Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν η ζημιά στο σπίτι σας κάνει ακατοίκητο το σπίτι σας ενώ οι επισκευές γίνονται και πρέπει να ζήσετε κάπου αλλού ενώ περιμένετε.
3 πράγματα που ένας καλός εργολάβος πρέπει να σας παρέχει:
- Μια γραπτή εκτίμηση, που αναφέρει λεπτομερώς το κόστος υλικών και εργασίας, καθώς και τα είδη των εργασιών που θα γίνουν
- Ένα γενικό χρονικό πλαίσιο στο οποίο μπορείτε να περιμένετε να ολοκληρωθεί το έργο
- Ο αριθμός της άδειας ανάδοσής τους, ο αριθμός Ασφαλιστικής Πολιτικής για την Γενική Ευθύνη των Εργολάβων και το ποσό ασφάλισης αστικής ευθύνης που φέρουν.
Δεν πρέπει να αναμένετε να πληρώσετε για τις παραπάνω πληροφορίες. Ένας καλός εργολάβος γνωρίζει γενικά ότι το τμήμα της επιχείρησής του όταν προσφέρεται για καλή δουλειά και εργάζεται με ασφαλιστικές αξιώσεις για να δώσει μια εκτίμηση. Θα χρειαστείτε αυτές τις πληροφορίες για να το παρουσιάσετε στον ασφαλιστή σας για να τους επιτρέψετε να εγκρίνουν τις επισκευές στο σπίτι σας από αυτόν τον ανάδοχο. Η διαδικασία διεκδίκησης είναι συνήθως μεγαλύτερη για μεγάλες απώλειες και αξιώσεις, έναντι μικρότερων, μπορείτε να μάθετε περισσότερα εδώ για το τι να περιμένετε σε μια καταστροφή από την ασφαλιστική εταιρεία .
Πώς να ξέρετε εάν ένας ανάδοχος είναι νόμιμος και δεν σας απατούν
Μπορείτε να επικοινωνήσετε με τα τοπικά κρατικά τμήματα για να μάθετε εάν ένα άτομο που εκπροσωπεί τους εαυτούς του ως ανάδοχο είναι νόμιμο. Για παράδειγμα, αυτός ο ιστότοπος παρέχει πληροφορίες σχετικά με τα κρατικά γραφεία που μπορείτε να επικοινωνήσετε, για να επαληθεύσετε εάν ένας ανάδοχος είναι νόμιμος, κάνοντας κλικ στο κράτος σας.
Οι αδειούχοι εργολάβοι δεν θα πρέπει να έχουν κάποιο πρόβλημα παρέχοντάς σας πληροφορίες που να δείχνουν τα προσόντα τους.
Δυστυχώς, υπάρχουν άνθρωποι ή γενικοί χειροτέχνες που μπορεί να δηλώνουν ότι είναι εργολάβοι που λυμαίνονται τους φόβους και το άγχος των ανθρώπων κατά τη διάρκεια μιας καταστροφής , ειδικά όταν υπάρχει μεγάλη περιοχή καταστροφής. Εάν έχετε προσεγγιστεί ποτέ από έναν από αυτούς τους πωλητές που συχνά πηγαίνουν από πόρτα σε πόρτα για να γκρεμίσουν γειτονιές για να δημιουργήσουν νέες επιχειρήσεις για να προσφέρουν υπηρεσίες καθαρισμού και επισκευής, να είστε σίγουροι και να τους ρωτήσετε για τα παραπάνω στοιχεία και να τους εξηγήσετε ότι θα χρειάζεστε αυτό για την ασφάλειά σας. Εάν είναι νόμιμες, θα είναι σε θέση να. Ενώ πολλοί από αυτούς τους ανθρώπους είναι ειλικρινείς και αξιόπιστοι, μερικοί δεν είναι.
Συμβουλές για να βρείτε καλούς εργολάβους ασφαλιστικών απαιτήσεων
Όταν έχετε ασφαλιστική αξίωση, η ασφαλιστική εταιρεία είναι υπεύθυνη για την καταβολή των ζημιών στην κάλυψη της ζημίας εάν η ζημία συνέβη λόγω ασφαλισμένων κινδύνων . Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν πολλούς γνωστούς εργολάβους με τους οποίους συνεργάζονται και συχνά μπορούν να σας προτείνουν έναν καλό αξιόπιστο εργολάβο ή ακόμα και να σας προσφέρουν επιλογές. Εξετάστε το ενδεχόμενο να επωφεληθείτε από την εμπειρογνωμοσύνη τους και να βοηθήσετε στην κατάσταση, μετά από όλα αυτά καταβάλλετε ασφάλιση για: να σας βοηθήσουμε σε μια αξίωση.
