Τι είναι η PMI ή η ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών και είναι απαραίτητη;
Η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών, ή PMI, είναι ένας τύπος ασφάλισης που ασφαλίζει τον δανειστή σε περίπτωση που ο αγοραστής αθετήσει το δάνειο. Ο δανειστής ή τράπεζα απαιτεί PMI όταν ο αγοραστής έχει προκαταβολή κάτω του 20% της ζητούμενης τιμής του σπιτιού. Η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών έχει κακά και κακά σημεία και υπάρχουν τρόποι να αποφευχθεί η πληρωμή χωρίς να μειωθεί το απαιτούμενο 20%.
Η ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών έχει καλούς πόντους
Το καλό σημείο για το PMI είναι ότι επιτρέπει σε κάποιον να αγοράσει περισσότερα από ένα σπίτι χωρίς να χρειάζεται να εξοικονομήσει το απαιτούμενο 20%. Πολλοί Αμερικανοί μπορούν τώρα να φτάσουν στο αμερικανικό όνειρο με δημοφιλή προγράμματα 3-5% κάτω. Τα προγράμματα αυτά είναι δυνατά λόγω ιδιωτικής ασφάλισης υποθηκών. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι είστε υποχρεωμένοι να αγοράσετε παραδοσιακή ασφάλεια ιδιοκτητών σπιτιού . Επιπλέον, πρέπει να πληρώσετε τα ασφάλιστρα για PMI, συνήθως στο λογαριασμό σας μεσεγγύησης, αν δεν μειώσετε τουλάχιστον το 20%. Ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών δεν σας δίνει επιπλέον ασφαλιστική κάλυψη ιδιοκτητών σπιτιού, αλλά δίνει την ασφάλιση τράπεζας ακριβώς incase εσείς δεν εκπληρώνουν τις υποχρεώσεις σας με το να μην πληρώνουν τις πληρωμές υποθηκών σας. Η χρήση του PMI ήταν ένα εξαιρετικό εργαλείο για να βρεθούν περισσότεροι Αμερικανοί σε σπίτια, αλλά υπάρχουν κάποιες μειώσεις.
Οι καταστροφές του PMI
Το πρόβλημα με την ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών είναι ότι αυξάνει τη μηνιαία πληρωμή σας και, σε αντίθεση με τους τόκους σε μια παραδοσιακή υποθήκη, το PMI δεν είναι εκπεστέο.
Μπορείτε να ακυρώσετε την ιδιωτική ασφάλιση υποθηκών εάν αποδείξετε ότι οφείλετε το 80% ή λιγότερο της αξίας του σπιτιού σας. Η εξόφληση του υποθηκοφυλακίου σας στο 80% της αξίας του σπιτιού μπορεί να διαρκέσει πολλά χρόνια. Τα καλά νέα είναι ότι μπορείτε να έχετε και τα τρία: Χαμηλή προκαταβολή, χαμηλή μηνιαία πληρωμή και ΟΧΙ PMI!
Στη συνέχεια, εξετάστε τις επιλογές σας για αποφυγή PMI.