Πώς να προστατεύσετε τον εαυτό σας ως ιδιοκτήτη condo με ασφάλιση ζημιών
Η εκτίμηση ζημιών είναι μια ασφαλιστική κάλυψη που μπορεί να αγοράσει ένας ιδιοκτήτης condo που καλύπτει τις περιπτώσεις όπου κάθε ιδιοκτήτης μιας κοινής ιδιοκτησίας, όπως μια συγκυριαρχία ή συνεργάτης, έχει την οικονομική ευθύνη για ένα μέρος των εξόδων βλάβης:
- Το κτίριο
- τις κοινόχρηστες περιοχές του ακινήτου
- ή τραυματισμό σε κοινόχρηστους χώρους
Το ποσό που πρέπει να καταβάλλεται από κάθε ιδιοκτήτη εκτιμάται από τους ιδιοκτήτες σπιτιών ή ιδιοκτήτες condo ιδιοκτησία ή ένωση, αυτό είναι γνωστό ως η εκτίμηση ζημιών.
Ως ιδιοκτήτης, πρέπει να πληρώσετε το μερίδιό σας για να καλύψετε τη ζημία.
Τι καλύπτει η κάλυψη της απώλειας;
- Οι εκτιμήσεις ζημιών θα μπορούσαν να εφαρμοστούν σε υλικές ζημίες, αστική ευθύνη, τραυματισμό στις εγκαταστάσεις ή εκπτώσεις.
- Οι εκτιμήσεις ζημιών μπορούν να εφαρμοστούν στους ιδιοκτήτες condo ή coop ή σε οποιονδήποτε ιδιοκτήτη ιδιοκτησίας που κατέχει μια μονάδα μέσα σε κοινόχρηστο ακίνητο που διαχειρίζεται μια ένωση ιδιοκτητών condo ή μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού.
Ασφάλιση αστικής ζημίας σε μια πολιτική Condo HO-6
Η εκτίμηση ζημιών είναι μια κάλυψη που είναι διαθέσιμη στο πλαίσιο της φόρμας HO-6 και μπορεί να παρέχει κάλυψη για ορισμένες απώλειες όπου ο Condo ή ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Σπιτιών (HOA) θα σας ζητήσει να πληρώσετε το μερίδιό σας για αποζημιώσεις που δεν είναι καλύπτεται από την πολιτική του κτιρίου ή υπερβαίνει την υπάρχουσα κάλυψη.
Πώς να πάρετε την κάλυψη της εκτίμησης ζημιών
Όταν αγοράζετε το ασφαλιστήριο συμβόλαιο σας, μπορείτε να ρωτήσετε σχετικά με την κάλυψη για την εκτίμηση ζημιών. Μιλήστε στον πράκτορα ή τον μεσίτη σας για να καταλάβετε ποιο είναι το όριο και ελέγξτε τα ποσά της ασφάλισής σας στη σελίδα δήλωσης πολιτικής .
Φροντίστε να ρωτήσετε για εξαιρέσεις και περιορισμούς στην κάλυψη της εκτίμησης ζημιών. αυτό διαφέρει από την ασφαλιστική εταιρεία στην ασφαλιστική εταιρεία.
Εάν έχετε μόλις αγοράσει νέα ασφάλιση για το condo, το αρχοντικό ή το coop σας, μπορείτε επίσης να ζητήσετε να δείτε τις πληροφορίες σχετικά με τον ασφαλιστικό σας σύνδεσμο, τον οποίο μπορεί να σας ζητήσει ο Condo Owner Association ή Homeowner Association (HOA) νέα ιδιοκτησία σας.
Γιατί είναι σημαντική η κάλυψη της εκτίμησης ζημιών;
Η εκτίμηση ζημιών σας βοηθά να σας προστατέψουμε από τις απρόσμενες δαπάνες που μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε ως αποτέλεσμα ζημιών και ζητημάτων που σχετίζονται με το κτίριο ή τους λόγους ιδιοκτησίας σας condo ή κατοικία αποτελεί μέρος του. Βοηθά επίσης να σας προστατεύσει αν ο HOA σας δεν έχει ασφαλίσει σωστά το κτίριο ή έχει λάβει πολύ υψηλή έκπτωση. Όταν η HOA καθορίζει την πραγματική ζημία που οφείλεται στη ζημία και κατανέμει το κόστος μεταξύ των ιδιοκτητών, η κάλυψη της εκτίμησης ζημιών από την πολιτική του condo θα μπορούσε να σας βοηθήσει να πληρώσετε για αυτό το κόστος.
