Μπορείτε να πάρετε μια αντίστροφη υποθήκη μόλις είστε 62 ετών.
Τι είναι η αντίστροφη υποθήκη;
Μια αντίστροφη υποθήκη παίρνει το μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι σας και χρησιμοποιεί αυτό για να δημιουργήσει ένα εισόδημα για σας υπό τη μορφή μιας ή πολλών πληρωμών. Οι πληρωμές βασίζονται σε ένα μέρος των ιδίων κεφαλαίων του σπιτιού σας. Μπορεί να είναι ένας αργός και σταθερός τρόπος για να πάρετε τα χρήματα που επενδύσατε στο σπίτι σας ως μετρητά.
Είναι μια αντίστροφη υποθήκη μια καλή ιδέα;
Ακούγεται σαν μια καλή ιδέα για πολλούς ανθρώπους, αλλά υπάρχουν πολλά πιθανά ζητήματα με την αντίστροφη υποθήκη που θα πρέπει να ενημερωθείτε πριν από την υπογραφή σε αυτό το είδος της ρύθμισης. Εάν τα πλεονεκτήματα αντισταθμίζουν τα μειονεκτήματα του να πάρει μια αντίστροφη υποθήκη και η προσωπική σας κατάσταση το καθιστούν ευνοϊκό για σας, τότε ίσως να ψάχνετε αντίστροφη επιλογές ασφάλισης υποθηκών.
Τύποι αντιστρεπτέων υποθηκών
Υπάρχουν διάφοροι τύποι αντιστρεπτέων ενυπόθηκων δανείων :
- Αντιστρεπτέες υποθήκες ενιαίου σκοπού
- Ιδιόκτητες αντιστρεπτέες υποθήκες
- Υποθήκες μετατροπής ιδίων κεφαλαίων (HECM)
Πριν αποφασίσετε για το είδος της αντίστροφης υποθήκης που θέλετε, θα πρέπει να εξετάσετε τις διάφορες επιλογές και βεβαιωθείτε ότι έχετε καθορίσει εάν ένα σταθερό ή μεταβλητό επιτόκιο λειτουργεί καλύτερα για εσάς, καθώς και εάν θα επωφεληθείτε περισσότερο ή όχι από μια σειρά πιστωτικών επιλογών , κατ 'αποκοπήν πληρωμή ή "κατοχή" επιλογή που παρέχει το ποσό σε δόσεις.
Οι συνεδρίες πληροφόρησης των καταναλωτών μπορούν να σας παράσχουν μη προκατειλημμένες πληροφορίες που μπορεί να σας βοηθήσουν στην διαδικασία λήψης αποφάσεων αντίστροφων υποθηκών.
Κατανόηση των αντιστρεπτέων υποθηκών και ασφαλιστικών απαιτήσεων
Όταν αγοράζετε ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού, ένα από τα πράγματα που παρέχετε στην ασφαλιστική σας εταιρεία είναι οι πληροφορίες για την υποθήκη σας. Μπορεί να προκαλέσει σύγχυση στην κατανόηση της διαφοράς μεταξύ της προστασίας της ασφάλειας υποθηκών στο σπίτι και της αντιστάθμισης της ασφαλιστικής κάλυψης υποθηκών, επειδή αφορούν και τα δύο σε υποθήκες, αλλά δεν καλύπτουν το ίδιο πράγμα.
Χρειάζεστε αντίστροφη ασφάλεια των ενυπόθηκων δανείων εάν έχετε ήδη Ασφαλιστική Homeowner ή Ασφάλιση Στεγαστικών Δανείων;
Για να κατανοήσουμε αυτήν την ερώτηση, πρέπει να εξετάσουμε τι καλύπτει κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο:
- Ασφάλεια σπιτιού
- Ασφάλιση Στεγαστικών Δανείων
- Αντίστροφη ασφάλεια ενυπόθηκων δανείων
Τι καλύπτει η ασφαλιστική κάλυψη του ιδιοκτήτη σπιτιού για υποθήκες;
Η ασφάλιση ιδιοκτήτη σπιτιού προσθέτει μια ρήτρα στην πολιτική που ονομάζει την τράπεζα δανεισμού ή τον πάροχο ενυπόθηκων δανείων ως ασφαλισμένο που ονομάζεται στην πολιτική . Ο λόγος γι 'αυτό είναι ότι εάν το σπίτι καταρρεύσει ή το κτίριο είναι κατεστραμμένο και εξακολουθείτε να χρωστάτε τα χρήματα για την υποθήκη, τότε ο πάροχος υποθηκών θα πρέπει να υπογράψει τυχόν επιταγές για την αποκατάσταση αυτών των ζημιών για να εξασφαλίσει ότι το κτίριο επισκευάζεται και ανοικοδομείται .
Αυτό είναι να προστατεύσει το ενδιαφέρον του δανειστή για την ιδιοκτησία. Μέχρι να εξοφλήσετε την υποθήκη σας, εξακολουθούν να είναι ιδιοκτήτες του ακινήτου.