Αυτός είναι ο ευκολότερος και καλύτερος τρόπος για να βρείτε έναν αξιόπιστο και υπεύθυνο ανάδοχο.
Είστε πάντα ελεύθεροι να αποκτήσετε δεύτερες απόψεις και να διαπραγματευτείτε με τον ρυθμιστή σας, ωστόσο, επιλέγοντας τον ανάδοχο που έχει επιλέξει η ασφαλιστική εταιρεία, συχνά σας προστατεύει επειδή οι αντισυμβαλλόμενοι είναι υπόλογοι στην ασφαλιστική εταιρεία και δεν θέλουν να σπάσουν αυτούς τους δεσμούς.
Οι ασφαλιστικές εταιρείες παρέχουν εργολάβους με πολλές θέσεις εργασίας και είναι μεγάλοι πελάτες σε εργολάβους, οπότε θεωρείτε ότι πριν αποφασίσετε να πάτε μόνος σας για να βρείτε έναν εργολάβο. Η εκμίσθωση της ασφαλιστικής εταιρείας μπορεί να σας βοηθήσει να σας εξοικονομήσει πολύ άγχος, χρόνο και κόπο.
6 βήματα για να πάρει για να προστατεύσει τον εαυτό σας και να βρει έναν ανάδοχο
Παρακάτω είναι μια συνιστώμενη λίστα με τα 6 βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε προκειμένου να προστατευθείτε και να βρείτε έναν έντιμο και νόμιμο ανάδοχο:
1. Επικοινωνήστε με την ασφαλιστική σας εταιρεία και ζητήστε τον ασφαλιστικό ρυθμιστή που έχει ανατεθεί στην αξίωσή σας.
Ζητήστε από τον αναθεωρητή να πάρει τον ανάδοχο της ασφαλιστικής εταιρείας για να αξιολογήσει τη ζημιά και να προβεί σε εκτίμηση του κόστους ζημιών και επισκευών για την ιδιοκτησία σας.
Ο ασφαλιστικός διαχειριστής θα γνωρίζει τι είδους κάλυψη έχετε στην πολιτική σας και θα μπορέσουμε να σας καθοδηγήσουμε ανάλογα.
Με αυτήν την εκτίμηση θα έχετε τη δυνατότητα να έχετε ένα διαπραγματευτικό εργαλείο όταν ένας εργολάβος προσεγγίζει εσάς με την εκτίμησή τους. Θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε αυτήν την εκτίμηση για να συγκρίνετε αυτό με εκείνο που παρέχει ο ιδιωτικός σας ανάδοχος.
Μερικές φορές υπάρχει μια διαφορά στην εκτίμηση μεταξύ του αντισυμβαλλομένου της ασφαλιστικής εταιρείας και του εργολάβου σας, εάν αυτό συμβεί, πρέπει να πάρετε τον ασφαλιστή σας για να αναθεωρήσετε την εκτίμηση με τον εργολάβο σας και να σας ενημερώσουμε εάν θα εγκριθεί η εργασία. Διαφορετικά, μπορεί να μην πληρώσετε.
Ο ασφαλιστικός διαχειριστής πρέπει πάντα να συμφωνεί με τις επισκευές που κάνετε πριν να ολοκληρωθεί ή μπορεί να μην πληρώσετε.
2. Ελέγξτε την Άδεια και τις Αναφορές Αναδόχου
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να ζητήσετε από έναν εργολάβο πριν από οποιαδήποτε εργασία γίνεται είναι οι αναφορές τους. Όταν ψάχνετε για έναν εργολάβο, ελέγξτε τις online κριτικές, καλέστε αξιόπιστους φίλους και γείτονες και ρωτήστε τους αν έχουν ανάδοχους που θα μπορούσαν να σας παραπέμπουν. Ρωτήστε τον εργολάβο εάν είναι μέρος του Συλλόγου Οικοδόμων της περιοχής σας και του Γραφείου Καλύτερων Επιχειρήσεων. Το πιο σημαντικό, βεβαιωθείτε ότι ο ανάδοχος έχει λάβει άδεια και φέρει ευθύνη και ασφάλιση αποζημιώσεων των εργαζομένων και ζητήστε απόδειξη. Αν ο εργολάβος δεν είναι ασφαλισμένος, ενδέχεται να είστε υπεύθυνοι για ατυχήματα που συμβαίνουν στην ιδιοκτησία σας.
