσε να καθυστερήσει το κλείσιμο της συναλλαγής σας και την απομάκρυνση της επείγουσας περίπτωσης ελέγχου του αγοραστή. Ορισμένοι επιθεωρητές θα χρεώσουν έναν αγοραστή για ένα ταξίδι επιστροφής και αυτό μπορεί να προκαλέσει κακή βούληση , πολύ. Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.
04 Παροχή χώρου εργασίας γύρω από τους κλιβάνους και τους θερμοσίφωνες
Αφαιρέστε κιβώτια, βιβλιοθήκες, έπιπλα και οτιδήποτε άλλο εμποδίζει την πρόσβαση στον κλιβάνους, το κλιματιστικό και το θερμοσίφωνα. Ο επιθεωρητής θα χρειαστεί τρία έως τέσσερα πόδια χώρου εργασίας για να επιθεωρήσει αυτά τα στοιχεία. Συχνά δεν πρόκειται να μετακινήσουν τίποτα, αλλά εάν δεν έχουν πρόσβαση, ένας επιθεωρητής μπορεί να προτείνει έναν ειδικό στον αγοραστή. Οι αγοραστές, δεν καταλαβαίνουν γιατί, τότε θα μπορούσαν να προσλάβουν έναν ειδικό που αναμφίβολα θα βρει περισσότερα πράγματα στραβά. Γιατί; Επειδή ένας ειδικός έχει πολύ περισσότερες γνώσεις από έναν γενικό επιθεωρητή.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.
05 Κρατήστε πιλοτικά φώτα ενεργοποιημένα
Πολλοί εγχώριοι επιθεωρητές θα αρνηθούν να ανάβουν πιλοτικά φώτα επειδή ο επιθεωρητής δεν φέρει αρκετή ασφάλεια για να καλύπτεται για αυτόν τον τύπο ευθύνης / κινδύνου. Εάν τα φώτα πιλότου δεν είναι αναμμένα, τότε σημαντικά αντικείμενα όπως ο θερμοσίφωνας, η φούρνος αερίου ή ο κλιβάνης δεν θα επιθεωρούνται και ο αγοραστής θα μπορούσε να καθυστερήσει το κλείσιμο μέχρι να ολοκληρωθούν οι επιθεωρήσεις. Και πάλι, ο επιθεωρητής πιθανώς θα χρεώσει τον αγοραστή επιπλέον για να κάνει ένα ταξίδι επιστροφής.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.
06 Παρέχετε πρόσβαση στη σοφίτα και το γκαράζ
Ο επιθεωρητής θα χρειαστεί να μπείτε στο υπόγειο ή / και τη σοφίτα σας, οπότε κρατήστε μια διαδρομή καθαρή. Ελέγξτε για το νερό στο υπόγειο. Μετακινήστε όλα τα κιβώτια και τα αποθηκευμένα αντικείμενα μακριά από τους τοίχους τουλάχιστον δύο πόδια. Πλέγματα αράχνης κενού. Κοιτάξτε στη σοφίτα για πιθανά περιττώματα τρωκτικών. Ασφαλή τιμαλφή, αν υπάρχει. Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.
07 Αφήστε τα κλειδιά για τα Εξάρτια και τα Ηλεκτρικά Κουτιά
Αφήστε τα τηλεχειριστήρια για το ανοιχτήρι της πόρτας γκαράζ σας ή ένα κλειδί εάν το γκαράζ δεν είναι συνδεδεμένο με το σπίτι. Ξεκλειδώστε τα καλύμματα του συστήματος καταιωνιστήρων και του ηλεκτρικού κουτιού. Αφήστε ένα κλειδί για πρόσβαση στο εξωτερικό κτίριο. Μπορείτε να επισημάνετε αυτά τα πλήκτρα και να τα αφήσετε σε ένα τραπέζι της κουζίνας. Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.
08 Βούρτσα καθαρισμού μακριά από εξωτερικά σημεία επιθεώρησης
Κανείς δεν σας περιμένει να φτυάρετε μια σήραγγα γύρω από το σπίτι σας, αν τα χιονισμένα βάρη εμποδίζουν το θεμέλιο, αλλά το χειμώνα παρέχουν ένα μονοπάτι γύρω από το σπίτι. Το καλοκαίρι, κόψτε νεκρά κλαδιά δέντρων και καθαρή βούρτσα από το ίδρυμα. Μετακινήστε τα δοχεία απορριμμάτων μακριά από το σπίτι. Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.
09 Παρέχετε τα έγγραφα επισκευής
Να δοθεί στον εγχώριο επιθεωρητή όλα τα τιμολόγια και τα έγγραφα σχετικά με έργα αναδιαμόρφωσης ή νέα αντικείμενα όπως στέγη ή φούρνο. Εάν έχετε αναβαθμίσει το ηλεκτρικό από μη αγκυρωμένο σε γείωση, εγκαταστήσατε ένα νέο πλυντήριο πιάτων ή επισκευάσατε μια βρύση διαρροής, βρείτε τα χαρτιά. Θα δώσει στον αγοραστή ειρήνη για να ξέρει ότι αυτά τα αντικείμενα επανεξετάστηκαν. Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.
10 Προετοιμαστείτε να είστε μακριά για τρεις ώρες το ελάχιστο
Συχνά ο αγοραστής θα συνοδεύει τον εγχώριο επιθεωρητή , και οι αγοραστές αισθάνονται άβολα να θέτουν ερωτήσεις εάν ο ιδιοκτήτης είναι παρών. Προσπαθήστε να προγραμματίσετε ένα χρόνο για την επιθεώρηση όταν μπορείτε να είστε έξω από το σπίτι, και να πάρετε τα παιδιά μαζί σας. Κλουβί τα κατοικίδια ζώα σας, αν δεν μπορείτε να τα αφαιρέσετε από τις εγκαταστάσεις. Πολλές επιθεωρήσεις μπορεί να διαρκέσουν έως και 3 ώρες για να ολοκληρωθούν.
Τη στιγμή της συγγραφής, η Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, είναι Broker-Associate στη Lyon Real Estate στο Σακραμέντο, Καλιφόρνια.