Δεν καταβάλλει ασφάλιση κτιρίου για την αποζημίωση;
Όχι. Πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων για πρώτη φορά υποθέτουν ότι η ασφάλειά τους για την οικοδόμηση HOA θα επαρκεί για την κάλυψη των δαπανών που σχετίζονται με ζημιές στο κτίριο και στους κοινόχρηστους χώρους. Αυτό που οι ιδιοκτήτες condo δεν εξετάζουν πάντοτε είναι ότι ακόμη και αν η ζημιά μπορεί να καλυφθεί από την πολιτική του κτιρίου, τα κτήρια έχουν συχνά πολύ υψηλά ποσά έκπτωσης. επομένως οι ιδιοκτήτες condo ευθύνονται τότε για την καταβολή του τμήματος της έκπτωσης που καθορίζεται από την εκτίμηση, ακόμη και αν η ίδια η ζημία καλύπτεται από την ασφάλιση.
Κατασκευή κτιρίων και εκτίμηση ζημιών
Η κατασκευή εκπτώσεων θα μπορούσε να είναι τόσο χαμηλή όσο $ 5000, αλλά θα μπορούσε να υπερβεί τα 10.000 ή τα 50.000 δολάρια, ανάλογα με την ασφάλιση που πήρε το HOA στο κτίριο.
Είναι κρίσιμο να ενημερωθείτε για τον τύπο κάλυψης που έχει η ένωση condo στο κτίριο θέτοντας ερωτήσεις. Διαφορετικά, θα μπορούσατε να καταλήξετε με ένα υψηλό κόστος εξαιτίας εκτιμήσεων ζημιών.
Τι σημαίνει η εκτίμηση ζημιών στην κάλυψη της Πολιτικής μου Condo;
Η αξιολόγηση ζημιών στην πολιτική σας condo ή co-op μπορεί να ισχύει για:
- ισχυρισμοί που προκύπτουν από καταστάσεις όπως το ίδιο το κτίριο
- κοινόχρηστοι χώροι της δομής σας είναι μέρος του condo
Βεβαιωθείτε και ρωτήστε για εξαιρέσεις και περιορισμούς της ασφαλιστικής σας κάλυψης για την εκτίμηση ζημιών, διότι ποικίλλει ανάλογα με το ασφαλιστήριο συμβόλαιό σας. Αυτές είναι γενικές οδηγίες που θα σας βοηθήσουν να κατανοήσετε την εκτίμηση ζημιών και να σας δώσουμε την ευκαιρία να το συζητήσετε με τον ασφαλιστικό σας εκπρόσωπο, ώστε να μπορείτε να βρείτε την καλύτερη προστασία για την κατάσταση και τις περιστάσεις σας.
Η εκτίμηση ζημιών καλύπτει όλες τις αξιολογήσεις;
Όχι, ανάλογα με την ασφαλιστική σας κάλυψη, η πολιτική σας ενδέχεται να μην περιλαμβάνει κάλυψη εάν δεν αγοράσατε ασφάλιση για τον κίνδυνο ή τον κίνδυνο για τον οποίο η εκτίμηση είναι για.
Για παράδειγμα, αν ο σύλλογος ιδιοκτητών σπιτιού ή ο σύλλογος condo εισπράττει μια εκτίμηση ζημιών εναντίον σας για ζημιά από σεισμό και η ασφάλειά σας δεν καλύπτει σεισμό, μπορεί να μην καλύπτεται. Ζητήστε από τον ασφαλιστικό σας εκπρόσωπό σας να ξεπεράσει τις λεπτομέρειες της κάλυψης και των αποκλεισμών σας. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή στη ζημιά στο νερό, η οποία είναι ένα σημαντικό ζήτημα για την ασφάλιση κατοικίας.
Πότε υπάρχει μια εκτίμηση ζημιών από τον Σύνδεσμο Condo σας;
- Όταν η απώλεια υπερβαίνει το ποσό που καλύπτεται από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο HOA ή condo
- Όταν δεν υπάρχει κάλυψη από την ασφάλιση σύνδεσης condo για μια απώλεια
Η αξία της ζημίας εκτιμάται και μπορεί να κατανεμηθεί μεταξύ όλων των μεμονωμένων ιδιοκτητών μονάδων condo, ή στην περίπτωση ενός co-op των ενοικιαστών.