3. Διαβάστε το Small Print και πάρτε πρώτα την έγκριση της ασφαλιστικής σας εταιρείας
Να είστε πολύ επιμελής σχετικά με την ανάγνωση τυχόν εγγράφων που ο ανάδοχος θέλει να υπογράψετε.
Μην υπογράφετε καμία συμφωνία με τον ανάδοχο εκτός αν η ασφαλιστική εταιρεία έχει εγκρίνει το έργο.
Όταν προσλαμβάνετε έναν εργολάβο για την ασφαλιστική απαίτηση, πρέπει να μιλάτε στον Ασφαλιστή σας, επειδή σε μια ασφαλιστική απαίτηση δεν έχετε στην πραγματικότητα την εξουσία να εγκρίνετε επισκευές. Μόνο όταν η ασφαλιστική εταιρεία εγκρίνει τις επισκευές που καταβάλλονται. Μπορείτε να ζητήσετε από τον ρυθμιστή σας να μιλήσει στον εργολάβο σας για να συζητήσει τις εκτιμήσεις πριν συμφωνηθεί οτιδήποτε.
Βεβαιωθείτε ότι η σύμβαση είναι σωστά γραμμένη και περιλαμβάνει διατάξεις για εσάς όπως το έργο που θα εγγυηθεί ο ανάδοχος και πόσο καιρό θα διαρκέσει αυτή η εγγύηση.
Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι υπάρχει μια πολιτική ακύρωσης που σας παρέχει τουλάχιστον 3 εργάσιμες ημέρες για να ακυρώσετε την υπογεγραμμένη σύμβαση για οποιονδήποτε λόγο, καθώς αυτό θα σας δώσει χρόνο για να αναθεωρήσετε τη σύμβαση μόνο σε περίπτωση που αισθανθήκατε έσπευσαν να λάβετε μια απόφαση. Καλύτερα, ζητήστε από τον εργολάβο να σας αφήσει ένα κενό αντίγραφο της σύμβασης για να αναθεωρήσει τη νύχτα και να αποφύγει τους εργολάβους που θα αρνηθούν να το πράξουν.
Επίσης, βεβαιωθείτε ότι η ημερομηνία ολοκλήρωσης περιλαμβάνεται στη σύμβαση. Αν έχετε σύγχυση σχετικά με το τι προσφέρει η σύμβαση, ζητήστε από τον ασφαλιστή σας να σας βοηθήσει. Αυτός είναι ο σκοπός της ασφαλιστικής εταιρείας. Η ασφαλιστική εταιρεία θα είναι επίσης σε θέση να σας πει εάν τα πρόσθετα έξοδα διαμονής σας καλύπτονται για αυτή τη χρονική περίοδο ή όχι.
Οι καθυστερήσεις του εργολάβου που προκάλεσε ένας εργολάβος της επιλογής σας δεν καλύπτονται από μια ασφαλιστική εταιρεία.
Αν θέλετε να βοηθήσετε στην κατανόηση των διατυπώσεων της νομικής σύμβασης, θα πρέπει επίσης να εξετάσετε τις υπηρεσίες νομικής συνδρομής που πολλές εταιρείες ασφάλισης κατοικίας μπορούν να προσφέρουν ως μέρος της πολιτικής σας για δωρεάν ή χαμηλό κόστος. ή ο δικηγόρος σας για να αναθεωρήσετε τη συμφωνία και το ασφαλιστήριο συμβόλαιο πριν συμφωνήσετε με τους όρους. Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια έχουν ρήτρες σε αυτές που περιορίζουν και υπαγορεύουν τον τρόπο καταβολής των απαιτήσεων και ποια εργασία θα εγκριθεί.
Ο ασφαλιστικός σας ρυθμιστής ή εκπρόσωπος της ασφαλιστικής εταιρείας ή μεσίτης μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να το καταλάβετε.
