Χρησιμοποιώντας Αποθέματα, Ασφάλειες Ζωής, Πωλήσεις Πυρκαγιάς και Φορολογικές Εκλογές σε Φόρους Κτηματολογίου
Εάν η περιουσία σας θα οφείλεται σε ομοσπονδιακούς φόρους περιουσίας , τότε θα είναι οφειλόμενοι και πληρωτέοι εννέα μήνες μετά την ημερομηνία θανάτου σας, και το IRS δεν θα δεχτεί ένα ακίνητο, διαμαντένιο δαχτυλίδι ή αποθέματα στην επιχείρησή σας για πληρωμή. Έτσι, ο Προσωπικός σας Αντιπρόσωπος ή ο Διαδοχικός Εμπιστευματοδόχος θα αντιμετωπίσει την πρόκληση να προσδιορίσει από πού θα προέλθουν τα μετρητά για να πληρώσει τον φόρο. Εδώ είναι οι τέσσερις επιλογές για την καταβολή των φόρων ακίνητης περιουσίας.
01 Χρησιμοποιώντας άμεσα διαθέσιμα μετρητά
02 Χρήση προμηθειών ασφάλισης ζωής
Η ασφάλεια ζωής που καταβάλλεται σε ένα Revocable Living Trust μπορεί εύκολα να συλλεχθεί και να χρησιμοποιηθεί για την καταβολή των φόρων περιουσίας. Εάν η ασφάλιση ανήκει σε ένα αμετάκλητο Trust Ασφάλισης Ζωής, τότε ο Προσωπικός σας Αντιπρόσωπος και ο Διαδοχικός Εμπιστευματοδόχος θα πρέπει να συνεργαστούν με έναν πληρεξούσιο προγραμματισμού περιουσίας προκειμένου να χρησιμοποιήσει σωστά τα έσοδα για να πληρώσει τους φόρους. Σημειώστε ότι αν τα έσοδα από την ασφάλιση ζωής καταβάλλονται απευθείας σε έναν μεμονωμένο δικαιούχο, ο δικαιούχος δεν θα έχει καμία απολύτως υποχρέωση να αναλάβει οποιοδήποτε από τα έσοδα για να πληρώσει τους φόρους ακίνητης περιουσίας. Αλλά αν δεν υπάρχουν αρκετά άλλα περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει το φορολογικό νομοσχέδιο, τότε το IRS μπορεί και θα πάει μετά από τον δικαιούχο και τα ασφαλιστικά έσοδα.
03 Πώληση μη ρευστών περιουσιακών στοιχείων μέσω πωλήσεων πυρκαγιάς ή δανεισμού ενάντια σε μη ρευστοποιήσιμα στοιχεία ενεργητικού
Εάν ένα ακίνητο δεν διαθέτει αρκετά μετρητά, περιουσιακά στοιχεία που μπορούν εύκολα να ρευστοποιηθούν ή εισπράξεις ασφάλισης ζωής να καταβάλλουν φόρους ακίνητης περιουσίας, τότε ο προσωπικός αντιπρόσωπος ή ο διάδοχος διαχειριστής θα αναγκαστεί να εκκαθαρίσει ή να δανειστεί έναντι περιουσίας όπως ακίνητης περιουσίας ή αποθέματος στενά επιχείρηση για να πληρώσει το φορολογικό νομοσχέδιο. Δεδομένου ότι οι φόροι ακίνητης περιουσίας είναι απαιτητοί και πληρωτέοι εννέα μήνες μετά την ημερομηνία θανάτου, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε πωλήσεις πυρκαγιάς σε πολύ μειωμένες τιμές ή υποθήκες πάνω από τις συνήθεις τιμές της αγοράς, με αποτέλεσμα να μειωθεί σημαντικά το ποσό που πηγαίνει στους δικαιούχους σας. Σημειώστε ότι το IRS μπορεί να χορηγήσει παράταση χρόνου για την πληρωμή φόρων εάν μπορεί να αποδειχθεί αδικαιολόγητη ταλαιπωρία, αλλά θα εξακολουθήσει να υπάρχει τόκος επί του υπολοίπου, μέχρις ότου καταβληθούν πλήρως οι φόροι.
04 Χρήση εκλογών φόρου ακίνητης περιουσίας
Υπάρχουν πολλές διαφορετικές εκλογές φόρου ακίνητης περιουσίας που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να επεκταθεί η καταβολή των φόρων περιουσίας για πολλά χρόνια. Ωστόσο, για να επωφεληθείτε από αυτές τις εκλογές, η περιουσία σας θα πρέπει να είναι κάτοχος συγκεκριμένου τύπου περιουσιακού στοιχείου, όπως οικογενειακό αγρόκτημα ή άλλο είδος στενής επιχείρησης. Οι κανόνες που διέπουν αυτές τις εκλογές είναι περίπλοκοι και εάν το ακίνητό σας δεν ανταποκρίνεται σε μία μόνο απαίτηση, τότε το ακίνητό σας δεν θα πληροί τις προϋποθέσεις για την εκλογή και οι φόροι ακίνητης περιουσίας θα οφείλονται σε εννέα μήνες. Ως εκ τούτου, δεν πρέπει να βασίζεστε σε αυτές τις εκλογές κατά τον προγραμματισμό της πληρωμής φόρων περιουσίας. Αντ 'αυτού, θα πρέπει να αναζητήσετε πηγές άμεσης ρευστότητας, όπως ασφάλεια ζωής ή συγκεκριμένους τρόπους μείωσης της αξίας της φορολογητέας περιουσίας σας.