Πολιτική Master Condo ελλείψεις στην Ασφαλιστική Κάλυψη
Όταν η Πολιτική Κυπριακής Πολιτικής ή Σύνδεσης Εξυπηρέτησης Κατόχων (HOA) καλύπτει μια απώλεια, αλλά η ζημία υπερβαίνει την κάλυψη που είναι διαθέσιμη στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο του κτιρίου, οι ιδιοκτήτες των μεμονωμένων μονάδων μπορούν τότε να καταστούν υπεύθυνοι για ένα κοινό τμήμα της κάλυψης ότι η υποκείμενη ασφάλεια ασφάλισης δεν επαρκούσε για να καλύψει.
Απώλειες και Απομειώσεις
Οι εκτιμήσεις ζημιών μπορούν επίσης να εφαρμοστούν στην εκπεστέα πληρωτέα επί της κύριας ασφαλιστικής κάλυψης. Επειδή πρόκειται για ασφάλιση κτιρίου, συχνά η έκπτωση είναι υψηλή, όταν αυτό καταστεί πληρωτέο σε μια απαίτηση, το ποσό κατανέμεται μεταξύ όλων των μεμονωμένων ιδιοκτητών μονάδων.
Πώς να αποκτήσετε περισσότερη κάλυψη για την εκτίμηση ζημιών στην πολιτική σας
Αν δεν νομίζετε ότι η κάλυψη της εκτίμησης ζημιών είναι αρκετά υψηλή αφού μάθετε σχετικά με την κάλυψη της ασφαλιστικής κάλυψης του κτιρίου ή του σπιτιού σας και τις εκπτώσεις, ζητήστε να μάθετε αν μπορείτε να αυξήσετε την εκτίμησή σας με την προσθήκη μιας έγκρισης . Θα μπορούσατε επίσης να ψωνίσετε για να μάθετε εάν μια άλλη ασφαλιστική εταιρεία θα σας προστατέψει καλύτερα. Διαφορετικές ασφαλιστικές εταιρείες προσφέρουν διαφορετικά επίπεδα ασφαλιστικής κάλυψης με βάση τον τρόπο ζωής σας . αυτό ισχύει και για την εκτίμηση ζημιών.
Το σύνηθες ασφαλιστήριο συμβόλαιο μπορεί να είναι αρκετά καλό για εσάς, αλλά μπορεί επίσης να απαιτήσετε κάλυψη υψηλού επιπέδου. Ο καλύτερος τρόπος για να μάθετε είναι να συζητήσετε τις επιλογές με τον ασφαλιστικό σας εκπρόσωπο ή μεσίτη. Εάν η τρέχουσα ασφαλιστική σας εταιρεία δεν μπορεί να σας βοηθήσει, και μπορείτε να βρείτε καλύτερη κάλυψη αλλού, μπορείτε να εξετάσετε το ενδεχόμενο ακύρωσης της πολιτικής σας για να λάβετε την κάλυψη που χρειάζεστε. δεν χρειάζεται να περιμένετε την ημερομηνία ανανέωσής σας για να αλλάξετε την ασφαλιστική εταιρεία .
Όρια κάλυψης για τις πολιτικές Condo: Αξιολόγηση ζημιών
Τα ασφαλιστήρια συμβόλαια έχουν συγκεκριμένα όρια για πολλές καλύψεις, όπως κοσμήματα ή συλλεκτικά αντικείμενα και ακόμη και για την εκτίμηση ζημιών στην πολιτική του condo. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε ποια είναι τα όριά σας και ανακαλύψτε επίσης εάν υπάρχει ένα όριο για εκτιμήσεις που οφείλονται σε έκπτωση.
Επειδή κάθε κυβέρνηση ή πολιτική HOA είναι διαφορετική, οι ανάγκες σας για κάλυψη της εκτίμησης ζημιών θα εξαρτηθούν από τον τύπο κάλυψης που έχει η ένωση Condo ή HOA στο κτίριο. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε σχετικά με την κτιριακή κάλυψη της ένωσης σας και ότι προστατεύεστε καλά με τη δική σας πολιτική. Μην βασίζεστε ποτέ στην ασφάλεια του κτιρίου condo για να σας προστατέψουμε πλήρως. Κάθε ιδιοκτήτης condo ή coop θα πρέπει να έχει δικό του ασφαλιστήριο συμβόλαιο, αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή υπερβολικών δαπανών και εκπλήξεων.