4. Ελέγξτε το κόστος για την εκτίμηση για τις προσωρινές επισκευές και την αφαίρεση των υπολειμμάτων
Δώστε προσοχή στο ποσό που προτείνει ο εργολάβος οικοδόμησης για τις προσωρινές επισκευές. Ενώ οι πληρωμές για εύλογες προσωρινές επισκευές καλύπτονται ως μέρος του συνολικού διακανονισμού ασφαλιστικών απαιτήσεων, δεν θέλετε να καταβάλλετε στον εργολάβο ένα πολύ μεγάλο ποσό για προσωρινές επισκευές, καθώς αυτό μπορεί να εξαντλήσει το συνολικό χρηματικό ποσό που θα χρειαστείτε για τις μόνιμες επισκευές να ολοκληρωθεί. Θα πρέπει να καλέσετε τον ασφαλιστικό σας ρυθμιστή και να λάβετε την έγκρισή του πριν επιτρέψετε δαπανηρές προσωρινές επισκευές.
Σημειώστε επίσης ότι εάν υπάρχουν σημαντικές ζημιές, μπορεί να υπάρξουν δαπάνες για την απομάκρυνση των συντριμμιών, βεβαιωθείτε ότι αυτοί περιλαμβάνονται στην εκτίμηση και, αν όχι, ζητήστε από την ασφαλιστική σας εταιρεία για αυτό.
Αποφύγετε εργολάβους που σας προσφέρουν μη ρεαλιστικά χαμηλές εκτιμήσεις, η ασφαλιστική εταιρεία πληρώνει για τις επισκευές για σας, οπότε μην μειώσετε το κόστος. Η ασφαλιστική εταιρεία εισέπραξε ασφάλιστρα από εσάς για πολλά χρόνια και είναι στην ευχάριστη θέση να πληρώσει για λογικές και καλές επισκευές. Μιλήστε μαζί τους για να εγκρίνουν και να αναθεωρήσουν τις εκτιμήσεις σας, καθώς καλύπτουν το λογαριασμό.
5. Μην πληρώσετε ποτέ τους εργολάβους εκ των προτέρων, πάντα μιλήστε πρώτα με την ασφαλιστική σας εταιρεία
Μην πληρώνετε ποτέ τον εργολάβο πριν μιλήσετε στην ασφαλιστική εταιρεία. Η ασφαλιστική εταιρεία θα τα καταβάλει συνήθως απευθείας ή θα εκδώσουν μια επιταγή που θα καταβληθεί σε εσάς και στον ανάδοχο που θα υπογράψετε και εσείς. Δεν πρέπει ποτέ να πληρώνετε από την τσέπη εκτός αν πρόκειται για προσωρινές επισκευές, οπότε χρειάζεστε την απόδειξη που αναφέρει λεπτομερώς την ακριβή εργασία που έχει γίνει και θυμηθείτε ότι η εργασία αυτή πρέπει να είναι επείγουσα προκειμένου να αποφευχθεί η περαιτέρω βλάβη .
Σε ασφαλιστική απαίτηση, δεν θα χρειαστεί ποτέ να πληρώσετε έναν εργολάβο για ολόκληρο το έργο εκ των προτέρων ή πριν ολοκληρωθεί η εργασία. Αν σας ζητηθεί να καλέσετε την ασφαλιστική σας εταιρεία να την αντιμετωπίσετε.
6. Κρατήστε ένα Notebook με όλες τις επισκευές απαιτήσεων πληροφορίες, αποδείξεις και λεπτομέρειες
Φυλάξτε ένα αρχείο εργασίας όλων των επικοινωνιών με τον επιλεγμένο εργολάβο σας και όλα τα έγγραφα σχετικά με την εργασία που γίνεται. Αυτός ο φάκελος πρέπει να περιλαμβάνει την υπογεγραμμένη σύμβαση, τα σχέδια και τις προδιαγραφές των εργασιών, τους λογαριασμούς και τα τιμολόγια, τους ακυρωμένους ελέγχους, τα αντίγραφα των πιστοποιητικών ασφάλισης, τις πληροφορίες σχετικά με τους υπεργολάβους που μπορεί να χρησιμοποιήσει ο ανάδοχος και τους προμηθευτές υλικών.