Ο Καθένας Εσωτερικός Επιθεωρητής δεν βγαίνει στο Σοφίτα
Παρόλο που οι επιθεωρήσεις των σπιτιών είναι σπάνια κατά κύριο λόγο από το μυαλό του αγοραστή, υπάρχουν πολλοί καλοί λόγοι για τους οποίους οι αγοραστές πρέπει να μπουν σε μια σοφίτα ή να στείλουν τον επιθεωρητή του σπιτιού τους στη σοφίτα πριν ολοκληρώσουν την επιθεώρηση στο σπίτι. Οι σοφίτες δεν πρέπει να αγνοηθούν. Μια σοφίτα αντικατοπτρίζει την ιστορία ενός σπιτιού. Μπορεί να παράσχει ενδείξεις για σοβαρά προβλήματα που ενδέχεται να μην αποκαλυφθούν ή ακόμη και γνωστά από τον σημερινό κάτοικο της οικίας.
Υποστηρικτική ζημιά στο φρεάτιο ή στο στέγαστρο στην επιθεώρηση αττικού
Οι επιθεωρήσεις στέγης δεν θα εμφανίζουν αναγκαστικά ελαττώματα στα δομικά μέλη της σοφίτας. Ενώ η οροφή μπορεί να φανεί υγιής και ασφαλής, μέσα στη σοφίτα θα μπορούσατε να βρείτε σπασμένα δοκάρια ή δοκάρια. Μια επιθεώρηση θα αποκαλύψει ρωγμές στρες που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε απώλεια της ακεραιότητας και θα έδιναν επίσης στους αγοραστές την ειρήνη του μυαλού ότι το μέγεθος του ξυλείας ήταν σωστό και μέχρι τον κώδικα.
Προηγούμενη ζημιά πυρκαγιάς Σημειώνεται στην Αττική επιθεώρηση
Εάν τα δοκάρια είναι οποιοδήποτε άλλο χρώμα από το φυσικό ξύλο, αυτό θα μπορούσε να είναι ένα σημάδι ότι το σπίτι ήταν σε φωτιά. Εάν το ξύλο είναι μαύρο, καμένο και καυστικό, αυτό είναι σχεδόν σίγουρο σημάδι που είχε καεί στο παρελθόν. Ωστόσο, εάν το ξύλο είναι βαμμένο λευκό, αυτό θα μπορούσε να δείξει ότι ο καπνός και οι καμένες ζημιές ήταν καλυμμένοι επειδή η βαφή ξύλου βοηθά στην εξάλειψη της οσμής.
Επαρκής ή ανεπαρκής μόνωση αττικού
Οι σοφίτες μπορούν να μονωθούν με διάφορους τρόπους, συμπεριλαμβανομένης της εμφύσησης στη μόνωση ή της τοποθέτησης βαλβίδων από γυαλί.
Η μόνωση βαθμολογείται με συντελεστή R, δηλαδή όσο μεγαλύτερος είναι ο αριθμός R, τυπικά τόσο υψηλότερος είναι ο συντελεστής μόνωσης. Ζητήστε από τον επιθεωρητή του σπιτιού σας , εάν οι βάτες είναι στραμμένες προς τη σωστή κατεύθυνση (χαρτί ή χαρτί προς τα κάτω). Οι σωστά μονωμένες σοφίτες μπορούν να μειώσουν το κόστος θέρμανσης στις δαπάνες χειμώνα και ψύξης το καλοκαίρι.
Ζημιά νερού στην αττική
Το νερό ρέει από την κορυφή προς τα κάτω και σπάνια εισέρχεται στο σπίτι πλάγια. Οι επιθεωρητές θα αναζητήσουν κηλίδες πάνω στα ξύλινα στηρίγματα ή στους τοίχους που θα έδειχναν ότι το νερό είχε διαρρεύσει ή διαρρέει κάπου από την οροφή. Η συμπύκνωση μπορεί να σχηματιστεί γύρω από τους σωλήνες, γεγονός που μπορεί να προκαλέσει σήψη στο ξύλο. Κάποιες φορές οι κλίβανοι βρίσκονται στον αττικό χώρο. Ελέγξτε ότι κανένα μέταλλο δεν έχει σκουριάσει γύρω από τον φούρνο.
Πρόσβαση στην καμινάδα στην αττική
Φυσικά, δεν μπορεί κανείς να επιθεωρήσει το εσωτερικό της καμινάδας από τη σοφίτα, αλλά ένας επιθεωρητής μπορεί να διαπιστώσει εάν η ίδια η δομή είναι σταθερή μέσα στη σοφίτα. Το τμήμα της καμινάδας που δεν είναι εκτεθειμένο στα στοιχεία μπορεί επίσης να επιδεινωθεί και να επιδεινωθεί και αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα παλαιότερα σπίτια . Οι επιθεωρητές θα ψάξουν για ρωγμές στα τούβλα και αν το κονίαμα έχει καταρρεύσει. Δεν είναι ασυνήθιστο να ανακαλύψετε μια καμινάδα στη σοφίτα, αλλά κανένα σημάδι από ένα τζάκι μέσα στο σπίτι επειδή έχει τοίχους μέσα.
Σκίουρος, ρακούν και ζημιές από τρωκτικά στην αττική
Το πρώτο σημάδι ότι ένας καλλιτέχνης ζει στη σοφίτα είναι συχνά το προειδοποιητικό στοιχείο των μικροσκοπικών σβώλων που αφήνονται πίσω από τα πλάσματα. Οι σκίουροι, τα ρακούν, τα όστρακα, τα τρωκτικά μπαίνουν συχνά στις σοφίτες μέσα από τις μαρκίζες ή τις χαλαρές σανίδες και αυτή η άγρια φύση μπορεί να προκαλέσει σημαντικές ζημιές.
Ένας επιθεωρητής στο σπίτι στο Land Park, μια φυλλώδη γειτονιά στο Σακραμέντο, ανακάλυψε ότι οι σκίουροι στη σοφίτα είχαν διαβρώσει τη μόνωση γύρω από τους σωλήνες και μασούσαν μέσω της πλαστικής επίστρωσης Romex, μέχρι τα γυμνά καλώδια. Ο πωλητής σε κάποιο σημείο είχε πετάξει δηλητήριο στη σοφίτα, τότε ξέχασαν την κατάσταση και δεν αποκάλυψαν κανένα από αυτά στον αγοραστή. Ως αποτέλεσμα, ο επιθεωρητής κατέληξε να ρίξει τρεις νεκρούς σκίουρους σε ένα κάδο για να δείξει στον αγοραστή. Εκτός από τις ζημιές και τις πιθανότητες πυρκαγιάς από εκτεθειμένες καλωδιώσεις, η μόνωση αποτέλεσε πλέον κίνδυνο για την υγεία και χρειάστηκε αντικατάσταση.
Πιστέψτε το ή όχι, ο πράκτορας της εισαγωγής δεν σκέφτηκε τίποτα από αυτό όταν παρουσίασε τα φρικτά γεγονότα και μάλιστα προσπάθησε να υπερασπιστεί τις ενέργειες του πελάτη του. Οι αποκαλύψεις πωλητών είναι ένα κρίσιμο ζήτημα στην Καλιφόρνια.
Συνολικά, αυτή η δουλειά είχε τιμές περίπου $ 5.000 για να διορθωθεί. Και μαντέψτε ποιος το πλήρωσε; Δεν ήταν ο αγοραστής, ευχαριστώ την καλοσύνη! Ήταν ο πωλητής.