Τι καλύπτει η ασφαλιστική κάλυψη υποθηκών;
Η ασφάλιση υποθηκών ή η ιδιωτική ασφάλεια υποθηκών καλύπτει το ποσό του δανείου που οφείλεται στον δανειστή υποθηκών. Μπορείτε να αγοράσετε ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων μέσω του δανειστή, ή μπορεί να είστε σε θέση να επιλέξουν την ασφαλιστική ζωή ζωής . Ανάλογα με την κατάστασή σας, μια υπάρχουσα πολιτική ασφάλισης ζωής με επαρκή αξία για την κάλυψη των οφειλών σας θα πρέπει πάντα να αναθεωρείται με τον οικονομικό σας σύμβουλο πριν αποφασίσετε να αγοράσετε περισσότερη ασφάλιση. Ένας οικονομολόγος μπορεί να σας βοηθήσει να ελέγξετε τι οι ανάγκες σας βασίζονται στην κατάστασή σας.
Πόσα χρήματα μπορείτε να πάρετε από μια αντίστροφη υποθήκη;
Ένας από τους παράγοντες που καθορίζει πόσα χρήματα ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να πάρει από μια αντίστροφη υποθήκη είναι τα τέλη που ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να πληρώσει ως μέρος της αντίστροφης υποθήκης.
Η αντίστροφη ασφάλεια υποθηκών είναι ένα από αυτά τα τέλη.
Η αντίστροφη ασφάλεια ενυπόθηκων δανείων είναι ένας τρόπος δανειστή της αντίστροφης υποθήκης για να εξασφαλιστεί ότι θα πάρει την πλήρη πληρωμή τους πίσω αν η ίδια κεφάλαια στο σπίτι καταλήγουν να μην είναι αρκετή για να καλύψει ό, τι έχει δανειστεί στην αντίστροφη συμφωνία υποθηκών.
Δεν είναι το Ίδρυμα στο σπίτι επαρκής εγγύηση για την αντίστροφη δανειστή δανείου;
Το μετοχικό κεφάλαιο είναι συνήθως ένα καλό στοίχημα για τον δανειστή αντίστροφα ενυπόθηκων δανείων, ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν κίνδυνοι πέραν του ελέγχου του δανειστή και του δανειολήπτη που μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την αξία του δανείου. Ένας κοινός λόγος είναι η μείωση της αξίας του σπιτιού. Δεδομένου ότι σε μια αντίστροφη υποθήκη ο δανειστής πληρώνεται από την αξία του σπιτιού όταν πωλείται, αν για κάποιο λόγο η αξία του ακινήτου μειώνεται, τότε ο δανειστής δεν θα πάρει όλη του την πληρωμή και τότε θα χρησιμοποιήσει την αντίστροφη ασφάλεια υποθηκών ότι η ο ιδιοκτήτης σπιτιού πλήρωσε για τις προκαταβολές στα αρχικά δίδακτρα για να λάβει το υπόλοιπο της πληρωμής τους.
Τι είναι η MIP Ασφάλισης Αντιστάθμισης Υποθηκών HECM;
Τα ενυπόθηκα δάνεια μετατροπής ιδίων κεφαλαίων (HECM), τα οποία είναι ομοσπονδιακά ασφαλισμένα αντίστροφα ενυπόθηκα στεγαστικά δάνεια, θα περιλαμβάνουν ένα ασφάλιστρο υποθήκης (MIP) κατά το κλείσιμο και ετησίως.
Μπορείτε να ακυρώσετε μια αντίστροφη υποθήκη;
Σε πολλές περιπτώσεις, όταν υπογράφετε για αντίστροφη υποθήκη, μπορεί να έχετε το δικαίωμα "ανάκλησης". Ανάλογα με την υποθήκη, αυτό μπορεί να σας επιτρέψει να ακυρώσετε την υποθήκη εάν το κάνετε εντός 3 ημερών από την υπογραφή. Πριν κάνετε οποιεσδήποτε αποφάσεις είστε σίγουροι και εξερευνήστε όλες τις επιλογές σας.
Είναι η αντίστροφη υποθήκη η μόνη επιλογή όταν είστε τυλιγμένο για μετρητά;
Η λήψη μιας αντίστροφης υποθήκης βασικά αποφασίζει να χρησιμοποιήσει τα κεφάλαια που έχετε χτίσει στο σπίτι σας για να αρχίσετε να χρηματοδοτείτε τη συνταξιοδότησή σας ή άλλες πτυχές της ζωής σας. Να θυμάστε ότι αυτό μειώνει την αξία της περιουσίας σας και δεν είναι η μόνη σας επιλογή.
Αντίστροφοι πόροι υποθηκών για να σας βοηθήσει να κάνετε μια καλή απόφαση
Αν είστε αληθινά συνδεδεμένοι με τα μετρητά, η αντίστροφη υποθήκη μπορεί να μην είναι σε θέση να λύσει όλα τα προβλήματά σας, αφού θα πρέπει να συνεχίσετε την συντήρηση ακινήτων και θα εξακολουθείτε να πληρώνετε άλλα έξοδα ιδιοκτητών σπιτιού. Πολλοί οργανισμοί προσφέρουν χρήσιμες πληροφορίες και πόρους για να σας βοηθήσουν να δείτε τις επιλογές σας. Εκτός από τη διαβούλευση με τους οικονομικούς συμβούλους και τους αξιόπιστους επαγγελματίες, εδώ είναι μερικοί πόροι για να ελέγξετε επίσης: Το Γραφείο Προστασίας Χρηματοοικονομικών Καταναλωτών και το Σχέδιο Αντιστροφής Στεγαστικών Δανείων .